Решение № 2-4245/2018 2-4245/2018~М-4077/2018 М-4077/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-4245/2018

Дело №2-4245/2018

Поступило в суд 08.11.2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Нагорной А.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, не желают сняться с регистрационного учета, тем самым ущемляют ее права, как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила. Пояснила, что ответчики в квартире не проживают с момента приобретения ею квартиры. В квартире после прибретения проживает семья истца, муж и дети.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации ответчиков, иного места жительства ответчиков суду неизвестно. Суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о судебном разбирательстве.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги, выданной <данные изъяты> на регистрационном учете в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО2, ФИО3. (л.д. 9)

Квартира № <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № Основание – договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства банка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-7, 8).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, п.18 следует, что ответчики, продавцы квартиры обязались сняться с регистрационного учета с течение № дней с даты подписания договора купли- продажи. (л.д.5-7).

Имея регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчики в квартире не проживают, вещей в квартире нет, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Указанный вывод суда подтверждается объяснениями истца, материалами дела.

Суд признает установленным, что непроживание ответчиков в спорной квартире по <адрес> носит добровольный характер. Семейные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

Наличие у ФИО2, ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании изложенного, суд признает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиками не представлено возражений, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования жилым помещением собственника ФИО1

Истец не просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05 декабря 2018 года.