Решение № 2-3393/2025 2-516/2026 2-516/2026(2-3393/2025;)~М-3202/2025 М-3202/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-3393/2025

Дело №2-516/26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года п.Лотошино Московская область

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе:

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа ФИО9 Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 А.чу, ФИО1, ФИО7, ФИО8 об обязании демонтировать разрушенные остатки здания, произвести расчистку строительного мусора,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация м.о. ФИО9 Московской области обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 А.чу, ФИО1, ФИО7, ФИО8 об обязании демонтировать разрушенные остатки здания, произвести расчистку строительного мусора.

В обоснование указал, что на территории <адрес><адрес><адрес> расположено здание, кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 56 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, адрес: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в 1/9 доле в праве каждый являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО1, ФИО7, ФИО8

Жилой дом представляет собой разрушенное строение. Остатки конструкций жилого дома значительно портят внешний облик населенного пункта.

В адрес ответчиков администрацией муниципального округа ФИО9 Московской области были направлены письма с требованием привести здание в надлежащее состояние, либо снести разрушенный объект с вывозом строительного мусора в течение одного месяца с даты получения требования. Однако данное требование ответчиками исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа ФИО9 Московской области осуществлен осмотр здания. В результате осмотра установлено следующее.

Земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются высокие поросли кустарника и травы. Земельный участок в настоящее время не используется.

Стены здания из деревянного, сгнившего бруса. Стропильная система, обрешетка обрушились внутрь сруба, кровельное перекрытие сгорело. Окна не остеклены. Пристроенная терраса покосилась, остекление отсутствует. Внутри террасы наблюдается поросль высоких сорняков. Электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации отсутствуют.

Конструкция здания постоянно находится под влиянием осадков и перепадов температур. Наблюдается нарушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям и окончательному обрушению здания. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Визуально здание выглядит ветхим, неухоженным, бесхозным, тем самым вызывает диссонанс и портит архитектурный облик деревни. Внешним осмотром установлено, что дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для безопасного проживания без проведения капитального восстановительного ремонта.

Просит суд: - обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО1, ФИО7, ФИО8 демонтировать разрушенные остатки здания, кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 56 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, адрес: <адрес> произвести расчистку строительного мусора, в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец администрация м.о. ФИО9 Московской области извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8 извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО10 представил письменное заявление о прекращении права собственности на имущество вследствие отказа от него.

Неявка участников, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, заявление ответчика об отказе от имущества, суд приходит к следующему.

В ч.1 ст.130 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Согласно п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городских округов относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории городского округа (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

В ст.45.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусмотрено, что правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования (ч.1); правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы, в т.ч. внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений (п.2 ч.1).

Реализуя указанные полномочия, решением Совета депутатов Шаховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства и санитарно-экологического содержания территории Шаховского муниципального района (новая редакция, далее – Правила по благоустройству).

В ст.13 Правил по благоустройству предусмотрены следующие требования к содержанию частных домовладений, в том числе используемых для сезонного и временного проживания: (ч.1) собственники домовладений, в том числе используемых для сезонного и временного проживания, обязаны: 1) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску надворных построек, изгородей; 4) производить уборку прилегающей территории к домовладению по мере загрязнения.

Дополнительные вопросы в сфере благоустройства, регулируемые правилами благоустройства территории муниципального образования Московской области, регламентируются законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», в п.п. «а», «б» ч.1 ст.50 которого содержатся аналогичные требования к содержанию объектов капитального строительства.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно- технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (ст.7);

строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений (ст.35);

при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение (ч.1 ст.37).

В соответствии со ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных правовых актов.

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (ч.6 ст.55.24 ГрК РФ).

Из ч.8 ст.55.24 ГрК РФ следует, что техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно письма Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ N 16-00-14/10 определять виды ремонта (текущий или капитальный) и различия между ними обязаны технические службы учреждения путем разработки в рамках системы планово-предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов.

Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту - относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АС/08).

Согласно положениям ч.11 ст.55.24 ГрК РФ, в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства РФ к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, муниципального округа, городского округа.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма установлена частью 3 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1). Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (часть 2). Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц (часть 3). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4).

Статьей 287.7 ГК РФ предусмотрено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по адресу: <адрес> расположено здание, кадастровый №, инвентарный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 56 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома в 1/9 доле в праве каждый являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО1, ФИО7, ФИО8

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 702 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО4 (право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

По утверждению истца, жилой дом представляет собой разрушенное строение, и значительно портит внешний облик населенного пункта.

В подтверждение истцом представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого установлено, что Земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются высокие поросли кустарника и травы. Земельный участок в настоящее время не используется. Стены здания из деревянного, сгнившего бруса. Стропильная система, обрешетка обрушились внутрь сруба, кровельное перекрытие сгорело. Окна не остеклены. Пристроенная терраса покосилась, остекление отсутствует. Внутри террасы наблюдается поросль высоких сорняков. Электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации отсутствуют. Конструкция здания постоянно находится под влиянием осадков и перепадов температур. Наблюдается нарушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям и окончательному обрушению здания. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Визуально здание выглядит ветхим, неухоженным, бесхозным, тем самым вызывает диссонанс и портит архитектурный облик деревни.

Исходя из внешнего осмотра, истцом сделан вывод, что дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для безопасного проживания без проведения капитального восстановительного ремонта.

В адрес ответчиков администрацией муниципального округа ФИО9 Московской области были направлены письма с требованием привести здание в надлежащее состояние, либо снести разрушенный объект с вывозом строительного мусора в течение одного месяца с даты получения требования. Однако данное требование ответчиками исполнено не было.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит обязать ответчиков демонтировать разрушенные остатки здания и произвести расчистку строительного мусора.

Ответчик ФИО1 иск признал, ответчик ФИО10 заявил об отказе от права собственности. Остальные ответчики отзыв на иск не представили.

Вместе с тем предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Как следует из разъяснений п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", после доклада дела судья выясняет, поддерживает ли истец заявленные требования, признает ли их ответчик и не желают ли стороны окончить дело мировым соглашением. Необходимо уточнить, в каком размере и по каким основаниям поддерживается или признается иск, а если стороны намерены окончить дело мировым соглашением, то на каких конкретных условиях (ст.172 ГПК РФ).

Таким образом, вне зависимости от того, какая квалификация спорных правоотношений дана истцом, при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной лицами, участвующими в деле, и обязан правильно определить правоотношения сторон, дать им надлежащую юридическую квалификацию, рассмотреть дело в пределах заявленных требований по указанному истцом основанию исходя из тех фактических обстоятельств, на которых основаны требования.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ. Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства. Иными словами, выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами, и вместе с тем он предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Право на судебную защиту не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению способов и процедур судебной защиты, которые определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральными законами с учетом особенностей отдельных категорий дел (постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П и др.).

По общему правилу, лицо, обращающееся в суд, должно обладать определенным материально-правовым интересом либо в защите принадлежащего ему гражданского права, либо, в соответствии с установленной компетенцией, в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан.

Истец, как орган местного самоуправления, реализуя свои полномочия по вопросам местного значения, в интересах неопределенного круга лиц вправе реализовать полномочия, предусмотренные положениями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ГрК РФ, ст.46 ГПК РФ.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, в силу закона несет обязанность по обеспечению соблюдения законодательства о благоустройстве на территории муниципального образования, для исполнения этой обязанности истец наделен следующими правами:

в случае поступления заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства РФ к эксплуатации зданий, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях или возникновении угрозы разрушения зданий – провести осмотр здания в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания, направить лицам, ответственным за эксплуатацию здания, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (ч.11 ст.55.24 ГрК РФ);

в случае бесхозяйного содержания помещения, допущении его разрушения могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, назначить соразмерный срок для ремонта помещения, а если собственник без уважительных причин не произведет необходимый ремонт – вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов такого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст.287.7 ГК РФ).

Суд принимает доводы истца, что спорное здание имеет признаки разрушенности, не соответствует требованиям законодательства о благоустройстве, поэтому администрация в пределах своих полномочий может принимать меры по понуждению к содержанию здания в соответствии с Правилами благоустройства.

Однако истец не заявляет требований, связанных с понуждением ответчиков (собственников здания) к исполнению законодательства о благоустройстве, либо требований, предусмотренных ст.287.7 ГК РФ (о продаже здания с публичных торгов в случае бесхозяйного содержания помещения, приведшего к его разрушению), а просит демонтировать разрушенные остатки здания, что фактически ведет к прекращению существования здания, как объекта гражданских прав ответчиков.

Однако действующее законодательство не предусматривает право истца, даже в случае нарушения ответчиками законодательства о благоустройстве и градостроительного законодательства, заявлять требование, влекущее прекращение существования объекта недвижимости из ЕГРН.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно статьи 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, чьи права и законные интересы нарушены размещением принадлежащего иным лицам строения или создана угроза их нарушения, обусловленных физическими характеристиками строения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и (или) пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Однако по настоящему гражданскому делу указанных выше законных оснований для принудительного прекращения объекта гражданских прав ответчиков не имеется, поэтому суд считает, что избранный истцом способ защиты прав и интересов не отвечает установленным в статье 55 Конституции Российской Федерации и пункте 2 статьи 1 ГК РФ требованиям о соблюдении баланса интересов обеих сторон.

Кроме того, требование истца заявлено без учета того, что в акте межведомственной комиссии содержится вывод о необходимости капитального восстановительного ремонта здания, при недоказанности того, что избранный истцом способ является единственно возможным для приведения объекта недвижимости в соответствие с требованиями Правил по благоустройству.

При таких обстоятельствах суд не принимает признание иска, заявленное одним из ответчиком (ФИО1). Заявление ответчика ФИО10 об отказе от права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный объект расценивается судом, как позиция стороны (ответчика) по иску, что не дает оснований для принятия судом решения о прекращении его имущественного права в рамках настоящего гражданского спора. Изложенное не лишает его возможности заявить отказ от права в установленном порядке, вместе с тем в силу ст.236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В связи с изложенным иск об обязании демонтировать разрушенные остатки здания, произвести расчистку строительного мусора не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации муниципального округа ФИО9 Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 А.чу, ФИО1, ФИО7, ФИО8 об обязании демонтировать разрушенные остатки здания, произвести расчистку строительного мусора – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 05.03.2026 года.

Судья Е.А.Перминова