Решение № 2-1412/2019 2-1412/2019~М-1259/2019 М-1259/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1412/2019

К делу № 2-1412/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 02 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района <ФИО>11, истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Липина А.Л., представившего удостоверение <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№> от <дд.мм.гггг>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что они являются собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в котором с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий по месту регистрации с <дд.мм.гггг>. Место его жительства в настоящее время истицам неизвестно, в связи с чем, они не имеют возможности разрешить данный спор в добровольном порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд, так как регистрация ответчика в домовладении истцов нарушает их права как долевых собственников домовладения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования и просили суд прекратить право пользования и снять с регистрационного учета ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> «г».

Представитель ответчика ФИО3 -адвокат <ФИО>12, представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что по адресу: <адрес> «г» с <дд.мм.гггг> зарегистрирован ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи объектов недвижимости ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности домовладение расположенное по адресу: <адрес> «г», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается данными информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК, в доме, принадлежащим истицам зарегистрирован ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения с <дд.мм.гггг>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае ответчик не является членом семьи истцов.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> на основании ст.558 ГК РФ на момент подписания договора в данном жилом доме зарегистрированы–<ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.

В соответствии данным пунктом с регистрационного учета снялись <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6. Однако ФИО3 по настоящее время значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственниками жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в доме, принадлежащим на праве собственности истицам, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Регистрация ответчика в домовладении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением в вышеуказанном домовладении, поскольку он фактически не проживает по месту регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <ФИО>1, <адрес> «г», принадлежащий на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Снять с регистрационного учета ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения, зарегистрированного по адресу: <ФИО>1, <адрес> «г».

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения по адресу: <ФИО>1, <адрес> «г».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -