Решение № 2-1279/2019 2-1279/2019~М-520/2019 М-520/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1279/2019

КОПИЯ

Дело № 2-1279/2019


Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Акматовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в ил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ КИТ Банк и ФИО1 был заключен кредитный договор ..., согласно условиям которого банк обязался предоставить ФИО1 кредит в размере 1516000,00 руб. на срок ... календарных месяцев под ...% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из ... (одной) комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., стоимостью 1895000 руб., в собственность ответчика. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства в сумме 1516000,00 руб.

В соответствии с кредитным договором ответчик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в размере 17352,52 руб.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является, в том числе ипотека предмета ипотеки в силу закона.

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю - КИТ Банк ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в силу закона в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобретена в собственность ответчика. Последним правопреемником по закладной являлся Банк ВТБ 24 (ПАО), о чем на закладной имеется соответствующая отметка залогодержателя -ЗАО.

В соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименование ЗАО изменено на ПАО.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ПАО путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ПАО по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.

Таким образом, согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО).

Начиная с ... ответчик нарушает условия кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, допускает систематические просрочки платежей, вносит платежи, недостаточные для погашения задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик был извещен о намерении истца расторгнуть кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное требование Заемщиком исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1520755,95 рублей, из которых: 1435220,65 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 41566,90 руб. - задолженность по плановым процентам; 11757,40 руб. - задолженность по пени по процентам; 32211 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке недвижимости независимого оценщика ПАО от ДД.ММ.ГГГГ ... в размере 1710000 рублей, с учетом особенностей, установленных ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поэтому истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ (...) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1702491,58 руб., из которых: 1428269,27 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 2118,28 руб. - задолженность по плановым процентам; 13633,54 руб. - задолженность по пени по процентам; 258470,49 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый номер: ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1368000 руб.; расторгнуть заключенный между КИТ Банк и ФИО1 кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 27803,78 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, представила заявление, в котором указала о признании исковых требований в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего на уплату госпошлины в сумме 27803,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ (...) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1702491,58 руб., из которых: 1428269,27 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 2118,28 руб. - задолженность по плановым процентам; 13633,54 руб. - задолженность по пени по процентам; 258470,49 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 27803,78 руб., а всего взыскать 1730295,36 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1368000 руб.

Расторгнуть заключенный между КИТ Банк и ФИО1 кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.05.2019 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь О.Е. Акматова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 1279/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.