Решение № 2-775/2017 2-775/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-775/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 г. п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-775/2017 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м) и 17/59 долей индивидуального жилого дома с кадастровым № (назначение: жилой дом, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит. А, а, al), расположенных по адресу: <адрес>, ориентировочно в районе дома №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с 17/59 долями индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом сгорел, не используется, дальнейшая эксплуатация не представляется возможной в настоящее время и в силу имеющихся разрушений не может быть использован в дальнейшем. Ею предприняты все меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в разрушенный дом, а также за счет собственных средств осуществлены мероприятия по утилизации строительного мусора. Таким образом, эксплуатация рассматриваемого жилого дома как объекта недвижимости прекращена. Требование о сносе и прекращении права собственности на жилой дом направлено на прекращение существования разрушенного объекта. Согласно акту обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета жилого дома, права на который зарегистрированы в ЕГРН, установлено прекращение существования вышеуказанного объекта. 22.02.2017 она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования, прекращении права. 13.03.2017 Управлением Росреестра по Тульской принято решение о приостановлении снятия с кадастрового учета и прекращении действия по снятию с учета и прекращению права в отношении индивидуального жилого дома приостановлены в связи с тем, что с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо, а именно: согласно сведениям ЕГРН она является собственником 17/59 доли жилого дома. Земельный участок и 17/59 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом она купила у ФИО1 Право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на 17/59 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно соглашению об определении долей в праве общей совместной собственности собственником 42/59 долей жилого дома является ФИО3 Его право на 42/59 долей жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано. ФИО3 умер в 2012г. Согласно акту обследования, установлено прекращение существования вышеуказанного объекта. Таким образом, объект недвижимости, право на который зарегистрировано как на жилой дом, утратил признаки жилого ввиду непригодности для проживания, и другой статус не приобрел. Таким образом, сложившаяся вокруг объекта недвижимости ситуация приводит к невозможности снятия с кадастрового учета в связи с его утратой из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другим сособственникам в реализации принадлежащего им права собственности. Просит снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с К№, назначение: жилой дом. 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица: ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Исходя из содержания ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и неявившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, на основании договора купли-продажи земельного участка с 17/59 долями индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, и 17/59 долей индивидуального жилого дома с кадастровым номером № (назначение: жилой дом, одноэтажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации № и № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровую стоимость <данные изъяты> руб., правообладателем 17/59 долей в общей долевой собственности значится: ФИО4 Сведения об иных правообладателях отсутствуют.

Как следует из соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., собственником 42/59 долей жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно акту обследования здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование.

Согласно уведомлению Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО4 22.02.2017 обратилась с заявлением о снятии указанного жилого дома с кадастрового учета, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку с заявлением о снятии с кадастрового учета обратились не все собственники объекта недвижимости.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 26 указанного закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного сектором записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался 14.04.2012 г.

Из сообщения нотариуса Одоевского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведений о наследниках, претендующих на наследство, не имеется.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО4, поскольку факт прекращения существования объекта недвижимости в судебном заседании установлен, равно как и невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., удовлетворить.

Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с К№, назначение: жилой дом. 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд.

Председательствующий В.И.Яшина.