Решение № 2-274/2025 2-9/2026 2-9/2026(2-274/2025;)~М-273/2025 М-273/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-274/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 36558 рублей за период с 01.01.2018 года по 30.09.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу в размере 12120,94 рублей за период с 26.02.2018 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 26.09.2025 года в размере 12120,94 рублей, а с 27.09.2025 года дальнейшем начислении на сумму основного долга пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Указав, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 45 кв.м., которая с 15.12.2015 года снята с регистрационного учета, в связи со смертью. Истец просит удовлетворить иск, за счет наследственного имущества ФИО5.

Определением суда от 24.12.2025 года в качестве ответчика привлечен ФИО1, который до рассмотрения дела по существу заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнил и просит взыскать с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 16605 рублей за период с 01.10.2022 года по 30.09.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу в размере 2943,11 рубля за период с 26.11.2022 года по 20.01.2026 года, а также с 27.09.2025 года, пени начисляемые на сумму основного долга (16605 рублей) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о дне судебного разбирательства извещён, в письменном заявление просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён, в письменном заявление просит суд применить срок исковой давности при вынесении решения суда.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный им способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением администрации Сосновоборского района Пензенской области от 23.09.2024 № 670 «О принятии решения о формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ и ч.1 ст. 8 Закона Пензенской области от 24.04.2024 года № 4281 - ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в МКАД на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетном.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 05.12.2025 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 45 кв.м., находится в собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Право зарегистрировано за ФИО5 14.07.2007 года.

Согласно свидетельству о смерти серия №, выданному 17.12.2015 года территориальным отделом ЗАГСа Сосновоборского района Управления ЗАГСа Пезенской области Российской Федерации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 15.12.2015 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.09.2016 года, выданному нотариусом Сосновоборского района Пензенской области ФИО6, наследником после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 15.12.2015 года, являлся сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес>.

Наследственное дело № заведено вышеуказанным нотариусом 30.08.2016 года на основании заявления ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно записи акта о смерти № от 22.04.2025 года территориального отдела ЗАГСа Сосновоборского района Управления ЗАГСа Пезенской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 18.04.2025 года.

Согласно наследственному делу № заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 18.04.2025 года, 14.10.2025 года подано сыном умершего - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, приведенными в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» состав наследства определяется на момент открытия наследства.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, а также размер долгов наследодателя.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Уточненные исковые требования содержат период взыскания задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.10.2022 года по 30.09.2025 года, то есть, указаны периоды, когда оплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома должен был оплачивать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший 18.04.2025 года, и его наследник сын-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из чего следует, что задолженность за ответчиком по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2022 года по 18.04.2025 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., должна взыскиваться за счет наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 18.04.2025 года, которая составляет 13567,5 рублей ((45 кв.м. - площадь жилого помещения Х 9,5 рублей - тариф за 1 кв.м Х 27 - количество месяцев с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года + 45 кв.м. - площадь жилого помещения Х 12,5 рублей - тариф за 1 кв.м. Х 3 - количество месяцев с 01.01.2025 года по 31.03.2025 года + (45 кв.м.- площадь жилого помещения Х 12,5 рубля - тариф за 1 кв.м. : 30 день - количество дней в апреле 2025 года Х 18 дней - количество дней с 01 по 18 апреля 2025 года)).

Начиная с 19.04.2025 года по 30.09.2025 года данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за его счет, которая составляет 3037,50 рублей ((45 кв.м.- площадь жилого помещения Х 12,5 рубля - тариф за 1 кв.м. : 30 день - количество дней в апреле 2025 года Х 12 дней - количество дней с 19 по 30 апреля 2025 года) + ((45 кв.м. - площадь жилого помещения Х 12,5 рублей - тариф за 1 кв.м) Х 5 - количество месяцев с 01.05.2025 года по 30.09.2025 года)).

Сумма пени за несвоевременную и неполную уплаты взносов на капитальный ремонт рассчитана истцом в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации с 28.02.2022 года составляет 9,5% (согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» и постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 и 2026 годах»).

Пеня за период с 26.11.2022 года по 20.01.2026 года составляет 2943, 11 рубля. Судом данный расчет истца по пени проверен и берётся за основу при вынесении решения, считая данный расчет обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, пеня в размере 2838,02 рублей за период с 26.11.2022 года по 25.06.2025 года подлежит взысканию с ответчика за счет наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 18.04.2025 года. А пеня в размере 105,09 рублей за период с 26.06.2025 года по 20.01.2026 года за счет имущества ответчика.

Также подлежат удовлетворению заявленные требования истца о начислении и взыскании с ответчика в пользу истца с суммы задолженности

по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 16605 рублей пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21.01.2026 года и по день фактического погашения указанной задолженности.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенной нормы процессуального права, полагаю, что судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины истцом в размере 4000 рублей, следует взыскать с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г<данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13567,5 рублей за период с 01.10.2022 года по 18.04.2025 года, за счёт наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 18.04.2025 года; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3037,5 рублей за период с 19.04.2025 года по 30.09.2025 года, за счет имущества ФИО1; пени за период с 26.11.2022 года по 30.06.2025 года в размере 2838,02 рублей за счёт наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 18.04.2025 года; пени за период с 26.06.2025 года по 20.01.2026 года в размере 105,09 рублей за счёт имущества ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области <данные изъяты> с суммы основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16605 рублей, пени в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21.01.2026 года и по день фактической оплаты указанной задолженности, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд, через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Полный текст изготовлен 23.01.2026 года.

Председательствующий А.Н. Демин