Решение № 2-1383/2024 2-1383/2024~М-402/2024 М-402/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-1383/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство" к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

МКУ "СБДХ" обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 7 в <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя требования тем, что <дата> постановлением Администрации г.о. <адрес> № жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, к.н. №, принадлежащее на праве собственности ФИО5, признано аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится <адрес>, вошел в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2019-2025».

В соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> от <дата> № Муниципальное казенное учреждение «Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство» наделено полномочием на заключение от имени городского округа Электросталь соглашений об изъятии путем выкупа жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории городского округа.

<дата> между МКУ "СБДХ" и ФИО7 заключено соглашение об изъятии помещения путем выкупа, по итогам которого <адрес> перешло в муниципальную собственность г.о. Электросталь. На момент заключения соглашения в помещении зарегистрирован ФИО1, <дата> г.р., который по информации, полученной от ФИО7, длительное время в помещении не проживает, является сыном последнего, однако родственные отношения они не поддерживают адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ФИО1 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, чем нарушает права собственника – муниципального образования г.о. <адрес>.

Представитель истца МКУ "СБДХ" по доверенности ФИО6 в судебном заседании доводы и основания иска поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась по истечении срока хранения.

В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела, по существу.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 Ответчиком возражений против иска не представлено.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Электросталь, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из содержаний ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что МКУ "СБДХ", действующее на основании Устава, постановления от <дата> № Администрации г.о. Электросталь "О наделении Муниципального казенного учреждения "Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство" полномочием на заключение соглашений об изъятии путем выкупа жилых помещений, расположенных с многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории г.о. Электросталь, и ФИО7, являющийся собственником жилого помещения – <адрес>, заключили соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа от <дата>, по которому ФИО7 передал в собственность г.о. <адрес> вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>.

Пунктом 16 данного соглашения установлено, что в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1 Снятие с регистрационного учета собственника и зарегистрированных с ним по месту жительства лиц и освобождение ими жилого помещения производится в течение 90 дней со дня окончательного расчета, произведенного путем перечисления денежных средств на счет собственника (п.17 соглашения).

Выпиской из домовой книги от <дата> подтверждается факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении с <дата>.

За городским округом <адрес> право собственности на <адрес> зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

ФИО1 в спорной квартире препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования МКУ "СБДХ" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МКУ "Строительство, благоустройство и дорожное хозяйство" удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца с момента принятия в мотивированном виде.

Судья: подпись.

Мотивированное решение

изготовлено 03.11.2024

Судья: подпись.