Решение № 2-3479/2020 2-3479/2020~М-4033/2020 М-4033/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-3479/2020

Дело № 2-3479/2020

(34RS0002-01-2020-006884-89)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.

помощника судьи Танеевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о признании решений, принятых на общем собрании собственников помещений МКД и оформленных протоколом общего собрания собственников недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> обратился в суд с иском к МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о признании решений, принятых на общем собрании собственников помещений МКД и оформленных протоколом общего собрания собственников недействительными.

В обоснование заявленных требований указал, что является в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, Положением об инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 478-п является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории <адрес>.

Частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным.

На основании поступившей информации истцом была проведена проверка правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> решения о выборе способа управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «МУК» (далее по тексту ООО «МУК»), новое наименование ООО "Управляющая организация <адрес>" оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что данное решение, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, поскольку отсутствовал необходимый кворум, а также собственники не получали каких-либо уведомлений о проведении собрания, а также не принимали участия в голосовании.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ООО "МУК" в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» и 3-его лица ООО «УО <адрес>» не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, доказательств их уважительности не представили.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме... Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Включив в ЖК РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ посредством очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, решение которого оформлено Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания Протокола, на голосование были вынесены следующие основные вопросы:

- расторжение договора управления,

- выбор управляющей организации,

- установление размера платы за содержание помещений,

- утверждение условий договора управления с новой управляющей организацией и др.

Из представленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, так как в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 2117,1 кв.м., что составляет 50,9 %, от общей площади жилых и нежилых помещений - 4156,4 кв.м. Указанный протокол подписан ФИО3 в качестве председателя общего собрания собственников помещений, ФИО12 в качестве секретаря общего собрания собственников помещений.

По итогам указанного собрания, согласно протоколу, собственниками приняты решения, в том числе, о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «МУК», новое наименование ООО "Управляющая организация <адрес>".

В целях проверки доводов, указанных в обращении, в том числе проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом Инспекцией направлялись запросы в адрес председателя общего собрания ФИО3 (№/пред от ДД.ММ.ГГГГ), секретаря общего собрания ФИО12 (№/секр. от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В обоснование предъявленных требований, истец указывает на то, что решение общего собрания является недействительным, ввиду отсутствия кворума, установленного положениями ст. 46 ЖК РФ, а также вследствие отсутствия надлежащего извещения о предстоящем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Для установления правомерности участия в собрании, а также установления количества голосов, которыми обладают собственники, истцом у Федеральной службы государственной регистрации были запрошены сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для проведения проверки был представлен реестр собственников помещений, принявших участие в общем собрании многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В ходе изучения сведений, полученных из БЕРН и реестра собственников помещений, принявших участие в общем собрании многоквартирного <адрес> в <адрес> и, установлено:

Согласно представленным решениям, собственник <адрес> площадью 55,8 кв.м. ФИО4 не голосовала по вопросу № о выборе управляющей организации ООО "МУК", следовательно, при подсчете кворума, голос в количестве 55, 8 кв.м, не может быть учтен.

Согласно представленным решениям указанный собственник <адрес> площадью 52,4 кв.м. ФИО5 не голосовала по вопросу № о выборе управляющей организации ООО "МУК", следовательно, при подсчете кворума, голос в количестве 52, 4 кв.м, не может быть учтен.

Согласно представленным решениям указанный собственник <адрес> площадью 33,2 кв.м. ФИО6 не голосовала за выбор управляющей организации ООО "МУК".

В свою очередь, согласно представленному реестру собственников многоквартирного <адрес> собственником <адрес> указан ФИО7, следовательно, при подсчете кворума, голос в количестве 33, 2 не может быть учтен, т.к. ФИО6 не является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно данным ЕКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 31,4 кв.м., а не 30,8 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 31,4 кв.м.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 56,6 кв.м., а не 57,2 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 56,6 кв.м.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 55,7 кв.м., а не 56,3 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 55,7 кв.м.

Согласно представленному ответу на запрос Инспекции, от собственника <адрес> площадью 28,6 кв.м. ФИО8, поступила информация, о том, что она не принимала участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> за выбор управляющей организации ООО "МУК" результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, голос вышеуказанного собственника в количестве 28,6 кв. м. не может быть учтен.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 56,4 кв.м., а не 55,8 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 56,4 кв.м.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 30,9 кв.м., а не 30,8 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 30,9 кв.м.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 27,8 кв.м., а не 28,4 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 27,8 кв.м.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 42,7 кв.м., а не 42,3 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 42,7 кв.м.

