Решение № 2-637/2024 2-637/2024~М-579/2024 М-579/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-637/2024

Дело №2-637/2024

03RS0033-01-2024-000912-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 4092 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска П-вы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. они имеют во владении <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира располагается в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок имеет общую площадь 4092 кв м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Соседка (<адрес>), ФИО3, владеет правами общей долевой собственности (1/2 доля) данного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения газификации в часть дома, используемую истцами, встала необходимость в предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок.

Оформить земельный участок в собственность в административном порядке не представляется возможным.

При обращении в Администрацию сельского поселения Николаевский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ о предоставлении выписки из похозяйственной книги, был получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Отдел по Благовещенскому району и г. Благовещенск Министерства земельных и имущественных отношений РБ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был получен ответ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе приобретении данного земельного участка в собственность.

С 2010 года истцы используют 1/2 долю спорного земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с целевым назначением, осуществляют уход за ним, возвели на нем служебные постройки, ежегодно обрабатывают и удобряют плодородный слой, посадили плодовые деревья и кустарники. Спора по границам земельного участка и порядком пользования истцов с соседними землепользователями не имеются. Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в собственность.

Определением суда Министерство земельных и имущественных отношений РБ из числа третьих лиц переведено в соответчики.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане в праве иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а особенно собственников жилого дома.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. (по делу №) за ФИО1, ФИО2 признано право собственности по ? доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Данным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у сельскохозяйственного производственного кооператива «Николаевский», двухкомнатную квартиру общей площадью 58.1 кв.м., жилой 36.9 кв.м., расположенную в двухквартирном доме, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> указанного дома проживает ФИО3

ФИО1 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: № общей площадью 4092 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 доли спорного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4092 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатели другой половины земельного участка отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцами в материалы дела представлен технический паспорт <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину во введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключение случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, Пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Из материалов дела усматривается не оспаривается ответчиками, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован, его границы определены, согласованы с соседскими землепользователями (ФИО3). Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеются. Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось.

Ранее истец не реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Поэтому право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании. Это следует из совокупности норм ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 4 ст. 244 ГК РФ.

С учетом вышеизложенных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 4092 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 4092 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024 года.