Решение № 2-1241/2023 2-1241/2023~М-980/2023 М-980/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-1241/2023

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 14 декабря 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Шамсудиновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизовского муниципального района о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и градостроительства земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района и истцом был заключен договор аренды №/А земельного участка кадастровый № для индивидуального жилищного строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района истец подписали соглашение о расторжении договора и в этот же день был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка для индивидуального жилищного строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ

С октября 2016 года за истцом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом степенью готовности 3%, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в адрес ответчика о предоставлении ему по договору аренды земельного участка кадастровый № сроком на три года с целью завершения строительства индивидуального жилого дома, так как договор аренды не был заключен на 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на отсутствие у истца правового основания претендовать на заключение договора аренды, поскольку ранее в 2016 году по договору № ему уже предоставлялось право для завершения строительства индивидуального жилого дома. Просил признать отказ администрации Елизовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка незаконным, возложить на ответчика обязанность повторно рассмотреть заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.10 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

В силу ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ, предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка по условиям которого истцу во временное пользование был предоставлен земельный участок, кадастровый №, расположенный в <адрес> мкр. Молодежный со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый № общая площадь застройки <данные изъяты> м, степень готовности 3%, находящийся на вышеуказанном земельном участке (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае № истцу предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок для индивидуального жилищного строительства и заключен договор аренды земельного участка ( л.д.17-18, 19-24).

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка на основании подп.1 ст. 39.16 ЗК РФ, поскольку у истца отсутствует право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 25-26).

Согласно пп.1 ч. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Вступившим с законную силу решением Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим зарегистрированное право собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером №, исключено из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости с кадастровым номером №, исключена запись о праве собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 78-81).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для предоставления в аренду истцу земельного участка без проведения торгов не имеется и отказ ответчика в его предоставления является правомерным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 паспорт <данные изъяты><данные изъяты> в удовлетворении искового заявления о признании незаконным отказа администрации Елизовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №/з о предоставлении земельного участка, возложения обязанности повторно рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ входящий №.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме - 19 декабря 2023 года.

Судья (подпись) Н.В. Цитович

Копия верна

Судья Н.В. Цитович