Согласно данным ГКН, содержащимся в ГИС ЖКХ, площадь <адрес> составляет 27,9 кв.м., а не 28,5 кв.м. Следовательно, при подсчете кворума следует учитывать площадь 27,9 кв.м.

Согласно представленным решениям собственниками по 1/2 доли <адрес> площадью 42,3 кв.м., указаны ФИО9, ФИО10 Однако, в ответ на запрос Инспекции, от вышеуказанных собственников поступила информация, о том, что они не принимали участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, их голоса в общем количестве 42,3 кв. м. не могут быть учтены.

Согласно представленным решениям собственником <адрес> площадью 30,5 кв.м., указана ФИО11 Однако, в ответ на запрос Инспекции, от ФИО11 поступила информация, о том, что она не принимала участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ее голос в количестве 30,5 кв.м, не может быть учтен.

Согласно данным предоставленным МУП "ЦМБТИ" вх. от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилых помещений (квартир) составляет 3845,2 кв.м., встроенных нежилых помещений составляет 2122,6 кв.м., общая 5967,8 кв.м.

Таким образом, при пересчете голосов с учетом представленных бюллетеней, данным ГКН содержащихся в ГИС ЖКХ, ответов на запрос, выявленных нарушений, установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> приняли участие собственники, обладающие 1940 кв.м, голосами, что составляет 32,51 % от общего количества голосов собственников помещений 5967,8 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Поскольку в голосовании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов 1940 кв.м., что составляет 32,51 % голосов от общего количества голосов собственников помещений, исходя из размера площади жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>,7 кв.м., общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> было не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, поскольку кворум отсутствовал.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт отсутствия необходимого кворума, поскольку в голосовании принимали участие менее 50 % всех собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, оспариваемое решение общего собрания собственников помещений признается судом недействительным.

Кроме того, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что требования закона, регламентирующие порядок созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома инициаторами собрания нарушены, поскольку доказательств получения сообщений о проведении общего собрания собственниками помещений суду не представлено.

Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не доведены до сведения собственников квартир

Доказательств вручения сособственникам бюллетеней для голосования также не представлено.

Принятые решения и итоги голосования не были доведены до сведения собственников квартир.

Нарушение порядка проведения общего собрания подтверждено показаниями свидетелей, которые показали, что сообщений о проведении общего собрания не получали, сведений о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения других собственников помещений, бюллетени для голосования не вручались. Свидетели также показали, что подписи в решении собственников от их имени исполнены не ими.

Приказом Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ №/пр) определены требования к оформлению протоколов общего собрания собственников.

В нарушение п.п. «а» п. 12 Приказа № /пр сведения об инициаторе собрания указаны не в полном объеме;

В качестве секретаря указана ФИО12, однако информация о том, каким документом подтверждается его право собственности на какое - либо помещение также отсутствует. В реестре собственников помещений не значится.

Учитывая вышеизложенное и то, что решение каждого собственника, принявшего участие в общем собрании, и протокол общего собрания являются официальными документами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), подтверждающие факт участия собственника в общем собрании и принятие им решений, а также сам факт проведения общего собрания, принимая во внимание обязанность доказывания правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (наличия кворума) лежит на инициаторе собрания (ответчике).

Таких доказательств суду не представлено.

Из вышеизложенного следует, что общее собрание собственников помещений МКД № по адресу: <адрес>, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, следовательно, решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД не принималось, кворум для проведения собраний и принятия решений, предусмотренный ст. ст. 45, 46 ЖК РФ, отсутствовал.

Таким образом, имеет место нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, выразившееся в не проведении собрания путем их совместного присутствия, что привело к нарушению как права истца на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно пп. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Пунктом 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» предусмотрено, что согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Из п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует, что по смыслу аб. 2 п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» определено, что нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В связи с тем, что в протоколе не содержатся, а инициатором собрания не представлены сведения о лицах, принявших участие в собрании (нарушение требований п. 5 ст. 181.2 ГК РФ), доказательств соблюдения процедуры уведомления и проведения общего собрания собственников помещений указанного дома не имеется, что является нарушением действующего законодательства, а также прав истца, отсутствии кворума для принятия решений, то решения, принятые общим собранием собственников и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными в силу ничтожности.

На основании изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о признании решений, принятых на общем собрании собственников помещений МКД и оформленных протоколом общего собрания собственников недействительными - удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ООО "МУК" в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Говорухина