Решение № 2-759/2021 2-759/2021~М-232/2021 М-232/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-759/2021

№ 2- 759/2021

64RS0047-01-2021-000562-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.

при помощнике судьи Ермаковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьева Т.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> приобретенного в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от <дата>

<дата> ФИО7 по договору купли-продажи недвижимости продала данную квартиру истцу.

На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают по данному адресу, не являются членами семьи истца и не несут бремя содержания приобретенного дома, в том числе оплату коммунальных услуг.

С учетом уточнения исковых требований истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить его в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела находится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

В силу ст. 113 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдел по вопросам миграции ОП № 5 в составе УВД по г. Саратову в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела находится заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от <дата> (л.д.10-12).

Согласно справки ООО «УК Очаг» от <дата>, в квартире расположенном по адресу<адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО8 (л.д.32).

Согласно ответу УФМС России по городу Саратову от <дата> ответчики ФИО3 и ФИО4 с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 51-52).

Согласно ответу с ОМВД России по Новокубанскому району от <дата> ответчики ФИО3 и ФИО4 с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 73-74).

При разрешении данного спора суд руководствуется не только нормами Российского законодательства, но и в силу статьи 1 Федерального закона от <дата> № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней, учитывает правовую позицию Европейского суда по правам человека, выраженную в его Постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет права на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29 июля 2004 г. (дело № 59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеривался бросать квартиру.

Согласно п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указывает истец и следует из искового заявления, ответчики ФИО3 и ФИО4 в доме не проживают.

Ответчики возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили, а также не представили доказательства в опровержение доводов истца.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному объекту носит формальный характер, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, поскольку имеют регистрацию в Краснодарском крае, в в связи с чем, он утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, членом семьи истца они не являются, какого-либо договора на пользование квартирой с собственником не заключали. Регистрация ФИО3 и ФИО4 по данному адресу носит формальный характер, в спорное помещение не вселялись, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 г.

Судья С.Ю. Андреева