Решение № 2-1830/2020 2-216/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1830/2020

Дело № 2-216/2021 (2-1830/2020) 18 марта 2021 года

35RS0010-01-2020-011005-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Эверест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты по договору купли-продажи жилых помещений фонда коммерческого использования от 19.11.2019 года в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 19.11.2019 года между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга лице Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (продавец), действующего на основании доверенности от 30.05.2019 года, удостоверенной нотариусом Санкт-Петербурга ФИО2, зарегистрированной в реестре за №, и ФИО1 (покупатель) был заключен договор № купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по результатам аукциона, в соответствии с которым продавец обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора цена жилых помещений составляет <данные изъяты> Цена продажи жилых помещений включает в себя задаток <данные изъяты>, на момент заключения договора перечисленный покупателем продавцу. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи жилых помещений на момент заключения договора составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 2.4 договора покупатель обязался оплатить цену жилых помещений, указанную в п. 2.3 договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора путем перечисления указанных денежных средств платежными поручениями на расчетный счет продавца. Срок для оплаты цены продажи жилых помещений истек 03.12.2019 года. Оплата цены продажи жилых помещений покупателем не осуществлена. Согласно п. 5.3 договора за нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0,15 % от цены договор жилых помещений, установленной в п. 2.1 договора, за каждый день просрочки, но не свыше 15 (пятнадцати) рабочих дней. Пени за просрочку оплаты цены жилых помещений за период с 04.12.2019 года по 24.12.2019 года до настоящего момента не оплачены и подлежат оплате в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х 0,15 % х 21 день). Учреждением в адрес ФИО1 было направлено уведомление от 16.01.2020 года № с требованием уплаты образовавшийся неустойки в связи с ненадлежащим исполнением покупателем своих обязательств по договору. Требование об уплате суммы неустойки (пени) до настоящего момента не исполнено.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 02.09.2020 года гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании денежных средств передано на рассмотрение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга (л.д. 103).

Определением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 09.10.2020 года дело принято к производству в соответствии с ч. 4 ст. 33 ГПК РФ, согласно которой дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено; споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Определением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 25.11.2020 года производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 05.11.2020 года по делу № по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании недействительными торгов по продаже жилых помещений и договора по итогам торгов, применении последствий недействительности сделки (л.д. 123-124).

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 05.11.2020 года по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.02.2021 года, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании недействительными торгов по продаже жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и договора купли-продажи № от 19.11.2019 год по итогам торгов, применении последствий недействительности сделки отказано (л.д. 128-131).

Представитель истца Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 140), об отложении дела не просила, возражений по иску не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 19.11.2019 года между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга лице Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (продавец), действующего на основании доверенности от 30.05.2019 года, удостоверенной нотариусом Санкт-Петербурга ФИО2, зарегистрированной в реестре за №, и ФИО1 (покупатель) был заключен договор № купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по результатам аукциона, в соответствии с которым продавец обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

В соответствии с п. 2.1 указанного договора цена жилых помещений составляет <данные изъяты>

Цена продажи жилых помещений включает в себя задаток <данные изъяты>, на момент заключения договора перечисленный покупателем продавцу (п. 2.2. договора).

Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи жилых помещений на момент заключения договора составляет <данные изъяты> (п. 2.3 договора).

В соответствии с п. 2.4 договора покупатель обязался оплатить цену жилых помещений, указанную в п. 2.3 договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет продавца.

Срок для оплаты цены продажи жилых помещений истекал 03.12.2019 года.

Как указывает истец, оплата цены продажи жилых помещений покупателем не осуществлена.

Согласно п. 5.3 договора за нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0,15 % от цены договор жилых помещений, установленной в п. 2.1 договора, за каждый день просрочки, но не свыше 15 (пятнадцати) рабочих дней.

Учреждением в адрес ФИО1 было направлено уведомление от 16.01.2020 года № с требованием уплаты образовавшийся неустойки за период с 04.12.2019 года по 24.12.2019 года в размере <данные изъяты> в связи с ненадлежащим исполнением покупателем своих обязательств по договору (л.д. 18-20, 29).

Требование об уплате суммы неустойки (пени) до настоящего момента не исполнено. Доказательств обратного ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено.

В соответствии с <данные изъяты> п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договора от 19.11.2019 года № купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга ФИО1 с условиями договора согласилась, разногласий не выразила. Договор, заключенный сторонами, в установленном порядке недействительным не признан.

Поскольку ФИО1 допущена просрочка исполнения обязательств, предусмотренных п. 2.4 договора, с нее в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере, определенном п. 5.4 договора, за просрочку оплаты цены жилых помещений за период с 04.12.2019 года по 24.12.2019 года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> х 0,15 % х 21 день).

При удовлетворении исковых требований на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» денежные средства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 29.03.2021 года