Решение № 2-478/2018 2-478/2018 ~ М-338/2018 М-338/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-478/2018

Дело № 2-478/2018

Поступило в суд 23.04.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коченевского района Новосибирской области и Администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

Определением от 27 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области.

В обоснование требований указано, что 15 декабря 1994 года приобрела объект недвижимости в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, № у ФИО 1, ФИО 2 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Коченевской государственной нотариальной конторы ФИО2 по реестру № № за <данные изъяты> рублей. Право собственности на объект зарегистрировано Коченевским бюро технической инвентаризации 16.02.1995 года.

При оформлении сделки был оформлен и земельный участок, который принадлежал продавцу дома на праве собственности.

Регистрация права была произведена на имя ФИО1, но без указания отчества «В.». Данные сведения без отчества были включены в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости.

Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, № является ФИО1, а правообладателем квартиры в жилом доме по этому же адресу – ФИО1.

В соответствии с ч. 1 п.5 Земельного Кодекса РФ (единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов), все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ п.4 отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 273 ч.1 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., категории земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № (<данные изъяты>).

В судебное заседание истица не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Заболоцких Т.Г.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель Администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил возражение, в котором указывает, что Администрация районе является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

Реализуя Конституционное право, истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Как установлено в судебном заседании, 15 декабря 1994 года истец приобрела объект недвижимости в <адрес> Коченевского района Новосибирской области у ФИО 1, ФИО 2 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Коченевской государственной нотариальной конторы ФИО2 по реестру № № за <данные изъяты> рублей ( л.д.8-9 копия договора). Право собственности на объект зарегистрировано Коченевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 273 ч.1 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При оформлении сделки был оформлен и земельный участок, который принадлежал продавцу дома на праве собственности.

На основании Постановления № 103 от 30.11.2017 г. «Об упорядочении адресного хозяйства», присвоен жилому дому и земельному участку, собственником которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1, следующий почтовый адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №.( л.д.10 копия Постановления)

Регистрация права была произведена на имя ФИО1, но без указания отчества «В.». Данные сведения без отчества были включены в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости.

Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований, в суд не представлено, в то время, как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., категории земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 15 мая 2018 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик