Решение № 2-444/2019 2-444/2019~М-92/2019 М-92/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-444/2019

Дело № 2-444/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи

Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 действующей в интересах недееспособной ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующая в интересах недееспособной ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6 в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 действующей в интересах недееспособной ФИО3 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО3

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Ответчики ФИО8 в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 действующая в интересах недееспособной ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО9 на судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МВД по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление ор рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 действующей в интересах недееспособной ФИО3 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО3

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Ответчики ФИО9 состоят на регистрационном учете постоянно. Однако, в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает.

Наличие регистрации ответчиков в данной квартире, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, является нарушением ее права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчики ФИО9 в указанной квартире не проживают, членом семьи истца не являются, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчики ФИО9 утратили право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 действующей в интересах недееспособной ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова