Решение № 2-257/2025 2-257/2025~М-59/2025 М-59/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-257/2025

УИД 91RS0023-01-2025-000084-86

Дело № 2-257/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 4 марта 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2025 года.

4 марта 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 ФИО2, к ФИО5 ФИО10 ФИО3 <адрес> Республики Крым третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО11 о признании права на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 ФИО12 ФИО3 ФИО13 ФИО14 о признании права на земельную долю.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Черноморской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену коллективного сельскохозяйственного предприятия КАТП (колхоз) «Путь Ленина», был выдан Сертификат на право на земельную долю (пай) серии № № от ДД.ММ.ГГГГ; согласно которому истцу принадлежит право на земельную часть (пай) в земле, которая пребывает в коллективной собственности коллективного агроторгового предприятия (колхоз) «Путь Ленина» размером 9,21 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности). На основании данного Сертификата истец оформил право собственности на пашню. На основании указанного сертификата истцу также был выделен и земельный пай № в лоте № - виноградник из земель паевого фонда бывшего КАТП «Путь Ленина» ФИО3 <адрес> на территории Окуневского сельского поселения. Истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на основании п. 28 ч.1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кадастровым инженером в газете «Черноморские известия» было опубликовано извещение об ознакомлении с проектом межевания относительного данного земельного участка, возражений от заинтересованных лиц (участников долевой собственности), что предусмотрено пунктами 9-12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не поступило. Просит: признать право на земельную долю (пай) участок № лот № из земель паевого фонда КАТП «Путь Ленина» площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование – сельскохозяйственное использование за ФИО1 с координатами определенными межевым планом

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец, ФИО3 истца – ФИО2 не явились, извещены надлежаще; истец подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия представителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить; представитель истца – ФИО2 подал в суд ходатайство, просил приобщить к материалам дела копию схемы раздела земель коллективной собственности КАТП «Путь Ленина».

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений не подавал.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений не подавал.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений не подавал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

В соответствии со статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21 марта 2014 года.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Как указано в п. 4.2. Постановления Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке Конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», внесенные в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» изменения порядка реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ранее ориентированного на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности, свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей. Такой подход нашел отражение в новом регулировании процедур образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различающихся в зависимости от варианта выдела земельного участка - путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ, выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

Таким образом, произвольный выдел земельного участка из долевой собственности членов сельскохозяйственного предприятия в силу приведенных норм закона не допускается.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3 <адрес>а, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Судом установлено, что Украинской академией аграрных наук Институтом землеустройства Крымским филиалом в г. Симферополь, в 2001 году, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик: КАТП (колхоз) «Путь Ленина» ФИО3 <адрес>, подготовлена Схема раздела земель коллективной собственности на земельные паи членами коллективного агроторгового предприятия (колхоз) «Путь Ленина» ФИО3 <адрес> Автономной Республики Крым; решением Окуневского сельского совета ФИО3 <адрес> Автономной Республики Крым 18 сессии 23 созыва от 09.02.2001 «Утверждение схемы раздела на земельные паи сельскохозяйственных угодий КАТП (колхоз) «Путь Ленина»», утверждена схема раздела на земельные паи сельскохозяйственных угодий КАТП (колхоз) «Путь Ленина», составленная по результатам денежной оценки сельскохозяйственных угодий, которая предусматривает: площадь земель паевого фонда 6929,5 га, стоимость земель паевого фонда 47559173,45 гривень, количество граждан, имеющих право на земельный пай 752 человека, стоимость земельного пая с учетом коэффициента 2,07 – 63243,57 грн.; согласно Выписки из протокола № общего собрания (собрания уполномоченных) членов КАТП (колхоз) «Путь Ленина» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выполненным расчетам: площадь земель паевого фонда составляет 6929,5 га из них пашни 5088,5 га, в т.ч. орошаемой 53,0 га, многолетних насаждений 296,7 га, пастбищ 1544,3 га; под порядковым номером 102 наименование угодий – виноградник, площадь 43,3 га., что подтверждается копией схемы раздела земель коллективной собственности КАТП «Путь Ленина».

Судом установлено, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории Окуневского с/с, отсутствуют; в архиве документов Черноморского отдела земельных ресурсов АР Крым имеется сведения о регистрации права коллективной собственности на землю КСП «Путь Ленина» на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории Окуневского с/с на основании Государственного акта на право коллективной собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ; Государственный акт на право коллективной собственности на землю выдан коллективному агроторговому предприятию (колхоз) «Путь Ленина» <адрес> Окуневский сельский совет, передается в коллективную собственность 8360,8 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства в соответствии с решением 15 сессии 23 созыва Окуневского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответами Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и копией Государственного Акта на право коллективной собственности на землю 11-КМ № (л.д.40, 48, 49-52).

