Решение № 2-561/2018 2-561/2018 ~ М-210/2018 М-210/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-561/2018

Дело № 2-561/2018
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 г. Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 01.11.2010г. он проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> совместно со своей племянницей ФИО3 (дочерью ответчика). В квартире зарегистрирована, но не проживает его сестра ФИО2, которая в 2010 году вышла замуж, забрала все свои вещи и выехала из спорной квартиры на другое место жительства, к своему мужу, где и проживает в настоящее время. С 2010 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой <данные изъяты> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, Администрация г. Кирова и ОВМ УМВД России по г. Кирову.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнительно суду пояснили, что ответчик длительное время не проживает в квартире. Ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, вместе с мужем. Коммунальные платежи ответчик не оплачивала, хотя знала о задолженности по коммунальным платежам. Ответчик не сама оплачивала коммунальные платежи, а за счет средств третьего лица ФИО5, которая получает пенсию по потере кормильца. Договор социального найма был перезаключен на ФИО2 по договоренности с истцом, с целью, чтобы ответчик также погашала задолженность. Однако после перезаключения договора, ответчик не проживала в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивала, что послужило основанием для обращения с иском в суд. После получения повестки из суда ответчица вселилась в спорную квартиру. Считают, что ответчик вселилась в квартиру временно и не собирается там проживать.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 иск не признали. Суду пояснили, что ответчик постоянно проживает в спорной квартире с момента вселения в 1985г. В 2012г. ответчик вышла замуж и стала проживать в спорной квартире вместе с мужем и дочерью от первого брака. В 2014г. ответчик с мужем приобрели квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, однако в данную квартиру на постоянное место жительства ответчик не переехала, осталась проживать с дочерью. До настоящего времени ответчик пользуется спорной квартирой, после смерти матери в августе 2017г., с ней, как с нанимателем квартиры, был заключен договор социального найма квартиры. Ответчик несет расходы и погашает задолженность по оплате коммунальных платежей. В квартире находятся ее личные вещи. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире с мужем и двумя детьми, от своих прав на квартиру истец не отказывалась. Заявленный иск возник в виду того, что истец предлагал приватизировать квартиру на него и дочь ответчицы, ответчик отказалась добровольно выписаться из квартиры, приватизировать квартиру на указанных условиях не желает. Просят суд в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что ответчик является ее матерью, проживает в спорной квартире. Мать вышла второй раз замуж, после вступления в брак они продолжали жить в квартире. После приобретения квартиры на <данные изъяты>, ответчик приходила в указанную квартиру, готовила еду отцу, вновь возвращалась в спорную квартиру. От своих прав на квартиру ответчик не отказывалась, оплачивала коммунальные платежи. Возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещены, просят суд рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица отдела ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира <данные изъяты> находится в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры на основании договора социального найма <данные изъяты> от 01.11.2010г. являлась ФИО7, с 01.12.2017г. нанимателем квартиры является ФИО2(л.д. 10)

В квартире зарегистрированы: наниматель ФИО2, <данные изъяты> с 09.10.1992г.; брат нанимателя ФИО1, <данные изъяты> с 09.07.1993г. и дочь нанимателя ФИО3, <данные изъяты> с 04.11.1999г., что подтверждается справкой «Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения №5 от 18.01.2018г. (л.д. 33)

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что состоит в браке с ФИО9 с 2012 г. До покупки квартиры они проживали в спорной квартире. В 2014 г. он купил квартиру по адресу: <данные изъяты>, делал ремонт, в квартиру заехал один, дочь жены заканчивала в это время школу, оставить ее одну не было возможности. Жена не отказывалась от жилья, из спорной квартиры не выезжала, несет коммунальные расходы.

Свидетель С. А.А. суду пояснила, что истец проживал в спорной квартире с мамой и племянницей. 21.01.2018г. истец попросил перевезти его вещи на съемную квартиру по <данные изъяты>, в которой стал проживать с 20.01.2018 г., когда в спорную квартиру заехала его сестра. Видела ответчицу 15.01.2018 г., она приходила к дочери. ФИО9 сняла показания счетчика, проверила продукты в холодильнике и ушла. Со слов истца ей известно, что ФИО9 вышла замуж, в квартире не живет в течение 7 лет. При посещении квартиры у нее сложилось впечатление о том, что ответчик в квартире не проживает.

Свидетель Г. Л.Д. суду пояснила, что является знакомой истца, периодически в период с 2015г. по настоящее время она оставалась ночевать в спорной квартире. В период ее прихода они не видела ответчицу в квартире, вещей ее в квартире не было. Она сделала вывод, что ответчик в квартире не проживает. В настоящее время ответчик проживает в квартире всей семьей. В связи с тем, что ответчик проживает в спорной квартире истцу пришлось переехать жить к ней.

Доказательствами, исследованными в судебном заседании, установлено,что на момент рассмотрения дела ответчик проживает в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты>. В квартире находится вещи ответчика, в декабре 2017г. ответчик заключила договор социального найма указанного жилого помещения, по условиям которого она является нанимателем, несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Факт приобретения супругом ответчицы в собственность иного жилого помещения сам по себе не может свидетельствовать о выбытии ответчика из спорного жилого помещения, и отказе от прав на это жилое помещение.

Доводы истца и его представителя о том, что коммунальные платежи ФИО2 оплачивала за счет денежных средств дочери, не имеют правого значения при рассмотрении указанного спора, поскольку данные обстоятельства, не могут служить достаточным основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Из пояснений свидетелей, допрошенных судебном заседании не следует, что ответчик выехала из спорного жилого помещения и там не проживает.

Также судом установлено, что отношения между истцом и ответчиком носят неприязненный характер, связанный с использованием жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО2 отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в частности, выражала намерение отказаться от пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не выехала на другое постоянное место жительства, проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

В деле не имеется неоспоримых доказательств того, что ответчик намеревалась навсегда покинуть жилое помещение и никогда в него не возвращаться.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, не имеется оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018г.

Судья А.В. Минервина