Решение № 2-2210/2018 2-2210/2018~М-2021/2018 М-2021/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2210/2018

дело № 2-2210/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колобовой Л.В.,

при секретаре Сурковой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что указанное жилое помещение предоставлено ее семье на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г. Орска заключен договор социального найма данного жилого помещения №. Согласно указанному договору совместно с нанимателем в помещение вселены <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 С целью улучшения жилищных условий ею проведены строительные работы по перепланировке квартиры: демонтаж встроенного шкафа в межкомнатном коридоре, перенесено полотно дверного блока в сторону жилой комнаты на <данные изъяты> м., увеличена площадь кухни за счет площади смежно-расположенных вспомогательных помещений кладовой и части коридора. В результате проведенных работ по перепланировке общая и жилая площадь квартиры составляют: общая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения аналогичные доводам иска, заявленные требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что члены ее семьи не возражают по иску. Просила иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще. В представленных суду письменных заявлениях в удовлетворении заявленных требований не возражали.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве представитель ответчика администрации г.Орска не возражал в удовлетворении требований иска, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются их права и законные интересы, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании перепланировка жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам <данные изъяты> в найм предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г. Орска заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору совместно с нанимателем ФИО1 в помещение вселены <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 (л.д. 4-7).

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ОЦИОН», квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному ООО «ГеоЭксПи», в спорном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже встроенного шкафа в межкомнатном коридоре, переносе полотна дверного блока в сторону жилой комнаты на <данные изъяты> м., увеличении площади кухни за счет площади смежно-расположенных вспомогательных помещений кладовой и части коридора (л.д. 16-19).

Истцом предпринимались меры к легализации произведенной перепланировки, в частности, к получению заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в УЖКХ администрации г.Орска рассмотрено обращение истца и отказано в согласовании перепланировки (л.д. 14-15).

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному ООО «ГеоЭксПи», на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по <адрес> в <адрес> выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность конструкций здания и в целом жилого дома. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна без ограничений. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, наниматель квартиры ФИО2 не возражает против удовлетворения иска, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную <адрес> по проспекту Ленина в городе Орске Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова