Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-73/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-73/2017 по иску администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области к ФИО2 о взыскании пени за просрочку платежей арендной платы,

установил:

между администрацией Пролетарского района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража, находящегося в собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему гараж.

В период действия договорных отношений ФИО2 несвоевременно вносил арендную плату за земельный участок, в результате чего, в соответствии с п.5.2 договора аренды начислены пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Администрация Пролетарского городского поселения Ростовской области обратилась с иском к ФИО2 о взыскании пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении исковых требований без его участия.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Изучив доводы иска, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Пролетарского района от 09 июля 2004 года №463 между администрацией Пролетарского района Ростовской области и ФИО2 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для эксплуатации расположенного строения (гаража) (л.д.8-9).

Срок действия договора сторонами согласован – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако по истечении срока действия договора ФИО2 продолжал пользоваться земельным участком и вносить арендную плату за него. В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащий ему гараж ФИО1 (л.д.29-32).

В период использования земельного участка, на котором расположен принадлежавший ФИО2 гараж, арендатор несвоевременно вносил арендную плату, в связи с чем, в соответствии с п.5.2 договора аренды участка, образовалась пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> исходя из 0,1% за каждый день просрочки платежа. Представленный суду расчет пени (л.д.4) судом проверен и признан верным.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения договора аренды в сумме <данные изъяты>, суд учитывает, что взыскиваемая сумма соответствует принципу соразмерности объему нарушенного права истца, а также признание исковых требований ответчиком. При этом суд не считает, что признание иска ответчиком совершено под влиянием обмана, заблуждения, насилия или угрозы, а потому суд принимает заявленное признание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец администрация Пролетарского района Ростовской области освобожден в соответствии с п.1.1 ч.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в размере 1734,46 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области к ФИО2 о взыскании пени за просрочку платежей арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Пролетарского района Ростовской области пени за просрочку платежей арендной платы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева