Решение № 2-750/2019 2-750/2019~М-737/2019 М-737/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-750/2019

№ 2-750/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Лемяговой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Ступино Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил сохранить в переустроенном состоянии помещения в лит. А: пом. №№2,3,4,5, в жилом доме по адресу: <адрес>, разделить жилой дом с прекращением права общей долевой собственности, признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – веранду лит. а2 площадью 9,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску не возражала, на выплате денежной компенсации не настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2001 года.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 473 кв.м., ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 473 кв.м., земельные участки расположены при доме по указанному выше адресу.

Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство веранды лит. а2 площадью 9,5 кв.м. отсутствует, в лит. А: в квартире 1 пом. №№2,3,4,и в квартире №2 в помещениях №4,5 имеется переустройство, не согласованное с органом местного самоуправления.

По делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой следует, что строение лит.а2 строительным нормам и правилам соответствует, закончено строительством, права и интересы других лиц не нарушает. В помещении №2, №3, №4 ( лит.А), находящихся в фактическом пользовании ФИО2 проведена перепланировка – установлены разделительные перегородки, образующие данные помещения.

В помещении №4, №5, (лит.А) находящихся в фактическом пользовании ФИО1 проведена перепланировка – установлены разделительные перегородки, образующие данные помещения.

Жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии. Раздел жилого дома возможен в соответствии со сложившимся порядком пользования между сторонами, поскольку иные варианты потребуют переноса разделительных перегородок, являющихся несущими конструкциями жилого дома.

При этом истцу– Кошелеву Василию Владимировичу выделяются в собственность:

В отдельный жилой дом площадью 59,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 49,9 кв.м:

Лит. а2 помещение 1 - веранда площадью 9,5 кв.м.

Лит. А2 помещение 2 - прихожая площадью 4,0 кв.м

Лит. А2 помещение 3- кухня площадью 12,4 кв.м.

Лит. А помещение 4- жилая площадью 14,7 кв.м.

Лит. А помещение 5- жилая площадью 14,4 кв.м.

Лит. А2 помещение 6- санузел площадью 4,4 кв.м.

Каталог координат поворотных точек выделенного жилого дома:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 выделяются в собственность в отдельный жилой дом площадью 40,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 30,7 кв.м:

Лит. а1 помещение 1 - веранда площадью 10,1 кв.м.

Лит. А помещение 2 – прихожая площадью 4,5 кв.м.

Лит. А помещение 3 - санузел площадью 3,0 кв.м.

Лит. А помещение 4 - кухня площадью 9,6 кв.м.

Лит. А1 помещение 5 - жилая площадью 13,6 кв.м.

Каталог координат поворотных точек выделенного жилого дома:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Экспертом произведен расчет денежной компенсации за несоразмерность доле выделяемого имущества, согласно расчету эксперта, истец должен выплатить ответчику компенсацию стоимости в сумме 3446,59 руб. Поскольку ответчик не настаивала на выплате ей компенсации, суд полагает возможным не взыскивать с ответчика указанную денежную компенсацию в пользу истца.

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчиков суд полагает заявленные исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на возведенное без разрешения строение веранду лит. а2 площадью 9,5 кв.м.по адресу: <адрес>

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии в помещениях №2, №3, №4,№5 ( лит.А).

Разделить жилой дом по адресу: <адрес>

-выделить в собственность ФИО1

В отдельный жилой дом площадью 59,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 49,9 кв.м:

Лит. а2 помещение 1 - веранда площадью 9,5 кв.м.

Лит. А2 помещение 2 - прихожая площадью 4,0 кв.м

Лит. А2 помещение 3- кухня площадью 12,4 кв.м.

Лит. А помещение 4- жилая площадью 14,7 кв.м.

Лит. А помещение 5- жилая площадью 14,4 кв.м.

Лит. А2 помещение 6- санузел площадью 4,4 кв.м.

Каталог координат поворотных точек выделенного жилого дома:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-выделить в собственность ФИО2 в отдельный жилой дом площадью 40,8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 30,7 кв.м:

Лит. а1 помещение 1 - веранда площадью 10,1 кв.м.

Лит. А помещение 2 – прихожая площадью 4,5 кв.м.

Лит. А помещение 3 - санузел площадью 3,0 кв.м.

Лит. А помещение 4 - кухня площадью 9,6 кв.м.

Лит. А1 помещение 5 - жилая площадью 13,6 кв.м.

Каталог координат поворотных точек выделенного жилого дома:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.