Решение № 2-5414/2025 2-5414/2025~М-3886/2025 М-3886/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-5414/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Харлановой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2, ОВМ УМВД России по г.о.Домодедово) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату госпошлины

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2, ОВМ УМВД России по г.о.Домодедово) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату госпошлины.

В ходе рассмотрения дела в качестве третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОВМ УМВД России по г.о. Домодедово.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 проживала в данном жилом помещении с несовершеннолетней дочерью ФИО3, а также с мужем ФИО2 В жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО3 Членом семьи истца данные лица не являлись, были зарегистрирован по просьбе ответчика для временного проживания. Ответчики в жилом помещении не проживают с декабря 2024 года, личных вещей нет, адрес места жительства ответчиков истцу не известен. Ввиду изложенного, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО4 не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки в известность не поставил, об отложении дела не просил.

Представитель истца ФИО7 явился в судебное заседание, исковые требования поддерживал с учетом уточнений. Пояснил, что договоров, которые позволяли бы пользоваться данным жилым помещением между истцом и стороной ответчика, не имеется. Никаких препятствий для проживания в квартире ответчикам не создается. Связь ответчик с истцом не поддерживают, так как после истечения срока договора найма квартиры, сторона ответчика добровольно выехала из жилого помещения, более не вселялась.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, не явилась в судебное заседание, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ УМВД России по г.о.Домодедово - извещено надлежаще, представитель не явился в судебное заседание, суд о причинах неявки в известность не поставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 - не явился в судебное заседание, извещался судом посредством заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда ввиду истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Помощник Домодедовского городского прокурора ФИО8 в заключении указала, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, регистрация ответчиков ограничивает права истца, ввиду чего считает, что данные требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает, что «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…..».

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец (выписка из ЕГРН л.д.14-17).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении (квартира) зарегистрирована по месту жительства, соответственно, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Из адресной справки ОВМ УМВД России по г.о Домодедово ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО3, ФИО1 (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО2 в данной квартире проживают: ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь) (л.д.10-13).

В адрес ФИО1 и ФИО2 истцом направлялось досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО1 и ФИО3

В собственности ФИО1 имеется квартира по адресу: <адрес> (л.д.54), в собственности ФИО3,, ФИО2 не имеется объектов недвижимости (л.д.55-56).

Данные доказательства суд находит относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для рассмотрения спора и кладет их в основу решения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики из жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства, выехали добровольно по истечении срока договора найма квартиры, их вещей в квартире не имеется, законных оснований для пользования жилым помещением не имеется, из чего следует, что их не проживание носит постоянный характер, интереса в пользовании квартирой не проявляют.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено объективных доказательств препятствия к вселению в жилое помещение истца, судом их также не добыто.

Учитывая, что ответчики не является ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения, между сторонами в настоящее время не имеется соглашений по вопросу пользования ответчиками данным жилым помещением, ответчики не проживают по адресу регистрации по месту жительства, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется (в том числе, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ), регистрация ответчиков в жилом помещении истцу препятствует осуществлению права собственности на жилое помещение, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные истцом.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 госпошлины в размере 6 000 руб., уплаченной при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2, ОВМ УМВД России по го Домодедово) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату госпошлины - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) госпошлину в размере 6 000 руб., уплаченную при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова