Решение № 2-3604/2026 2-3604/2026~М-528/2026 М-528/2026 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-3604/2026

Дело № 2-3604/2026

50RS0026-01-2026-000605-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы Московская область 25 марта 2026 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25 Фёдоровны, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26 М.ёровича, ФИО23, ФИО24 к СНТСН «ЗЕНИНО» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания СНТСН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО23, ФИО24 обратились в суд с иском к СНТСН «ЗЕНИНО» о признании решения общего собрания недействительным, мотивируя требования тем, что являются членами Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зенино». ДД.ММ.ГГ в правление товарищества поступило требование ФИО27 от имени инициативной группы о проведении внеочередного общего собрания без использования электронных и технических средств. В настоящее время не закончено голосование по смете на 2025 год, предложенной на общее ежегодное очередное собрание. Если по итогам очередного собрания смета будет утверждена, вопросы № и № из повестки внеочередного собрания будут исключены. Кроме того, собственники ФИО27, ФИО28, ФИО29 не являются членами товарищества и в настоящее время не могут избираться в органы управления.

До ДД.ММ.ГГ указанным лицам было предложено подать в правление товарищества заявление о принятии их в члены товарищества, а также для соблюдения сроков календарного плана собрания необходимо согласовать повестку в окончательной редакции.

ДД.ММ.ГГ от ФИО27 поступили возражения, в которых настаивал на проведении безальтернативных выборов, голосовании без использования электронных или иных технических средств, утверждении новой сметы и ФЭО в его редакции. Доказательств членства в товариществе собственников ФИО27, ФИО28, ФИО29 не представлено. ДД.ММ.ГГ ФИО27 направлен ответ на возражения, в котором указано, что внеочередное общее собрание товарищества проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества. Правление СНТСН «Зенино» приложенную ФИО27 приходно-расходную смету не составляло. Принятие решения об утверждении данной приходно-расходной сметы нарушает ст. 18, ч. 7, п. 9 и ч. 9 этой же статьи Закона № 217-ФЗ. Повторно отправлено сообщение, что не представлено документов, подтверждающих принятие в члены товарищества ФИО27, ФИО28, ФИО29 Заявления о принятии указанных лиц в члены товарищества до настоящего времени не поступали. Электронное голосование предусмотрено как Уставом товарищества, так и Законом № 217-ФЗ.

Таким образом, до внесения изменений в Устав товарищества требование инициативной группы о проведении внеочередного общего собрания членов СНТСН «ЗЕНИНО» в очно-заочной форме без использования электронных или иных технических средств нарушает действующий, в связи с чем, могут повлечь в дальнейшем признание такого собрания недействительным.

В настоящее время не закончено голосование по смете на 2025 год, предложенной на общее ежегодное очередное собрание. Если по итогам очередного собрания смета будет утверждена, то вопросы № и № из повестки внеочередного собрания будут исключены.

ДД.ММ.ГГ от ФИО27 поступило уведомление о том, что правление товарищества выдвигает исключительно иные, не заявленные инициативной группой кандидатуры, а также исключает из повестки дня вопросы; инициативная группа воспринимает данный ответ как отказ в организации собрания и приступит к самостоятельному проведению собрания. Данное заявление ФИО27 не соответствует действительности, опровергается предложенной ему правлением товарищества повесткой, направленной исключительно на действия, связанные с назначением его председателем товарищества. И намерение правления согласовать повестку и организовать собрание под надуманным предлогом приравнено к отказу проводить собрание. Вместе с тем, правление не отказалось от организации собрания, а исполнило свои обязанности в соответствии с законом и Уставом. Правление предложило конкретный календарный план проведения собрания. Правление правомерно включило в повестку дня дополнительные вопросы и альтернативные кандидатуры, что является его бесспорным правом.

ДД.ММ.ГГ ФИО27 был направлен ответ на уведомление о том, что по вопросу членства в товариществе собственников ФИО27, ФИО28, ФИО29 документов не предоставлено.

ДД.ММ.ГГ правлением СНТСН «Зенино» принято решение о проведении внеочередного общего собрания. ДД.ММ.ГГ размещено уведомление, ДД.ММ.ГГ размещены материалы к собранию, включая смету и ФЭО, предложенные инициативной группой ФИО27 В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (очная часть) проведено голосование. ДД.ММ.ГГ опубликовано информационное сообщение о результатах собрания: по вопросам, предложенным ФИО27, большинство членов товарищества проголосовало против.

ДД.ММ.ГГ после начала официального голосования ФИО27 развесил на столбах освещения уведомления о проведении своего внеочередного собрания и начал собирать с жителей бюллетени под вопросами своей повестки.

ДД.ММ.ГГ выложил в неофициальный чат WhatsApp, где состоит всего 170 человек (при количестве членов товарищества 262), оспариваемый протокол общего собрания и объявил себя председателем.

