Решение № 2-3555/2025 2-3555/2025~М-2078/2025 М-2078/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-3555/2025

Дело № 2-3555/2025

29RS0014-01-2025-004446-85

22 августа 2025 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мосеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования квартирой на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Архангельск, ул. ..., где по настоящее время проживает. Нанимателем жилого помещения числится умерший член семьи. В квартире кроме истца зарегистрирован и проживает ФИО2 В указанное жилое помещение истец со своей семьей вселилась на законных основаниях, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратилась с заявлением в МУ «ИРЦ», просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано в заключении договора, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования помещением, в связи с чем отсутствует основание для заключения договора социального найма. Просила признать за ней право пользование жилым помещением с учетом члена ее семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время производит ремонт в жилом помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Архангельск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленном в адрес суда отзыве представитель ответчика ФИО3 с заявленными требованиями не согласилась, однако указала, что предоставление со стороны истца в материалы дела доказательств проживания в спорном жилом помещении, несения расходов по оплате найма и коммунальных услуг будет являться подтверждением того факта, что между сторонами по делу сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» ФИО4 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» ФИО5 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит городскому округу «Город Архангельск».

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец (с 04 октября 1982 года) и третье лицо ФИО2 (с 22 декабря 2000 года). Нанимателем жилья числится ФИО6, умершая <Дата>.

По сведениям МУ ГО «Город Архангельск», спорная квартира предоставлялась гражданам в пользование с 22 ноября 1960 года, сведениями об основаниях предоставления жилого помещения, отнесения его к специализированному жилищному фонду либо заключении договора социального найма жилого помещения учреждение не располагает.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, ч. 3, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в жилом помещении истца и третьего лица, а также факт несения гражданами расходов по жилому помещению, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, осуществлению ремонта в нем подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и ответчиком не оспаривается.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя подлежит включению третье лицо ФИО2, имеющий равные права и обязанности с истцом как с нанимателем жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина <№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ул. ..., на условиях договора социального найма жилого помещения в составе семьи из двух человек, включая ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Председательствующий

Ю.В. Москвина