Согласно Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанной Председателем Окунёвского сельского совета – главой ФИО5 Окунёвского сельского поселения ФИО7, из книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай), что выдаются ФИО3 райгосадминистрацией КАТП «Путь Ленина», «Калиновский» № (дело №, начато ДД.ММ.ГГГГ), под порядковым номером 90 сделана запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, место жительство: <адрес>, выдан сертификат серия КМ №; название коллективного сельскохозяйственного предприятия, кооператива, товарищества – КАТП (колхоз) «Путь Ленина»; размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – 9,21; Стоимость земельной доли (пая) в карбованцах – 63244,0 грн.; основание для регистрации, номер решения и дата – распор. РГА от ДД.ММ.ГГГГ №-р; подпись владельца сертификата (л.д.23).

Судом установлено, что после выдачи сертификата на земельную долю (пай) КАТП «Путь Ленина» было проведено паевание земель сельхозназначения, на основании решения Окуневкого сельского совета народных депутатов, принятого на 26 сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан в частную собственность земельный участок №, лот №, площадью 5,16 гектаров; ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право частной собственности на землю № №, что подтверждается копией государственного акта.

Согласно Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанной Председателем Окунёвского сельского совета – главой ФИО5 Окунёвского сельского поселения ФИО7, из протокола собрания владельцев земельных паев по разделу земельных участков лотов № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; повестка дня: раздел земельных участков в паи в лоте № виноградник между присутствующими пайщиками, указан ФИО1, выделен земельный пай № (л.д.24).

Согласно п. 2 Указа Президента Украины «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» № 720/95 от 8 августа 1995 года, право на земельную долю (пай) имеют члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые раньше работали в нём и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества, в соответствии со списком, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю. При паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества являются равными.

По содержанию ст.ст. 22, 23 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) и Указа Президента Украины от 08.09.1995 «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» лицо приобретает право на земельную долю (пай) при наличии трёх условий: нахождение в членах КСП на время паевания; включение в список лиц, приложенных к государственному акту на право коллективной собственности на землю; получение КСП этого акта.

В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Учитывая вышеизложенное, право на земельную долю (пай) возникает не со времени внесения членов КСП в списки, приложенные к государственному акту на право коллективной собственности на землю, проверки, уточнения и утверждения этих списков, а с момента передачи собственности на землю конкретному КСП, членом которого он является.

Учитывая изложенное, ФИО1 приобрел в установленном законом порядке право на спорную земельную долю (пай).

Судом установлено, что ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на основании п. 28 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом, что подтверждается Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № (л.д.9-12).

Согласно п.5 ст. 17 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 (ред. от 20.07.2023) «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (принят Государственным Советом Республики Крым 24.12.2014), минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», составляет 1 га.

Согласно проекту межевания земельных участков, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, кадастровый номер земельного участка из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли: №; образуемый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., размер земельного участка определен в соответствии с выкопировкой из плана распаевания земель бывшего КАТП «Путь Ленина»; лица, интересы которых могут быть затронуты при проведении работ по межеванию земельного участка, образуемого в счет выдела земельной доли (пая), уведомлены в соответствии со статьёй 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2017 через средства массовой информации – газета «Черноморские известия»; извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Черноморские известия» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ; в установленный законодательством срок обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (пая) земельного участка не поступили, что подтверждается копией проекта межевания земельных участков (л.д. 13-22).

Согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ координаты образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что право на долю (пай) у ФИО1 возникло на основании распоряжения Черноморской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р; ФИО1, имеет право на земельную долю (пай), как член КСП КАТП (колхоз) «Путь Ленина» получил сертификат на право на земельную долю (пай) размером 9,21 условных кадастровых гектаров; фактически образованный земельный участок имеет площадь 4778 кв.м., выделен из земель коллективной собственности КАТП «Путь Ленина», однако ранее не был сформирован, в соответствии с действовавшим законодательством.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, а именно: признании за истцом права на земельную долю (пай) участок № лот № из земель паевого фонда КАТП «Путь Ленина» площадью 4778 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, с координатами определенными межевым планом.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, право на земельную долю (пай) участок № лот № из земель паевого фонда КАТП «Путь Ленина», площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, с координатами определенными межевым планом:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева