Решение № 2-1929/2017 2-1929/2017~М-1908/2017 М-1908/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1929/2017

№ 2-1929/2017г. Изг:25 12 2017г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля, указывая, что является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью \\\ кв.м. по адресу: АДРЕС. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью \\\ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Указанный земельный участок является ранее учтенным и поставлен на государственный кадастровый учет 12.08.2005г. без установления его границ на местности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений от 27.04.2017 г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ей было отказано в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из земель населенных пунктов по АДРЕС для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ в связи с тем, что земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ - указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является зарезервированным для муниципальных нужд города Ярославля на основании постановления мэрии города Ярославля от 30.06.2016 г. №1008 «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля». Жилой дом по адресу: АДРЕС, который расположен на спорном земельном участке был приобретен 22.02.1993г. по договору купли – продажи. С момента вступления в силу Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» то есть с 30.10.2003г. ее супруг вправе был приобрести в собственность бесплатно земельный участок по адресу: АДРЕС, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, но данное право не реализовал. Полагает, что у нее возникло и существует право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС. Просит:

- установить границы земельного участка общей площадью \\\ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, адрес: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН согласно межевого плана от 23.10.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО (квалификационный аттестат кадастрового инженера № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью \\\ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, адрес: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в границах и с площадью согласно межевого плана от 23.10.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО (квалификационный аттестат кадастрового инженера № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что земельный участок, на который истец просит признать право собственности является зарезервированным для муниципальных нужд г. Ярославля на основании Постановления мэрии г. Ярославля от 30.06.2016г. № 1008 «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля». Испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2016г. ФИО1 является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1 –этажный, общей площадью \\ кв.м. по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве собственности от 01.03.2016г., свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2016г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: гАДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН поставлен на кадастровый учет площадью \\\ кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома, как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно данным межевого плана составленного ООО «\\\» от 23.10.2017г. площадь земельного участка по адресу: АДРЕС составляет \\\ кв.м.

Приказом Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 22.02.2017г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером 76:23:041709:51 из земель населенных пунктов по улице Маланова, дом 41 в Красноперекопском районе для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 39b Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 3916 Земельного кодекса Российской Федерации - указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок является зарезервированным для муниципальных нужд города Ярославля на основании постановления мэрии города Ярославля от 30.06.2016 № 1008 «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля».

В соответствии со ст.56.1 Земельного кодекса РФ предусмотренные подпунктом 2 п.1 ст.40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков под строительство жилых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Постановлением мэра г. Ярославля от 30.06.2016г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земельный участок по адресу: АДРЕС зарезервирован для муниципальных нужд г. Ярославля – строительство автомобильных дорог общего пользования местного значения.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка в собственность физическим лицам бесплатно предусмотрены Законом Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если

- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.) находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы,

- на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

22.02.1993г. ФИО1 действующая от имени ФИО. (продавец) и ФИО (покупатель) заключили договор купли – продажи жилого дома, общей площадью 51,2 кв.м. по адресу: АДРЕС

01.03.2016г. ФИО1 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении \\ доли жилого дома по адресу: гАДРЕС после смерти супруга истца - ФИО

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента вступления в силу Закона Ярославской области от 15.10.2003 г. №49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» то есть с 30 октября 2003 года, супруг истца – ФИО вправе был приобрести в собственность бесплатно земельный участок по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, но данное право не реализовал.

30 октября 2001 года)вступил в силу и действует по настоящее время Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», положениями части 4 статьи 3 которого, предусмотрено следующее: гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации то есть до 30 октября 2001 года либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации то есть после 30 октября 2001 года.

Следовательно, у истца возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС

Право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС возникло ранее, чем указанный земельный был зарезервированным для муниципальных нужд города Ярославля на основании постановления мэрии города Ярославля от 30.06.2016 г. № 1008 «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью \\ кв.м., согласно межевого плана от 23.10.2017г. изготовленного кадастровым инженером ФИО

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью \\ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, согласно межевого плана от 23.10.2017г., изготовленного кадастровым инженером ФИО

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова