Решение № 2-1308/2019 2-96/2020 2-96/2020(2-1308/2019;)~М-1351/2019 М-1351/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1308/2019

66RS0045-01-2019-002012-67


Решение принято в окончательной форме 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2020 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2020 по иску ФИО1 к Полевскому городскому округу в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Полевскому городскому округу в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением – <. . .>. Истец обосновывает требования тем, что в 1968 г. ей на семью из трех человек предоставили комнату в <. . .>. В 1969 г. у неё с мужем родился еще один ребенок. Вскоре семья, проживающая во второй комнате, съехала, и с разрешения администрации поселка они заняли все квартиру, в которой она проживает по настоящее время. Вместе с тем, документы о законности вселения во вторую комнату отсутствуют. Истец просит признать за ней право пользования квартирой, поскольку на протяжении пятидесяти лет она проживает и зарегистрирована в квартире, пользуется ею с разрешения администрации, несет расходы по её содержанию.

Истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что она с 1968 г. проживает в <. . .>. Ей как учителю Зюзельской школы выделили комнату в указанной квартире. Вторая комната была занята другой семьей. Когда она родила второго ребенка, а семья из второй комнаты выехала, ей выделили вторую комнату в квартире, но документов об этом не выдали. Примерно с 1969 г. она проживает в данной квартире, занимает обе комнаты и за все это время никуда не выезжала. Сейчас возникла необходимость установить право пользования данной квартирой на условиях социального найма в связи с тем, что в настоящее время в Администрации ПГО решается вопрос о расселении жильцов дома в связи с его аварийностью. Она в администрацию предоставила все необходимые документы, однако, поскольку отсутствует документ о предоставлении ей второй комнаты, а также в ордере неправильно указано её отчество вместо «Мубараковна» указано «Михайловна», с ней отказались заключать договор социального найма. Её и в школе и в поселке звали и зовут с отчеством «Михайловна», о том, что она по документам «Мубараковна» знают только родственники.

Третье лицо ФИО2 с заявлением согласилась, суду пояснила, что она проживает в спорной квартире с рождения. На момент её рождения в квартире проживали бабушка, дедушка, её мать, дядя, его жена, их дети. Сейчас все разъехались. Дом представляет из себя деревянный барак, находящийся в аварийном состоянии.

Представитель ответчика органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Квартира <. . .>, площадью 51,8 кв.м. является собственностью Полевского городского округа на основании решения Думы МО «Город Полевской» от . . . №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Полевского городского округа № от . . .. Согласно справке ООО «УК «ЮКП» от . . . (л.д. 7), ФИО1 с . . . по настоящее время зарегистрирована в <. . .>.

Суду также представлена копия ордера № от . . . (л.д. 9), согласно которой ФИО1 на семью из 3 человек предоставлена комната в <. . .>. Состав семьи ФИО5, ФИО1 и ФИО6 В дальнейшем число членов семьи увеличено.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 она знает примерно 20 лет, поскольку она проживала в бараке по <. . .>. Она вселилась раньше, потом вселились У-вы. Семья у них состояла из трех человек, потом родились дети, внуки. ФИО1 работала в школе и ей в связи с увеличением семьи выделили вторую комнату в квартире. Она до сих пор проживает в этом бараке, никуда не выезжала и место жительства не меняла. Она в этом доме не проживает примерно с 1996 года, но с ФИО1 дружит и часто бывает у неё в гостях. Барак сейчас находится в аварийном состоянии.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО1 она знает с рождения, поскольку их родители были друзьями, они учились в одной школе, потом вместе работали в школе пос. Зюзельский. ФИО1 проживала в бараке по адресу <. . .> со своей семьей: муж, сын, дочь, потом появились внуки. Они занимали две комнаты в данной квартире. Истец до сих пор проживает в этом бараке, который находится в аварийном состоянии. ФИО1 никуда из этой квартиры не выезжала и своего места жительства не меняла.

Правоотношения сторон возникли в 1968 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, соответственно, в силу ст. 5 Федерального закона от . . . <. . .> "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса РСФСР.

Учитывая показания свидетелей, представленные письменные доказательства, совпадение в фамилии, имени истца, указанные в паспорте с данными, указанными в ордере, суд приходит к выводу, что <. . .> была предоставлена ФИО1 с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, а именно ст.ст. 14, 28, 38, 54 ЖК РСФСР, согласно которым районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Согласно статье 7 Федерального закона от . . . «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

После передачи указанного жилого помещения <. . .> в муниципальную собственность на основании решения Думы МО «Город Полевской» от . . . № возникли отношения из социального найма между ФИО1 и г. Полевским в лице его уполномоченных органов.

ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке до принятия его в муниципальную собственность. При передаче жилого дома в муниципальную собственность у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма в силу приведённой выше статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Она 1968 г. проживает в спорном жилом помещении, производит его оплату, что подтверждается платежными документами и справками (л.д. 10-15), то есть исполняет обязанности его нанимателя.

В связи с этим суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней следует признать право пользования квартирой <. . .> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой <. . .> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов