Решение № 2-1630/2020 2-297/2021 2-297/2021(2-1630/2020;)~М-1352/2020 М-1352/2020 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1630/2020

Дело № 2-297/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Алушта

Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Донских Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо нотариус Алуштинского городского нотариального округа Стеблина О.В., ПАО Российский национальный коммерческий банк, о признании права собственности и включение в состав наследственного имущества гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просят: включить в наследственную массу гараж общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; признать по 1/3 доли за ФИО2, ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО7, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Данный земельный участок выделялся наследодателю для строительства гаража на праве бессрочного пользования. ФИО7 при жизни построил гараж, однако, право собственности на него не успел зарегистрировать в установленном законом порядке.

Кроме того, истцы указывают, что они в установленный законом срок приняли наследство на долю квартиры, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Алуштинского нотариального округа ФИО4 На гараж свидетельство нотариусом выдано быть не может, в виду того, что наследниками не представлены правоустанавливающие документы.

Фактически истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению и произвели расходы на его содержание.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены надлежащим образом.

От нотариуса Алуштинского городского нотариального округа Стеблина О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представителем Администрации г. Алушты ранее подавались возражения, в которых указано об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления, в виду пропуска срока вступления в наследство и отсутствия документов, подтверждающих наличие права собственности наследодателя на гаражный бокс.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно материалов наследственного дела №, представленных по запросу суда, наследниками ФИО7 являются: дочь – ФИО2, жена – ФИО3, сын – ФИО2 (л.д. 41-58).

Решением Алуштинского городского Совета Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 утвержден проект отвода земельного участка общей площадью 0,0033 га из земель городского совета, для строительства гаражного бокса по <адрес> РЭС, ФИО7 передан в постоянное пользование земельный участок площадью 0,0033 га для строительства гаражного бокса (л.д. 90).

На основании указанного решения ФИО7 был выдан государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком площадью 0,0033 га по <адрес> в <адрес> (л.д. 112-113).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 33 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 69-71).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из справки нотариуса Алуштинского городского нотариального округа Стеблина О.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО7 заведено наследственное дело. Истцы своевременно, путем подачи заявления в нотариальную контору, приняли наследство как наследники первой очереди по закону. Свидетельство о праве на наследство на спорный гараж не выдавалось. Завещание от имени ФИО7 не удостоверялось.

В силу ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 222 ГК РФ, требует установления соответствия строения строительным и градостроительным нормам, отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Самовольно произведенная реконструкция должна отвечать требованиям ст.222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с необходимостью установления юридически значимых обстоятельств дела, определением суда от 24.03.2021 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов, содержащихся в заключении строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка площадью 33кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с земельным законодательством. Площадь застройки гаража с проекцией надземных элементов здание гаража (балкон и лестница с тыльной стороны здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, составила 42кв.м., что на 9,0кв.м. больше площади указанного земельного участка.

Граница и площадь строения гаража не соответствуют границе и площади земельного участка площадью 33кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Площадь застройки гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка. Проекции надземных элементов здание гаража ( \балкон и лестница в тыльной стороны здания) выходят за границы земельного участка. Площадь пятна застройки гаража с надземными элементами составила 42кв.м., что на 9,0кв.м. больше площади указанного земельного участка.

Здание гаража, общей площадью 62,1кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> соответствует: требованиям застройки СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; п. 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; п.п.4.3,4.3.4 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты.

По состоянию на момент проведения исследования, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивая техническое состояние объекта экспертизы, эксперт приходит к заключению, что категория технического состояния гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: по <адрес>, соответствует работоспособному состоянию.

Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований. Не доверять указанному документу либо ставить его под сомнение у суда оснований не имеется, доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с чем, экспертное заключение принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное строение расположено на земельном участке, отведенном наследодателю в соответствии с законодательством, действующим на момент отведения земли. Площадь застройки гаража находится в границах земельного участка. Также судом учтено, что гараж возведен с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО2 к ФИО3, Администрации города Алушты Республики Крым, третье лицо нотариус Алуштинского городского нотариального округа Стеблина О.В., ПАО Российский национальный коммерческий банк, о признании права собственности и включение в состав наследственного имущества гаража – удовлетворить.

Включить в наследственную массу гараж, общей площадью 62,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №

Признать за ФИО2, ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 62,1 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021 г.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко