Решение № 2-1456/2019 2-1456/2019~М-1204/2019 М-1204/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1456/2019

Дело № 2-1456/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 26 ноября 2019 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «Коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указало, что ООО «Коммунальный сервис-2» с 01 января 2016 года являлось управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес>. С 03 мая 2018 года ООО «Коммунальный сервис-2» переименовано в ООО «Коммунальный сервис». За период с 01 января 2016 года по 30 апреля 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 63661 руб. 76 коп. по жилому помещению по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 63661 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2109 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовой организацией по истечению срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1, пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.

Согласно справке формы № 9 и поквартирной карточке по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с <дата>.

С 01 января 2016 года по 30 апреля 2019 года истец являлся управляющей компанией по многоквартирному дому <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором управления, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме по адресу: <адрес>, от 31 декабря 2015 года.

На имя ФИО1 заведен финансовый лицевой счет квартиросъемщика <номер>, из которого следует, что за период с 01 января 2016 года по 30 апреля 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 63661 руб. 76 коп.

Из данного счета усматривается, что ответчик в указанный период не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик в соответствии с вышеприведенными нормами материального права, установленными обстоятельствами несет обязанность по уплате указанных платежей. Доказательства внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил, доводы истца не опроверг.

Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете платы применены размеры обязательных платежей. Расчет истца не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 05 июля 2019 года обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» отказано в выдаче судебного приказа по части 3 статьи 125 ГПК РФ.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчета, произведенного истцом, у суда не имеется, суд считает, что требование о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере 63661 руб. 76 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорционально возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2109 руб. 85 коп.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2109 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» задолженность по коммунальным услугам в размере 63661 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109 руб. 85 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева