Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-427/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 мая 2017 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в Кирсановский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований ФИО8 суду указала, что является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2014г.

Согласно договора аренды земельного участка от 02.07.2014г., администрацией <адрес> истице была предоставлена 1/8 доли земельного участка общей площадью 2016 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

19.04.2017г. договор аренды был расторгнут.

В настоящее время истица решила надлежащим образом оформить долю земельного участка под принадлежащими ей долями жилого дома в собственность, однако, в этом ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

В 1999 году собственникам жилого дома по вышеуказанному адресу был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок.

1/8 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, собственником которого в настоящее время является ФИО8, в 1999 году принадлежали ФИО4, после ее смерти, ФИО5, отец истицы, по завещанию вступил в права наследства на принадлежащие доли жилого дома.

При оформлении наследства, выяснилось, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано и рекомендовано обратиться в целях признания права на доли земельного участка в общей долевой собственности, в суд.

В связи с чем, просит признать за ней право на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 68:24:0100001:13, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, также пояснила, что договор аренды земельного участка муниципальной собственности, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, расторгнут, задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по вышеуказанному адресу, не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу со ст.218 ч.2 ГК РФ, - право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с положениями ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2014г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 186,4 кв.м.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 в аренду предоставлена 1/8 доли земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 68:24:0100001:13, общей площадью 2016 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка муниципальной собственности заключенный между администрацией <адрес> и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, расторгнут, обязательства сторон по вышеуказанному договору прекращаются с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении в собственность доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу ФИО8 отказано, в связи с тем, что в обратились не все собственники жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, у которых отсутствуют права на земельный участок.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № на здание с кадастровым номером 68:24:0100001:62, правообладателями являются: ФИО1, общая долевая собственность 1/8, 23.05.2007г.; ФИО2 общая долевая собственность 1/8, 24.08.2011г.; ФИО3, общая долевая собственность 1/4, 14.06.2013г.; ФИО8, общая долевая собственность 1/8, 23.06.2014г., ФИО6, общая долевая собственность 1/8, 24.08.2016г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № на земельный участок с кадастровым номером 68:24:0100001:62, правообладателями являются: ФИО7, общая долевая собственность 1/8, 21.02.2005г.; ФИО1, общая долевая собственность 1/8, 23.05.2007г; ФИО2 общая долевая собственность 1/8, 24.08.2011г.; ФИО3, общая долевая собственность 1/4, 11.07.2014г.

Согласно представленного ФИО8 чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по вышеуказанному адресу, не имеется.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах требования ФИО8 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО8 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, общей площадью 2016 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100001:13, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Волынкина

Верно:

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: М.В. Косырихин

Решение вступило в законную силу: «___» ______________ 2017 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Кирсановского районного суда <адрес>

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: М.В. Косырихин