Решение № 2-44/2020 2-44/2020(2-604/2019;)~М-664/2019 2-604/2019 М-664/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-44/2020

Дело № 2- 44/2020

64RS0036-01-2019-000846-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Казариной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цюпа ФИО11 к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику ТОО «Лесное» была предоставлена <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире вместе со своей женой ФИО3, зарегистрирован в ней вместе со своей женой ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы на содержание квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного выше жилого помещения для дальнейшей приватизации указанной квартиры, а также о заключении с ним договора приватизации указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в заключении договора социального найма и приватизации на основании того, что данное помещение не является собственностью Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, принято на учет как бесхозяйное имущество.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что ранее в жилом помещении были зарегистрированы также сыновья истца ФИО4 и ФИО5 ФИО4 снялся с регистрационного учета в 2017 года году и уехал на постоянное место жительства в <адрес>, а ФИО5 в настоящее время отбывает наказание в колонии в <адрес>, с какого времени он снят с регистрационного учета не известно.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, пояснила, что участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица комитета по управлению имуществом Саратовской области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Саратовской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта (л.д. 10-11), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района <адрес> (л.д. 21).

ФИО2 несет расходы по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении (л.д. 17, 19-20, 22-24)

Из трудовой книжки ФИО2 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в ТОО «Лесное», уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д. 89-94).

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Лесное» и ФИО2, истец ФИО2 в течении пяти лет обязуется работать в ТОО «Лесное». В случае нарушения этого договора прекращается право пользования квартирой, то есть освобождает квартиру без предъявления каких-либо дополнительных условий. Предоставленная квартира в течении 5 лет считается ведомственной (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Вязовское муниципальное образования Татищевского муниципального района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 13-15).

При этом из ответа администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заключении договора социального найма жилого помещения отказано, поскольку спорная квартира не является собственностью Вязовского муниципального образования <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В приватизации ФИО2 не участвовал (л.д. 28).

Не значится спорная квартира в реестре государственного имущества <адрес> (л.д. 61).

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира состоит из коридора – 4,5 кв.м, совмещенного санузла - 6,4 кв.м, кухни – 8,8 кв.м, балкона – 5,4 кв.м, жилой комнаты – 48,1 кв.м, всего площадь 67,8 кв.м. квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома, 1986 года постройки, процент износа дома - 37% (л.д. 46-50).

Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказалась.

Из справки администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи ФИО6, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, сын, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, сын.

Данная справка выдана на основании похозяйственной книги, однако из копии похозяйственной книги следует, что имеется отметка о том, что ФИО6 и ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают (л.д. 71, 104-107).

Кроме того, из справки ОМВД РФ по <адрес> следует, что ФИО4 значится снятым с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО5 зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания, снятым с регистрационного учета не значится (л.д. 112).

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126-127).

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, он зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Цюпа ФИО12 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения суда 26 февраля 2020 года.

Судья И.А. Шутова