Решение № 2-1553/2017 2-1553/2017~М-1291/2017 М-1291/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1553/2017

Дело № 2-1553/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Чапурных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «Запад» о защите прав потребителей. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запад» и истцами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик ООО «Запад» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой дом № (по генплану) со встроенными помещениями в 3-м квартале жилого микрорайона «<данные изъяты>» комплекса «<данные изъяты>» по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам ФИО1, ФИО2 объект долевого строительства, а участники обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. Цена договора составляет 1 836 654 руб. Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира общей проектной площадью 53,98 кв.м, проектный №, расположенная на пятом этаже второго подъезда (второй секции) дома. Согласно пункту 3.2.2. гарантийный срок объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня его передачи. В пункте 2.8. договора указано, что срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен ДД.ММ.ГГГГ В пункте 2.9. договора предусмотрена обязанность застройщика передать объект долевого строительства не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Как полагают истцы, ООО «Запад» обязан был передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ Фактически квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи. С ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства на основании статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» 1 836 654 руб. (цена договора) х 20дней (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) х 1/300 х 2 = 20 203 руб. 19 коп. В дальнейшем при эксплуатации указанного жилого помещения истцами были выявлены недостатки: в комнате №) отслоение обоев, плесень на поверхности стен, конденсат на поверхности оконного проема, продуваемость; в комнате №) конденсат на поверхности оконного проема, продуваемость; в кухне-3) конденсат на поверхности оконного проема, продуваемость. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с АНО «<данные изъяты>» договор № на проведение оценки рыночной стоимости устранения недостатков квартиры, оплатив за услуги 8000 руб. ДД.ММ.ГГГГ специалистом АНО «<данные изъяты>» составлен отчет за №, согласно которому стоимость работ по устранению недостатков жилого помещения составляет 37 893 руб. 34 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения недостатков жилого помещения и затрат, понесенных в связи с заключением договора на оказание услуг по проведению оценки. Ответчик указанную претензию получил ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Запад» обязан был удовлетворить требования потребителя до 30.03.2017г. включительно. Неустойка составит: 37 893 руб. 34 коп. (стоимость уменьшения цены договора) х 30дней / с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период просрочки) х 3% = 34 104 руб. Истцы в результате нарушения их прав испытали нравственные страдания, обусловленные наличием недостатков внутренней отделки жилого помещения, необоснованным уклонением ответчика и от урегулирования ситуации в претензионном порядке. Размер компенсации морального вреда оценивают по 10000 руб. в ползу каждого. В связи с этим истцы просят взыскать с ООО «Запад» в их пользу в равно долевом порядке неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия в строительстве за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дней) в размере 20 203,19 руб.; в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков в размере 37 893 руб. 34 коп., неустойку за неудовлетворение требований потребителей в претензионном порядке в размере 37 893 руб.; за оформление нотариальной доверенности 1 900 руб., компенсацию морального вреда в размере по 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; в пользу истицы ФИО2 расходы по оценке в размере 8 000 руб., судебные расходы 10 000 руб., из которых 1000 руб. за составление претензии, 2000 руб. за составление искового заявления, 7000 руб. за представительство интересов в суде.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности- ФИО3 уточненные исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Запад» уточненные исковые требования не признала, размер уменьшения цены договора не оспаривала. Требования о компенсации морального вреда считает завышенными. В случае удовлетворения требований истцов о взыскании штрафных санкций, просила снизить их размер в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Технострой», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика ООО «Запад», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу статьи 7 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02. 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии со статьёй 8 названного выше Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

По статье 10 приведенного выше Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно статье 12 упомянутого Федерального закона Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Запад» и участниками ФИО2, ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик ООО «Запад» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой <адрес> (по генплану) в 3-м квартале жилого микрорайона «<данные изъяты>» комплекса «<данные изъяты>» по <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам ФИО1, ФИО2 объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. Объектом долевого строительства по настоящему договору является двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 53,98 кв.м, проектный №, расположенная на пятом этаже второго подъезда (второй секции) дома. В общую проектную площадь объекта включена площадь балкона (лоджии) в размере 50% от общей площади балкона (лоджии) (п.2.2. указанного договора).

Согласно пункту 2.8 договора срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен ДД.ММ.ГГГГ Срок завершения строительства дома, указанный в договоре, может быть изменен застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства дома.

Срок передачи объекта долевого строительства участнику не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.2.9 договора).

По пункту 3.2.2. договора застройщик устанавливает гарантийный срок на объект долевого строительства 5 лет со дня передачи этого объекта.

Цена настоящего договора составляет 1 836 654 руб. (п.5.2 договора).

Истцы принятые на себя обязательства выполнили в полном объеме, оплатив стоимость объекта долевого строительства. Однако ответчик в установленные договором срок объект долевого строительства – <адрес> истцам не передал.

Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного выше многоквартирного дома № № выдано ДД.ММ.ГГГГ

Квартира согласно акту приема – передачи передана ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.

Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истцов неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства согласно статье 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …», размер которой составит 1 836 654 руб. (цена договора) х 8,25% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на август 2014 г.) х 1/300 х 2 х 20 дней (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 20 203 руб. 19 коп.

Однако в объекте долевого строительства имеются строительные недостатки: в комнате №) отслоение обоев, плесень на поверхности стен, конденсат на поверхности оконного проема, продуваемость; в комнате №) конденсат на поверхности оконного проема, продуваемость; в кухне-3) конденсат на поверхности оконного проема, продуваемость, стоимость устранения которых равна 37 893 руб. 34коп по отчету за № об оценке рыночной стоимости устранения недостатков в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость устранения недостатков в квартире, принадлежащей истцам, представителем ответчика не оспаривается, соответственно, сумма 37 893,34 руб. в счет уменьшения цены договора подлежит взысканию с ответчика ООО «Запад» в пользу истцов (по 18 946 руб. 67 коп в пользу каждого).

Стоимость услуг по оценке устранения недостатков в принадлежащей истцам квартире согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8000 руб., которые следует взыскать с ООО «Запад» в пользу ФИО2 в качестве убытков.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена претензия, в которой истцы просят ООО «Запад» выплатить неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 284,20 руб., денежные средства в счет уменьшения цены договора 37 893,34 руб., убытки в связи с оплатой услуг по проведению оценки, 8000 руб., расходы по составлению претензии 1000 руб.

ООО «Запад» получил указанную претензию ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был в добровольном порядке выполнить требования истцов как потребителей, но претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка на основании статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. за № 304-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.01.2017 г.) и пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 1% за каждый день просрочки, размер которой равен 37 8936,34 руб. (стоимость устранения строительных недостатков) х 1% х 48 дней ( просрочка с 01.04.2017 г. по 18.05.2017 г. ) = 18 188,80 руб.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ходатайству представителя ответчика, принимая во внимание степень выполнения обязательства ООО «Запад», наличие у истцов другого жилья в собственности, кроме спорной квартиры, учитывая баланс интересов истцов и ответчика, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 10 000 руб. То есть неустойка, подлежащая взысканию в пользу каждого из истцов составит: в пользу ФИО2 -5 000 руб., в пользу ФИО1 – 5 000 руб.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. за № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Изложенное свидетельствует о том, что в данном случае должны быть выполнены предписания части 1 статьи 15 указанного выше закона о взыскании компенсации с причинителя вреда, поскольку в диспозиции данной нормы закона заложено необходимое условие - наличии вины причинителя, которое была установлена в настоящем споре.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей, с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов ФИО2, ФИО1 компенсацию морального вреда в размере по 5000,00 руб. в пользу каждого.

По части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. за № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, сумма штрафа с удовлетворенных судом требований составит: 20 203,19 руб. (неустойка за нарушений сроков передачи объекта долевого строительства) + 37 893,34 руб. (уменьшение цены договора) + 10000 руб. (неустойка за неисполнение требований потребителя ) + 10000 руб. (денежная компенсация морального вреда) х 50% = 39 048,26 руб.

Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 Постановления Пленума от 28.06. 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания штрафа.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, правовую позицию ответчика, его заявление о снижении штрафа, заявленное в ходе судебного разбирательства, в том числе длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения требований истца как потребителя, цену договора, последствия нарушения обязательств, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств в рамках действующего законодательства о защите прав потребителей, полагает, что сумма штрафа несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем приходит к выводу о снижении суммы штрафа до суммы по 10 000 руб. каждому из истцов.

В данной ситуации исходя из цены договора снижение штрафа является не только допустимым, но и целесообразным, позволяет соблюсти баланс интересов истцов и ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно п.2 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Из положений части 1 статьи 88 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 указанного выше кодекса относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании статьи 98 приведенного выше кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцам отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истицы ФИО2 надлежит взыскать расходы по оплате доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, ФИО1 на представление их интересов по исковому заявлению к ООО «Запад», вытекающих из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, в сумме 950 руб., в пользу ФИО1 расходы по оформлению доверенности в размере 950 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, количества судебных заседаний по делу, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы ФИО2 расходы на оплату услуг представителя 6 000 руб.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 876, 80 руб., от уплаты которой истцы были освобождены в силу закона.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 10 101 рубль 59 копеек, в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием строительных недостатков 18 946 рублей 67 копеек, неустойку в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, судебные расходы в сумме 950 рублей, штраф в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 10 101 рубль 59 копеек, в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием строительных недостатков 18 946 рублей 67 копеек, неустойку в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, судебные расходы в сумме 14 950 рублей, штраф в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 876 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова