Решение № 2-1326/2017 2-1326/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1326/2017

Дело № 2-1326/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 29.03.2017 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участим помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО8, представляющей свои интересы, а также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ФИО11, ФИО7, ФИО3, представляющему свои интересы, а также интересы несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, об истребовании жилого помещения из незаконного владения, выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации <адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилье помещение в указанной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Заключением межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный <адрес> «А», по <адрес> в <адрес> ФИО10 аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ФИО7, ФИО3, ФИО8, действующей за себя и за несовершеннолетнего подопечного ФИО2 и Муниципальным образованием <адрес> заключен договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ответчикам взамен аварийного помещения по указанному адресу, предоставляется в общую долевую собственность, в равных долях жилое помещение по адресу: г. <адрес>. В соответствии с указанным договором мены ответчики обязуются в течении 30 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> «А», <адрес>, однако до настоящего времени числятся в спорном жилом помещении. В виду того, что указанная квартира является муниципальной собственностью, регистрация и фактическое проживание ответчиков в данной квартире препятствует распоряжению истцом спорным жилым помещением, просит истребовать из незаконного владения ФИО8, ФИО11, ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>, ФИО9 ФИО13, ФИО11, ФИО2 из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, а также ФИО10 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО17 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что спорный дом администрацией расселен как аварийный, дальнейшая его эксплуатация грозит жизни и здоровью ответчиков ФИО8, ФИО11 и несовершеннолетнего ФИО2, в настоящее время продолжающими незаконно занимать спорную <адрес>.

Ответчики ФИО12 А., действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО12 Д.А., ФИО12 Е., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом просили отсрочить исполнение решения суда до окончания учебного года, так как несовершеннолетние ФИО12 Д.А. и ФИО12 К.А. посещают общеобразовательные учреждения, расположенные неподалеку. ФИО12 А. пояснила, что в спорной квартире проживает с мужем и внуком ФИО12 Д.А., находящимся у нее под опекой, так как ее дочь, мать ребенка страдает заболеванием, препятствующим воспитанию ребенка. Подтвердила, что взамен этой квартиры, являющейся аварийной, им Администрацией <адрес> предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес>.

Ответчик ФИО12 М.Е., ФИО12 А.Е., представляющий также интересы несовершеннолетних ФИО12 К.А., ФИО12 А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением мэра <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного на основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> в <адрес> ФИО10 аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Муниципальным образованием городским округом <адрес> (именуемый - Первой стороной) и ФИО8, действующей за себя и своего несовершеннолетнего опекаемого ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО7, (именуемые - Вторая сторона) установлено, что Первая сторона передала, а Вторая сторона приняла в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доли, <адрес> жилом <адрес> «<адрес>. При этом Вторая Сторона передала, а Первая сторона приняла в собственность <адрес> в <адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается фактическое исполнение сторонами своих обязательств по передаче указанных жилых помещений.

В соответствии с названным договором права собственности сторон на указанные квартиры были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Так, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> «А», по <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, является Муниципальное образование городской округ <адрес>.

При проведении обследования по адресу: <адрес> «А», УУП ОП № УМВД России по <адрес> установлено, что в <адрес> проживает ФИО8 совместно с мужем ФИО11 и внуком ФИО12 Д.А.

Из копии лицевого счета <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> следует, что в квартире на постоянной основе зарегистрированы по месту жительства ФИО8, ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и соответственно необходимости их удовлетворения, так как с момента заключения договора мены и государственной регистрации право собственности на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> перешло от ответчиков к Муниципальному образованию городскому округу <адрес>. Таким образом, с момента перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание, что до настоящего времени в спорной квартире без правовых оснований фактически проживают ФИО8, несовершеннолетний ФИО4, а также ФИО11, то соответственно они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

ФИО8 и ФИО11 о невозможности освобождения квартиры до окончания 2016-2017 учебного года, правового значения для разрешения спора по существу не имеет, поскольку сводиться по сути к предоставлению отсрочки исполнения судебного решения, однако вопросы отсрочки или рассрочки, а равно как и изменение способа, порядка исполнения решения суда, рассматриваются в отдельном судебном заседании, в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО8, представляющей свои интересы, а также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ФИО11 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

ФИО9, ФИО8, представляющую свои интересы, также интересы несовершеннолетнего ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО10, ФИО8, представляющую свои интересы, также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, ФИО3, представляющего свои интересы, а также интересы несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес> в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017г.