ДД.ММ.ГГ он на основании данного протокола заверил у нотариуса форму Р13014 и направил ее в Межрайонную ИФНС России № по Московской области.

ДД.ММ.ГГ в ЕГРЮЛ внесена запись № о ФИО27 как о председателе СНТСН «Зенино».

ДД.ММ.ГГ ФИО27 повторно зарегистрировался председателем товарищества (ГРН 2255006080613).

Истцы считают вышеуказанное другое внеочередное общее собрание товарищества, проведенное ФИО27 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, незаконным, составленный по итогам такого собрания протокол очередного общего собрания – сфальсифицированным, а принятые на нем решения по всем вопросам повестки дня – недействительными. Истцы полагают, что на вышеуказанном другом внеочередном общем собрании товарищества, фактически параллельно проведенном в июне 2025 года ФИО27, были допущены нарушения, которые подпадают под самостоятельные основания, по которым действия такой инициативной группы следует признать незаконными, а также другое решение (протокол) очередного общего собрания товарищества по всем вопросам повестки дня — недействительным с момента его принятия.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика СНТСН «ЗЕНИНО» в судебное заседание не явились, представил возражения, в котором указал, что решение (протокол) от ДД.ММ.ГГ очередного общего собрания СНТСН «Зенино» созвано и проведено с нарушением.

Третье лицо МИФНС № по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду пояснения по исковым требованиям.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав представителей сторон, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 185 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Ответчик осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Основной целью деятельности организации является для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ было проведено общее собрание членов СНТСН «Зенино» принятые на нем решения оформлены протоколом.

На повестке дня, согласно указанному протоколу, были вопросы:

1. Избрать председателем внеочередного собрания – председателя правления ФИО30

2. Избрать секретарем внеочередного собрания ФИО6

3. Избрать счетную комиссию в составе трех человек: ФИО4, ФИО13, ФИО31

4. Избрать членом правления и председателем СНТСН «ЗЕНИНО» ФИО30.

5. Избрать правление СНТСН «ЗЕНИНО» в количестве 11 человек: ФИО5, ФИО17, ФИО1, ФИО12, ФИО32, ФИО4, ФИО15, ФИО3, ФИО24, ФИО7, ФИО20

6. Избрать ревизионную комиссию в составе 3 человек: ФИО21, ФИО11, ФИО2

7. Избрать членом правления и председателем СНТСН «ЗЕНИНО» ФИО27.

8. Избрать правление СНТСН «ЗЕНИНО» в количестве 12 человек: ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО31, ФИО39, ФИО40, ФИО28, ФИО41, ФИО29

9. Избрать ревизионную комиссию в составе 3 человек: ФИО42, ФИО43, ФИО44

10. Утвердить изменения в Устав СНТСН «Зенино»: исключить из раздела 9 Устава пункт 5.1.

11. Утвердить изменения в Устав СНТСН «Зенино»: пункт 6 раздела 9.1 Устава после слова «осуществляется» дополнить словами «на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций)».

12. Утвердить финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 217-ФЗ на 2025 год.

13. Утвердить приходно-расходную смету на 2025 год, определить размер взносов за 1 (одну) сотку, порядок расходования взносов в соответствии с утвержденными статьями приходно-расходной сметы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных документов, согласно выписке из ЕГРЮЛ отДД.ММ.ГГ, действующим председателем являлся ФИО30

Как следует из доводов истцов ФИО27 не являлся членом товарищества, провел внеочередное альтернативное собрание поле начала официального голосования членов СНТСН «Зенино».

Ответчиком суду не представлено достаточных и достоверных доказательств о вступлении в члены товарищества, не представлены документы по запросу суда.

В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчиком не представлено достаточных и повторенных доказательств, принятия в члены товарищества, а также отсутствие ответа на судебные запросы о предоставлении оригиналов бюллетеней, протокола собрания, реестра членов товарищества, суд приходит к выводу о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГ.

На основании п. 4 ст. 5 Закона № –ФЗ Записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.

На основании п. 3 ст. 5 Закона № –ФЗ в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Порядок и сроки хранения регистрирующим органом содержащихся в государственных реестрах документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись, иного порядка законодательство не предусматривает, признание судом недействительным решение влечет внесение в ЕГРЮЛ новой записи, и не создает оснований для исключения ранее совершенных регистрационных действий в связи с чем, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований об исключении из ЕГРЮЛ сведений о ФИО27 как о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени СНТСН «Зенино», внесенных на основании решения (протокола) общего собрания СНТСН «Зенино» от ДД.ММ.ГГ (ГРН № от ДД.ММ.ГГ, ГРН № от ДД.ММ.ГГ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25 Фёдоровны, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26 М.ёровича, ФИО23, ФИО24 к СНТСН «ЗЕНИНО» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания СНТСН–удовлетворить частично.

Признать решения, принятые на внеочередном общем собрании СНТСН «Зенино», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГ недействительными.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2026 года.