Решение № 2-1036/2021 2-1036/2021~М-816/2021 М-816/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1036/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Аракелян А.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, представителя ответчика администрации г.Тольятти ФИО3 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-001640-48 (производство № 2-1036/2021) по иску ФИО4 к ФИО2, администрации г.о. Тольятти о разделе дома в натуре, признании права собственности на жилой дом, представляющий собой блок жилого дома блокированной застройки в счет выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, представляющий собой блок жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточненных требований разделить в натуре в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 реконструированного здания с кадастровым номером ... Признать за ней право собственности на самовольную постройку – здание с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки», с местоположением: ...., общей площадью 270,3 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером ..., образованное из здания с кадастровым номером 63:09:0201055:4524. Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером ...

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит Здание (жилой дом), общей площадью 443,3 кв.м., расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером: .... Указанное «Здание», представляющее собой два блока жилого дома блокированной застройки, имеющие отдельный вход, самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, расположено, одной частью (используемой истцом) на земельном участке, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для индивидуальной жилой застройки, площадью 924 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый ..., принадлежащем истцу на праве собственности, другой частью (используемой ответчиком) на земельном участке, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для индивидуальной жилой застройки, площадью 982 кв.м., с адресом: .... имеющим кадастровый ..., принадлежащем ответчику на праве собственности. Для определения возможности выдела доли на жилой дом в натуре из общей долевой собственности, истец обратился в ООО «Экспертный центр ФИО5» для проведения соответствующих экспертиз.

Согласно Экспертному заключению № 2102202 от 12.03.2021 года, обследуемое здание, каждая из его двух частей соответствует определению «жилой дом блокированной застройки», и кроме того отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому, представляющему собой блок жилого дома блокированной застройки, в контексте положений письма Минэконоразвития РФ от 26 августа 2016 г. № 14-07394/16 «О рассмотрении обращения».

Земельные участки, находящиеся под каждым жилым домом, представляющим собой блок жилого дома блокированной застройки, согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Тольятти Самарской области, находится в территориальной зоне Ж-1А «зона коттеджной застройки», которая допускает размещение жилых домов. Таким образом, выдел доли истца на жилой дом в натуре из обшей долевой собственности возможен.

На обращение в администрацию г.Тольятти 31.03.2021 года за № 118 было получено Уведомление несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам, по причине нахождения каждой части жилого дома (находящегося в общей долевой собственности) на отдельных земельных участках, находящихся в собственности сторон, иных нарушений не выявлено.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с встречными требованиями, в которых просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, на здание с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки», с местоположением: ...., общей площадью 233,3 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером ...

Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит Здание (жилой дом), общей площадью 443,3 кв.м., расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером: .... Указанное «Здание», представляющее собой два блока жилого дома блокированной застройки, имеющие отдельный вход, самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, расположено, одной частью (используемой истцом) на земельном участке, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для индивидуальной жилой застройки, площадью 924 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый ..., принадлежащем истцу на праве собственности, другой частью (используемой ответчиком) на земельном участке, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для индивидуальной жилой застройки, площадью 982 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый .... Для определения возможности выдела доли на жилой дом в натуре из общей долевой собственности, истец обратился в ООО «Экспертный центр ФИО5» для проведения соответствующих экспертиз. Эксперт определил возможность выдела и доли сторон на жилой дом в натуре из общей долевой собственности. Истец и ответчик совместно обратились в Администрацию г.о. .... с уведомлением о планируемой реконструкции, на что 31.03.2021 года за № 118 было получено Уведомление несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам, по причине нахождения каждой части жилого дома (находящегося в общей долевой собственности) на отдельных земельных участках, находящихся в собственности сторон, иных нарушений не выявлено.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные установочной части решения. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражал. Указал, что жилое здание принадлежащее сторонам на праве собственности соответствует признакам дома блокированной застройки. Оба блока имеют отдельные выходы на земельные участки принадлежащие истцу и ответчику, отдельные коммуникации. Общие подвалы и чердаки отсутствуют.

Ответчик (Истец по встречному иску) ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО4 не возражала, на встречных требованиях настаивала. Указала, что чердак в доме отсутствует на выхода на него нет ни с ее стороны, ни со стороны ФИО4

Представитель ответчика администрации г.Тольятти ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что самовольная постройка была выполнена без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется. Также сторонами не представлено доказательств на соответствие спорных объектов необходимым нормам и требованиям. Вид разрешенного использования земельных участков не будет соответствовать, а именно для использования жилого дома блокированной застройки.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарногигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент проведения реконструкции) самовольной постройкой является жилой дом., другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным, нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, нс предоставленном- в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм- и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройки угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и разъяснениями в п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит Здание (жилой дом), общей площадью 443,3 кв.м., расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером: ... а также земельный участок, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для индивидуальной жилой застройки, площадью 924 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый ....

ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит Здание (жилой дом), общей площадью 443,3 кв.м., расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером: ... и земельный участок, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), для индивидуальной жилой застройки, площадью 982 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый ....

В связи с перераспределением земельных участков между ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение о закреплении земельных участок.

Согласно представленной в материалы дела схеме расположения здания, а также фотоматериалов, следует, что указанное «Здание» расположено, одной частью (используемой истцом) на земельном участке, площадью 924 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый ..., принадлежащем истцу на праве собственности, другой частью (используемой ответчиком) на земельном участке, площадью 982 кв.м., с адресом: ...., имеющим кадастровый ....

Сторонами в ходе эксплуатации жилого помещения была произведена самовольная постройка в результате чего площадь здания изменилась и составила в доле ФИО4 - 270,3 кв.м., в доле ФИО2 - 233,3 кв.м., что подтверждается техническими паспортами на долю в жилом доме, каждой из сторон.

Истец и ответчик совместно обратились в Администрацию г.о. Тольятти Самарской области с уведомлением о планируемой реконструкции, на что 31.03.2021 года за № 118 было получено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам, по причине нахождения каждой части жилого дома (находящегося в общей долевой собственности) на отдельных земельных участках, находящихся в собственности сторон.

Согласно заключению, подготовленному ООО «Экспертный центр ФИО5» по результатам выполненного обследования жилого дома, расположенного по адресу: ...., г.о.Тольятти, .... на соответствие требованиям - строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм установлено следующее:

Здание жилого дома - блокированное из двух жилых блоков, отдельно стоящее, двухэтажное с подвальным помещением, двухквартирное, 2009 года постройки, в составе:

- жилое помещение ... в составе: -1 этаж, поз. №..., 1 этаж, поз.№..., 2 этаж, поз. №..., по адресу: ...., ...., ...., общим размером в плане 270,3 кв.м., жилой площадью 115,4 кв.м.;

- жилое помещение ... в составе: -1 этаж, поз. №..., 1 этаж, поз.№..., 2 этаж, поз. №..., по адресу: ...., .... ...., общим размером в плане 233,3 кв.м., жилой площадью 96,0 кв.м..

Здание каменное, перекрытия деревянные и железобетонные.

В результате произведенной реконструкции жилого помещения жилого дома (возведение пристроев, разделение жилого дома на 2 жилых блока, перепланировка) не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативны документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализировании редакция СНиП 31-02-2001».

Здание расположено на огороженных земельных участках, в границы, земельных участков ... расположение здания на земельном участке не нарушает требования градостроительных норм, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п.2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, раздела 1 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», здание проектировалось и строилось как «жилой дом блокированной застройки», образующие здание две части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно (автономно) друг от друга, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помешений чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования.

Жилое помещение ... в составе: -1 этаж, поз. №..., 1 этаж, поз.№..., 2 этаж, поз. №..., по адресу: ...., ... ...., представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом.

Жилое помещение ... в составе: -1 этаж, поз. №..., 1 этаж, поз.№..., 2 этаж, поз. №..., по адресу: ...., ..., ...., представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом.

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные сети обследуемого жилого дома находятся в рабочем состоянии, работа инженерных систем здания в результате произведенной реконструкции не ухудшена. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требований норм безопасности. Помещения котельных соответствуют требованиям норм безопасности.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012г.

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требование пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012г.

Жилое помещение №1 в составе: -1 этаж, поз. №№1-5, 1 этаж, поз. №№1-6, 2 этаж, поз. №№1-5, по адресу: ...., ..., ...., соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарным санитарно-эпидемиологических норм, в том числе № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

Жилое помещение №2 в составе: -1 этаж, поз. №№6-8, 1 этаж, поз.№№ 7-13, 2 этаж, поз. №№6-12, по адресу: ...., ..., ...., соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, в том числе №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.201 1 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Указанное экспертное заключение свидетельствует о возможности выдела доли сторон в жилом доме в натуре из общей долевой собственности, в связи с чем, требования истца о разделе долей сторон в натуре подлежат удовлетворению: ФИО4 жилое помещение ... в составе: -1 этаж, поз. №..., 1 этаж, поз.№..., 2 этаж, поз. №..., по адресу: ...., ... ...., общим размером в плане 270,3 кв.м., жилой площадью 115,4 кв.м.; ФИО2 жилое помещение ... в составе: -1 этаж, поз. №..., 1 этаж, поз.№..., 2 этаж, поз. №..., по адресу: ......., ...., общим размером в плане 233,3 кв.м., жилой площадью 96,0 кв.м..

Спорное «Здание», представляющее собой два блока жилого дома блокированной застройки, имеющие отдельный вход, самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, каждый блок расположен, на земельном участке, принадлежащий каждому собственнику. Реконструкция жилого дома отвечает требованиям прочности, надежности и механической безопасности, а также санитарным и пожарным требованиям, не угрожает жизни и здоровью граждан, таким образом, суд полагает требования ФИО4 и ФИО2 о признании за ними права на самовольную постройку – здание с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки», с местоположением: ...., в соответствующих им площадях, подлежат удовлетворению. При этом право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на здание с кадастровым ..., подлежит прекращению.

Доводы представителя администрации об отсутствии доказательств на соответствие спорных объектов необходимым нормам и требованиям, в том числе и санитарным не принимается судом во внимание, поскольку опровергается представленным в материалы дела экспертным заключением, в свою очередь доказательств несоответствия спорных объектов необходимым нормам стороной ответчика не представлено.

Земельные участки, находящиеся под каждым жилым домом, представляющим собой блок жилого дома блокированной застройки, согласно Правилам землепользования и застройки г.о. ...., спорные объекты находятся в территориальной зоне Ж-1А «зона коттеджной застройки», которая допускает размещение жилых домов, в связи с чем, довод представителя ответчика о несоответствии вида разрешенного использования не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требовании ФИО4 и встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить в натуре в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 реконструированного здания с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО4 на самовольную постройку – здание с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки», с местоположением: ...., общей площадью 270,3 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером 63:09:0201055:5661, образованное из здания с кадастровым номером 63:09:0201055:4524.

Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО2 на самовольную постройку, на здание с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки», с местоположением: ...., общей площадью 233,3 кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером 63:09:0201055:4524.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2021 года.

Судья Н.В. Мыльникова