Решение № 2-435/2018 2-435/2018 ~ М-396/2018 М-396/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-435/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-435/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они являются собственниками квартиры № в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры № в данном доме являются ФИО5, ФИО6, ФИО2 Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, мест общего пользования одной части дома с другой не имеется.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделённых общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцами сложился определённый порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома <адрес> соответствующей квартире № указанного дома, общей площадью <данные изъяты> А так же прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им известны и понятны.

Представитель ответчика администрации МО Куркинский район Тульской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представители третьих лиц: Управления ФС ГР, кадастра и картографии по Тульской области, ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Куркинского производственного участка Богородицкого отделения о дате и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель Управления ФС ГР, кадастра и картографии по Тульской области предоставил письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с законом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Согласно технического паспорта, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.03.2018, собственниками квартиры <адрес> являются ФИО5, ФИО6, ФИО2

Истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно заключению по обследованию объекта недвижимости от 13.03.2018 года, составленного администрацией МО Куркинский район Тульской области дом <адрес>, является двухквартирным, у каждой квартиры имеются отдельные коммуникации, а именно: отдельный вход, электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение осуществляется от двух отдельных газовых вводов. Дом одноэтажный, соответствует требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», относится к типу сблокированной застройки.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

Сообщением администрации МО Куркинский район Тульской области истцам отказано в предоставлении в собственность земельных участков, в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрена возможность оформления земли под квартирой и им рекомендовано оформить право собственности на часть жилого дома.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь собственниками квартиры <адрес> фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующей квартире №, полностью несут расходы на её содержание.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования, отсутствие спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома <адрес>, соответствующей квартире № указанного дома, общей площадью <данные изъяты>

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий