Решение № 2-24/2017 2-24/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-24/2017

Дело № 2-24/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 06 февраля 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

с участием ст.помощника прокурора Рубцовского района Гуриной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО7 ФИО18, Полевич ФИО19 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истцы отметили, что являются собственниками земельного участка и квартиры по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не желают сниматься с регистрационного учёта. В настоящее время истцы хотели бы реализовать свои права собственников пользоваться и распоряжаться вышеуказанными земельным участком и квартирой (а именно - продать вышеуказанную недвижимость), но ответчики чинят им препятствие и не желают выписываться из жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО8

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что вещей ответчиков в доме нет, те не являются членами их семьи, не оплачивают коммунальные услуги и не имеют иных обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не проживают в квартире значительное время. Пояснили, что выселение ответчиков необходимо им, как собственникам, для надлежащего пользования жильем и земельным участком.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в надлежащем порядке, возражений на исковое заявление не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании предоставили пояснения свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые пояснили суду, что не видели ответчиков проживающими в квартире по вышеуказанному адресу уже значительный промежуток времени, как до сделки купли-продажи данного домовладения ДД.ММ.ГГГГ, так и после неё, также отсутствуют вещи ответчиков в доме, расходы по содержанию квартиры несут истцы.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковое заявление удовлетворить, отмечая его требования законными и подтвержденными исследованными доказательствами.

Выслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование искового заявления подлежащим удовлетворению.

Право собственности истцов на жилое помещение - <адрес>, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на <адрес>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии имеющегося договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельный участок и квартира были приобретены в собственность истцами у ответчиков ФИО5 и ФИО6

По выписке из домовой книги следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО7

При принятии решения суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности истцов. Ответчики зарегистрированы по данному адресу и длительное время фактически в квартире не проживают, с регистрационного учета добровольно не снимаются. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) ответчики с истцами не заключали, со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением к истцам не обращались, никаких прав на жилое помещение не имеют, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, членами семьи истцов они не являются, не оплачивают истцам денежных средств в виде расходов по содержанию жилья. Указанное мотивировано пояснениями истцов в судебном процессе, письменными доказательствами, свидетельскими показаниями.

Тем самым, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу, их регистрация в доме является административным актом и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ними самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Возражения от ответчиков, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили.

При исследованных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных правовых положений, исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Истцы не настаивали на взыскании с ответчиков произведённых судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

Решение вступило в законную силу «____» ____________ 2017 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-24/2017

Зам.начальника отдела __________________ ФИО13