Решение № 2-755/2017 2-755/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-755/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Пестюрине Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2017 по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Иркутской области:

- о признании права собственности за плату на земельный участок, находящийся в кадастровом квадрате с номером №, расположенный по адресу: .... площадью 967 кв.м;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

В обоснование иска указано, что на основании постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от **/**/**** № (свидетельство о государственной регистрации права № от **/**/****) истец владеет земельным участком на праве собственности, площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером №.

Более 20 лет ФИО1 также пользуется земельным участком, расположенным смежно с участком, находящимся в ее собственности. Данный земельный участок площадью 460 кв.м, используется ею для садоводства и огородничества, что по ее мнению не нарушает разрешенного использования земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения Иркутского района Иркутской области.

ФИО1 обратилась в администрацию Марковского муниципального образования, где ей в использовании спорного участка было отказано, так как спорный участок, согласно Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от 19.03.2013 № 07-39/Дгп, расположен в рекреационной территориальной зоне, которая является санитарно-защитной полосой между размещением гаражного кооператива и зоной сельскохозяйственного назначения (размещение садоводства).

В Комитете по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике также отказали в предоставлении земельного участка, со ссылкой, что для предоставления испрашиваемого земельного участка необходимо обратиться в администрацию Марковского муниципального образования с заявлением о внесении изменений в документы территориального планирования Марковского муниципального образования.

При этом администрация Марковского муниципального образования Иркутского района Иркутской области отказала в выдаче схемы размещения земельного участка, поскольку не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Ссылаясь, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельный участок, расположенный смежно с участком, находящимся в собственности, может быть предоставлен за плату в порядке перераспределения, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, о времени и дате судебного заседании извещены надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются следующие обстоятельства: членство истца в садоводческом товариществе, нахождение спорного участка в границах садоводческого товарищества, сведения об изъятии из оборота либо об ограничении в обороте земельных участков (пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Заявитель обратилась в суд на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктами 2.7, 2.8, 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующими порядок и условия предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения садоводства.

Между тем, из представленных в материалы дела документов не усматривается, что спорный земельный участок относится к СНТ «Юбилейный».

Согласно Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от 19.03.2013 № 07-39/Дгп, спорный земельный участок расположен в зоне ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3), и частично в зоне природного ландшафта (РЗ-2). Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

При обращении ФИО1, администрацией Марковского муниципального образования указано, что на основании вышеуказанных Правил землепользования и застройки Марковского городского поселения, испрашиваемый земельный участок расположен в рекреационной территориальной зоне, которая является санитарно-защитной полосой между размещением гаражного кооператива и зоной сельскохозяйственного назначения (размещение садоводства). В связи с чем, обращение о внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Марковского городского поселения в части использования земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного: ...., нецелесообразно.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, обращаясь в суд за защитой прав, ФИО1 не представила документов, подтверждающих обращение к Министерству имущественных отношений Иркутской области с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства и установленных конкретных обстоятельств дела суд считает, что требования ФИО1 в признании права собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности за плату на земельный участок, находящийся в кадастровом квадрате с номером №, расположенный по адресу: .... площадью 967 кв.м; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья М.В. Шевченко