Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 апреля 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликов С.А., с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика, администрации посёлка <адрес>, ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <адрес> сроком на один год,

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Варданян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации посёлка <адрес> о возложении обязанности передать техническую документацию на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации посёлка <адрес> о возложении обязанности передать техническую документацию на домовладение. В обоснование иска указала, что в 2011 году администрацией посёлка <адрес> по программе «Ветхое жильё» для переселения её семьи было предоставлено домовладение, которое расположено по адресу: <адрес>. Технические условия на домовладение администрацией посёлка <адрес> были переданы только по газоснабжению. Водоснабжающая организация ООО <адрес> приостановила предоставление ей коммунальной услуги по водоснабжению, сославшись на то, что у неё не имеется технических условий на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения посёлка. На момент её вселения в дом дворовая колонка была в рабочем состоянии. Администрация посёлка <адрес> до предоставления ей в пользование жилого дома обязана была проверить наличие технических условий всех снабжающих организаций. Оформить технические условия самостоятельно не представляется возможным в силу того, что существующий колодец и домовладение расположены на земельном участке, который находится на балансе администрации посёлка <адрес> Передать земельный участок в пользование истцу администрация посёлка отказывается. С учётом уточнения иска истец просит возложить на ответчика обязанность передать ей технические условия на существующий колодец (дворовую колонку), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала уточнённые исковые требования.

Представитель ответчика, администрации посёлка <адрес>, ФИО3 иск не признала. Пояснила, что на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, № по <адрес> в <адрес>, принадлежавший ФИО5 был передан администрации посёлка <адрес> и поставлен на баланс. Данный дом расположен на земельном участке, площадью 1500 квадратных метров. Поскольку в передаточном акте была допущена неточность, то администрация посёлка <адрес> не смогла зарегистрировать право собственности на него. До настоящего времени право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5 По постановлению главы посёлка от ДД.ММ.ГГГГ № Жилой дом по договору социального найма был предоставлен ФИО1 По решению <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО4 было признано право общей долевой собственности на жилой дом. Передать истцу техническую документацию, касающуюся водоснабжения дома, не представляется возможным, поскольку в 2002 году центральный водопровод по <адрес> в посёлке <адрес> был передан на баланс администрации посёлка от <адрес>» отводы к частным домам на баланс администрации посёлка не передавались.

Законный представитель третьего лица, ООО «<адрес>», ФИО6 сообщил, что является директором данной организации<адрес> «<адрес>» договора холодного водоснабжения. При этом, ДД.ММ.ГГГГ при производстве земляных работ по <адрес> в посёлке <адрес> был обнаружен водопровод, присоединённый к центральной сети водоснабжения, подводящий холодную воду к домовладению № по <адрес>, которое принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. Соединение присоединённого водопровода в месте врезки было выполнено резиновым шлангом, скрученным металлической проволокой. Определить техническое состояние остальной присоединённой водопроводной сети оказалось невозможным, так как отсутствовал акт на проведение скрытых работ, отсутствовал, информация об организации, выполнившей работу по присоединению домовладения № по <адрес> к центральному водопроводу и не имелось технических условий на присоединение указанного домовладения к центральному водопроводу. По его устному распоряжению к жилому дому ФИО2 было приостановлено предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению. По выявленным фактам самовольного подключения к центральному водопроводу были составлены соответствующие акты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ абонент в лице ФИО2 не числился, оплату за пользование коммунальной услугой по холодному водоснабжению с момента признания права собственности на жилой дом по адресу: посёлок <адрес><адрес>, она не производила.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу ДД.ММ.ГГГГ между администрацией посёлка <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма №. Согласно договору администрацией было предано ФИО2 и членам её семьи – дочери ФИО4, <данные изъяты> года рождения, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по решению <адрес> районного суда <адрес> за ФИО2 и ФИО4 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ? доле за каждой) на жилой дом общей площадью 73,3 квадратных метров, жилой – 53,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью 1500 квадратных метров, на котором расположено домовладение по указанному адресу, на праве собственности принадлежит прежнему владельцу дома – ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подп. «е» п. 35 данных Правил установлено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учёта, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу п. 62 Правил при обнаружении осуществлённого с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потреблённые без надлежащего учёта коммунальные услуги.

Таким образом, в силу действующего законодательства, с момента признания за истцом ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у неё возникли все предусмотренные законодательством обязанности по законному режиму подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что истцу не принадлежит земельный участок, расположенный по адресу расположения принадлежащего ей домовладения, суд приходит к выводу о необоснованности иска, предъявленного ФИО2 к администрации посёлка <адрес> о возложении обязанности по передаче и подготовке технических условий на существующий колодец (дворовую колонку), а потому отказывает истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации посёлка <адрес> о возложении обязанности передать техническую документацию на домовладение отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Бубликов

<адрес>

<адрес>

<адрес>