Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-724/2017

Дело №2-724/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 18 мая 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката филиала № <данные изъяты> ФИО2, представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Увало-Ядринского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Увало-Ядринского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, в обоснование исковых требований указав следующее.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным кадастрового учета площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ГП «Омский центр ТИЗ» по ее заказу изготовлен технический план квартиры, из которого следует, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Регистрационное удостоверение в ДД.ММ.ГГГГ выдавалось без проведения технической инвентаризации.

Просила признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения кадастрового учета относительно площади квартиры.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду показала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира ранее находилась у нее в совместной собственности с супругом, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако зарегистрировать свои права не может, так как согласно данным кадастрового учета площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ГП «Омский центр ТИЗ» по ее заказу изготовлен технический план квартиры, из которого следует, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Регистрационное удостоверение в ДД.ММ.ГГГГ выдавалось без проведения технической инвентаризации.

Представитель ответчика администрации Увало-Ядринского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица ГП «Омский центр ТИЗ» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Красноярским производственным объединением коммунального хозяйства на имя ФИО4, ФИО1 выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО4, ФИО1, принадлежит на праве совместной собственности квартира, без определения долей, находящаяся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Оющая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м. за счет технической инвентаризации.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м.

Никаких реконструкций и переустройств истцами не производилось, площадь квартиры увеличилась после обследования объекта и выполнения технической инвентаризации многоквартирного жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ, была установлена фактическая площадь квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера, содержащемся в техническом плане помещения.

В соответствии с письмом Любинского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» при выдаче регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение в <адрес>, площадь была указана без проведения технической инвентаризации. После обследования объекта и выполнения технической инвентаризации многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ была установлена фактическая площадь квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м.

Аналогичные сведения указаны и в справке ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для оформления наследства.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что не совпадение площади квартиры, указанной в регистрационном удостоверении, с фактической площадью, указанной в технической документации, является ошибкой, наличие которой не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Наличие указанных несоответствий, по мнению суда, не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит, что спорная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. приобретена истцом по основанию, предусмотренному законом.

Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривается.

При этом, признание права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В связи с указанным, суд считает изменению подлежат сведения в ЕГРН (кадастре недвижимости) относительно площади спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Внести изменение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о площади квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Кривоногова