Решение № 2-642/2020 2-642/2020~М-581/2020 М-581/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-642/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020г г.Волгореченск Костромской обл.

Дело №2-642/2020

44RS0027-01-2020-001036-53

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Моховой А.В.,

при секретаре Поздеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Администрации Волжского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Истец) обратилась в суд с иском к Администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (Ответчик, Администрация) с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Костромская область, Нерехтский район, село Спас, улица Центральная, дом №35 (спорный жилой дом). Исковые требования мотивированы тем, что между Истцом и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор приватизации спорного жилого дома. Истица обратилась в Управление Росреестра по Костромской области с целью регистрации с целью регистрации права, но вынуждена была прекратить регистрацию в связи с тем, что право собственности на жилое помещение у Ответчика надлежащим образом не зарегистрировано. Спорный жилой дом был передан по Договору № о безвозмездной передаче объектов недвижимости имущества от СПК «Волга» ДД.ММ.ГГГГ, которое ликвидировано в результате банкротства. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен Договор социального найма жилого помещения.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3, которые так же зарегистрированы в спорном жилом доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия. (л.д.90)

Представитель Истца ФИО4 (по доверенности от 27.11.2019 года) в судебном заседании 09.09.2020 года исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. (л.д.92-93)

Ответчик Администрация Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области своего представителя в судебное заседание не направил, в ходатайстве просил рассматривать дело без участия своего представителя. Исковые требования просит удовлетворить. (л.д.82)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме. (л.д.111)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме. (л.д.115)

Третье лицо – Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя. (л.д.76)

Выслушав представителя Истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В суде установлено, что в соответствии с Распоряжением главы Владычневского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 25 ноября 2008 года №25-р «О приеме в муниципальную собственность недвижимого имущества от СПК «Волга»» в муниципальную собственность принято недвижимое имущество СПК, в том числе, одноэтажный одноквартирный кирпичный жилой дом по адресу: (,,,), в котором проживают ФИО1, У., ФИО2. (л.д.70-74,84-89)

В соответствии с Решением Совета депутатов Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район от 27 января 2011 года №63 «Об утверждении перечня объектов муниципального имущества Волжского сельского поселения» в соответствии с Законом Костромской области «О преобразовании некоторых муниципальных организаций в Буйском, Галичском, Мантуровском, Солигаличском, Шарьинском муниципальных районах и муниципальном районе город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и внесении изменений в Закон Костромской области «Об установлении границ муниципальных образований в Костромской области и наделении их статусом», утвержден перечень объектов муниципального имущества Волжского сельского поселения, в который вошел одноэтажный одноквартирный кирпичный жилой дом по адресу: (,,,). (л.д.66)

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: (,,,). (л.д.48)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Администрация (наймодатель) передала в бессрочное владение ФИО1 (наниматель) спорный жилой дом, находящейся в муниципальной собственности. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сын; ФИО2 – сын. (л.д.10-11)

Согласно справке, выданной администрацией Волжского сельского поселения от 29.09.2020 года, в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102)

27 ноября 2019 года ФИО1 обратилась в администрацию Волжского сельского поселения с заявлением о передаче ей в собственность 100% долей спорного жилого дома. (л.д.31)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО1 заключен Договор приватизации спорного жилого дома, по условиям которого жилой дом передается в собственность ФИО1. (л.д.24)

Учитывая положения ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о том, что граждане вправе приобрести жилые помещения в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц, суд принимает признание иска Ответчиками ФИО3 и ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (,,,), право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Мохова

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2020 года.

Судья А.В. Мохова