Решение № 2-212/2020 2-212/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-212/2020

Дело №2-212/2020

УИД 58RS0003-01-2020-000427-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Белинского Пензенской области, указав, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет регистрацию на постоянное место жительства по указанному адресу с 1989 года. Она работала на Белинском маслосырзаводе, который в 1989 году предоставил ей на семью из 4 человек квартиру по указанному адресу, а именно ей, мужу – ФИО4, дочери ФИО5 (в браке ФИО10), сыну ФИО2. Письменный договор социального найма не составлялся, ордер на жилое помещение не выдавался, а их семья получила ключи от квартиры и вселилась по ее адресу на постоянное место жительство. С 1989 года она и члены ее семьи пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт недвижимого имущества. 6 сентября 2012 года она обратилась в Администрацию города Белинского Пензенской области с заявлением о передаче указанной квартиры в ее собственность в порядке приватизации. Члены ее семьи в письменных заявлениях не возражали против приватизации квартиры в ее пользу. Между ней и Администрацией города Белинского Пензенской области был составлен договор от 7 сентября 2012 года на передачу и продажу (домов) в собственность граждан. В настоящее время при попытке зарегистрировать свое право собственности на квартиру в ЕГРН ей разъясняли, что указанный договор не имеет юридической силы, поскольку на нем отсутствуют необходимые реквизиты. Она повторно обратилась в Администрацию города Белинского Пензенской области с просьбой передать квартиру в ее собственность в порядке приватизации. К моменту обращения с повторным заявлением о приватизации квартиры ее муж ФИО4 умер 6 октября 2018 года, ее дочь ФИО5 снялась с регистрации квартиры, а ее сын ФИО2 сохраняет по адресу квартиры формальную регистрацию, фактически проживает со своей семьей по другому адресу, участвовать в приватизации не желает, не возражает против приватизации квартиры на ее имя. Администрация города Белинского Пензенской области сообщает, что квартира по указанному адресу не числиться в реестре муниципальной собственности. Бывший собственник квартиры Белинский маслосырзавод в своей последней организационно-правовой форме ОАО «Белинск-молоко» ликвидирован банкротством в апреле 2001 года и в момент ликвидации не передал свой жилищный фонд в муниципальную собственность. Администрация города Белинского Пензенской области не предпринимала попыток закрепить за собой жилой ведомственный фонд. По указанным причинам от заключения с нею договора приватизации ответчик отказался. Не по своей вине она не может приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживает на законных основаниях. Указанное обстоятельство нарушает ее право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией и другими законами РФ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что суду доверяет.

Представитель ответчика – Администрации города Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо на стороне ответчика – ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете на объект недвижимости квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию от истца не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована <адрес> с 16 декабря 1989 года.

Согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2012 года передана Администрацией г.Белинского Пензенской области в собственность ФИО1 квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящаяся <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер 6 октября 2018 года в <адрес>.

Согласно письменных заявлений от 6 сентября 2012 года ФИО5, ФИО2 и ФИО4 от участия в приватизации квартиры <адрес> отказываются в пользу ФИО1.

Согласно справки № от 27 июля 2020 года, выданной Администрацией города Белинский Пензенской области, в реестре муниципальной собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не числиться; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на бесплатную приватизацию не использовала.

Согласно архивной справке № от 11 марта 2014 года, выданной Архивным сектором Администрации Белинского района Пензенской области, ОАО «Белинск-молоко» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от 26 апреля 2001 года.

Согласно технического паспорта от 9 декабря 2029 года квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из изложенного следует, что ФИО1 заключила договор о приобретении жилого помещения в собственность от 7 сентября 2012 года, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами или его наличием, или надлежащей передачей жилого помещения в муниципальную собственность бывшим собственников, следовательно, ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и поэтому за нею должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 сентября 2020 года.

Судья: Саунин Н.В.