Решение № 2-636/2025 2-636/2025~М-636/2025 М-636/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-636/2025

К делу №2-636/2025 УИД: 23RS0032-01-2025-001102-98


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 ноября 2025 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Малинской Д.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г.Новороссийска Дегтяревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира ...... по адресу: ....... Ответчик ФИО2 является её сыном, нигде не работает, употребляет алкогольные напитки, со своими товарищами, пользуется всеми помещениями в квартире. По домашнему хозяйству не помогает, словесно обижает. Дает ей всего 2 тысячи за коммунальные услуги, при том, что она оплачивает за коммунальные услуги в районе 10 000 рублей. Не смотря, на то, что она преклонного возраста, имеет разные заболевания, ей после посещения компаний ответчика, приходится регулярно приводить квартиру к соответствующему санитарному состоянию. На её возражения о распитии спиртных напитков ответчик не реагирует, без её согласия приводит посторонних людей, в результате чего ей приходится до их ухода находится в своей комнате. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, дополнительно указал, что ответчик – её сын ей не помогает, сама ходит покупать себе еду и лекарства. Ей приходится убирать всю квартиру. На постоянные просьбы дать ей спокойно пожить и освободить её квартиру ответчик не реагирует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела указывал, что требования не признает, так как ему идти не куда, он не может найти работу, поскольку является инвалидом. Сейчас к нему редко приходят гости.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшею против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.04.2006 принадлежит на праве собственности комнаты ...... в жилом доме ...... по ул. .......

В указанной выше квартире истец ФИО1 проживает с ответчиком ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 сыном, то есть является членом семьи собственника жилого помещения.

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......, то есть не по фактическому месту проживания.

Требуя прекращения права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: ...... истец ФИО1 указывает, что в настоящее время она не желает, чтобы ответчик ФИО2 проживал в её квартире, так как ответчик систематически распивает спиртные напитки со своими знакомыми без разрешения, ни убирает, ни помогает, оскорбляет её, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, для оплаты за коммунальные услуги ответчик выделяет ей небольшую сумму и то начал это делать не так давно. Добровольно ответчик отказывается выселиться из жилого дома.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком данные факты опровергнуты не были.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец являясь пенсионером, инвалидом ...... группы, имеет хронические заболевания, что подтверждается выпиской из медицинской карты амбулаторного больного.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт отсутствия у ответчика в собственности жилого имущества, не может лишать право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с частью 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между сторонами соглашений о проживании ответчика, пользовании им как членом семьи собственника – истца, предоставленной ему отдельной комнатой в квартире собственника, установлении порядка пользования общими помещениями в квартире, их содержание, определении размера расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – не имеется.

По смыслу закона и данного Верховным Судом Российской Федерации толкования в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членство в семье собственника связано с наличием семейных (а не родственных) отношений.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами не поддерживаются, общего хозяйства мать и сын не ведут, общего бюджета не имеют.

Наличие родственных отношений между ответчиком и собственником квартиры – истицей само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 27, 40 Конституции Российской Федерации, статьями 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что проживание ответчика ущемление прав истца на пользование своим имуществом, отсутствие наличия взаимной заботы, характерной для членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, отсутствие ведения общего хозяйства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ...... года рождения, уроженца г...... (паспорт: ......) из жилого помещения расположенного по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2025 г.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич