Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело № 2-236/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 10 апреля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что 08.04.1993 г. в районе <Адрес>, расположенного в <Адрес>, её покойному мужу <ФИО>6 исполкомом пос. Янтарный был выдан разрешительный документ на строительство под <№> и разрешение на временное пользование земельным участком для строительства гаража. После этого, муж построил гараж в 1994 году. 04.05.2010 года после смерти мужа открылось наследство. Она фактически приняла в наследство гараж, поддерживает его в технически исправном состоянии, проводит текущий ремонт. На гараж в наследство не вступала, т.к. у мужа не были оформлены документы на право собственности. В августе 2016 г. проведено межевание земельного участка, площадью 25 кв. м. с разрешенным использованием «объекты гаражного назначения», также ответчик разрешил нахождение гаража в районе <Адрес> основании ст.ст. 218, 1153, 1155 ГК РФ просит включить в наследственную массу после смерти её мужа <ФИО>6, имущество в виде гаража общей площадью 30,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: Калининградская обл., <Адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание ФИО1 не явилась, направив для участия в деле своего представителя. Представитель ФИО1- ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Уточнил, что ФИО1 фактически приняла все другое имущество после смерти мужа, подав в установленном порядке заявление нотариусу, а другие наследники- дети, отказались от наследства. Администрация сформировала земельный участок под гараж, но не заключает договор без проведения публичных торгов.

Представитель администрации Янтарного городского округа в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не заявил.

Соответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают, просят иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 08 апреля 1993 года председателем исполкома Янтарного поселкового Совета народных депутатов <ФИО>6 было выдано разрешение <№> на строительство гаража для автомобиля на территории придомового земельного участка по адресу: <Адрес> размерами 3,5 м на 6 м.

Кроме того, 08 апреля 1993 года между исполкомом Янтарного поселкового Совета народных депутатов и <ФИО>6 был заключен договор <№>, согласно которому <ФИО>6 был отведен в аренду земельный участок во временное пользование под гараж, находящийся на <Адрес>, площадью 30 кв.м. <ФИО>6 обязался принять этот участок во временное пользование и содержать его в надлежащем порядке, отвечающем всем правилам, а также производить оплату арендной платы.

На отведенном под строительство гаража земельном участке, <ФИО>6 в 1994 году был возведен гараж, расположенный в пгт. Янтарный в районе <Адрес>, Литера Г.

Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом на нежилое здание- гараж в пгт. Янтарный в районе <Адрес>, Литера Г, составленным специалистами Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.10.2016 г., в котором указано, что строительство гаража окончено в 1994 г. гараж имеет бетонный фундамент, кирпичные стены, бетонный пол, в настоящее время физический износ гаража составляет 25%. Ситуационным планом расположения гаражей на <Адрес> в пгт. Янтарный определено месторасположение гаража литера Г5. Размеры возведенного гаража по наружному обмеру 4,33 х 6,33 м., гараж оборудован двумя подвальными помещениями и общая площадь гаража составляет 30,4 кв.м.

Таким образом, у <ФИО>6 в соответствии с нормами ст. 12 и п. 1 ст. 218 ГК РФ возникли основания для приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество- гараж, однако, при жизни право собственности <ФИО>6 зарегистрировано им согласно ст. 219 ГК РФ не было.

<ФИО>6 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку права <ФИО>6 на недвижимое имущество- гараж ни кем не оспаривались, гараж был построен на предоставленном для этой цели земельном участке, требования о его сносе ни кем не заявлялись, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности не лишает наследников умершего возможности требовать согласно ст. 12 ГК РФ признания права собственности на приобретенное имущество в порядке наследования.

Из представленного истицей свидетельства о заключении брака следует, что она являлась женой <ФИО>6 Таким образом, истица является наследником первой очереди <ФИО>6 по закону.

Кроме того, наследниками первой очереди по закону после смерти <ФИО>6 являются его дети- ФИО2 и ФИО3

После смерти <ФИО>6 его супруга продолжила пользоваться наследственным имуществом в виде указанного гаража и использовать его по назначению.

По заказу ФИО1 было проведено межевание земельного участка под гаражом для постановки его на кадастровый учет и постановлением администрации МО «Янтарный городской округ» от 01.08.2016 года № 766 утверждена схема вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории площадью 25 кв.м. в районе <Адрес> в <Адрес>, земли населенных пунктом, зона Ж2- застройки малоэтажными жилыми домами, вид разрешенного использования- объекты гаражного назначения.

05 октября 2016 года сведения о данном земельном участке с кадастровым номером <№> были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из копии наследственного дела <№> к имуществу умершего <ФИО>6, представленного нотариусом Светлогорского городского нотариального округа следует, что в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти её мужа. ФИО2 и ФИО3 подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу ФИО1 В ноябре 2010 года нотариусом было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде жилого помещения.

Нежилое помещение в виде спорного гаража также подлежит включению в состав наследственного имущества, однако нотариусом свидетельство о праве на наследство на него выдано быть не может, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы об окончании строительства гаража.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как она обратилась в установленном порядке с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследственного имущества, что означает принятие ею всего открывшегося после смерти <ФИО>6 наследства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на гараж общей площадью 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2017 года.

Судья М.В. Аниськов

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>