Решение № 2-318/2021 2-318/2021~М-238/2021 М-238/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-318/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 24 июня 2021 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Михеля А.А.,

с участием помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В.,

представителя истца администрации Ивдельского городского округа – ФИО1,

при секретаре – Отмаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-318/2021 по исковому заявлению администрации Ивдельского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении, по тем основаниям, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, предоставленное ответчику по договору коммерческого найма.

В судебном заседании представитель истца администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Судом, с согласия участвующих лиц, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, заключение помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В., полагавшей исковые требования администрации Ивдельского городского округа подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности общежитие, расположенное по адресу: <адрес> утверждено в муниципальной собственности на основании постановления администрации Ивдельского городского округа от дд.мм.гггг № и внесено в реестр муниципальной казны Ивдельского городского округа (л.д.10).

Согласно информации ОВМ МО МВД России "Ивдельский" и копии финансово-лицевого счета ФИО2 был зарегистрирован с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в жилом помещении по месту жительства по адресу: <адрес>; по адресу <адрес> лиц зарегистрированных по месту жительства не имеется (л.д.11-12).

дд.мм.гггг между ООО "Управляющая компания жилым фондом" и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № по адресу: <адрес> сроком по дд.мм.гггг; согласно п.2.2.7-2.2.9, 5.2.3-5.2.4 Договора наниматель обязан вносить плату за жилое помещение, своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг; по истечении срока договора передать наймодателю в течение месяца жилое помещение; договор подлежит расторжению если наниматель не вносит указанные платежи в течение 6 месяцев и систематически нарушает обязательства по договору (л.д.13).

Согласно информации ООО "Гук" и выписке по лицевому счету у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 105293,10руб.; в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ответчиком оплата коммунальных услуг не производилась (л.д.15-27).

Согласно акта об установлении лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> от дд.мм.гггг ФИО2 проживает в общежитии в комнате № (л.д.28-29).

Требование истца об освобождении спорного жилого помещения получено ответчиком дд.мм.гггг (л.д.14).

В соответствии с п.1 ст.671, п.1 ст.683, 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок; не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец - собственник спорного жилого помещения выполнил предусмотренные законодательством условия при принятии решения о не продлении действия договора коммерческого найма; ответчик не освободил спорное жилое помещение, поэтому исковые требования администрации Ивдельского городского округа о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Ивдельского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке: ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель