Решение № 2-10103/2017 2-10103/2017~М-9321/2017 М-9321/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-10103/2017

Подлинник Дело №2-10103/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В указанном жилом помещении силами истицы была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани (далее также ответчик), однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истица указывает, что перепланировка соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Одновременно сообщил о непризнании иска, поскольку перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности истицы на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, сведения о регистрации прав внесены в ЕГРП <дата изъята>.

Как следует из искового заявления, истицей произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Проектом перепланировки, подготовленным РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ, предусматривается разделение жилой комнаты на две жилые комнаты, а также организация помещения совмещенного санузла на площади туалета, шкафа и части площади коридора.

В результате перепланировки общая площадь уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,5 кв.м. Площадь санузла увеличилась на 1,1 кв.м., до 2,1 кв.м., площадь жилой комнаты 1 составила 9,7 кв.м., площадь жилой комнаты 2 составила 6,3 кв.м., площадь коридора уменьшилась на 0,6 кв.м., до 4,2 кв.м.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность жилого дома.

Кроме того, согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки квартиры соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено ответчиком без удовлетворения, поскольку, как указал ответчик, перепланировка произведена без соответствующего разрешения, не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения в соответствии со статьей 26 ЖК РФ.

Исследовав представленные истицей письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов