Решение № 2-205/2026 2-205/2026~М-148/2026 М-148/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-205/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 23 апреля 2026 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Монаховой Н.В., с участием представителя истца ФИО2, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Южского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, руководствуясь положениями ст.ст. 218, 1112, 1114, 1142, 1153, 1154, 1156 ГК РФ обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Южского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти своей тети ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО4, которая при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имела в собственности указанный жилой дом, который расположен на земельном участке с кадастровым №, и находится в государственной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истицы, на основании которого последней был завещан жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская <адрес>. Указанное завещание не отменялось и не изменялось. В течение установленного законом срока истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, по причине своей юридической неграмотности, считая, что если в ее пользу составлено завещание на указанный дом, то после смерти завещателя она фактически стала собственником дома, при этом в течение шестимесячного срока истцом совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Истец использовала жилой дом в качестве дачи, пользовалась имуществом, находящемся в доме, несла расходы по оплате коммунальных услуг, производила работы по текущему ремонту дома. В настоящее время в указанном жилом доме никто не зарегистрирован. Истец считает, что ее действия свидетельствуют о фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом, направлены на сохранение имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, то есть она совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, что означает фактическое принятие истицей наследства.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрация Южского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешения вопроса относительно удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО №, выданным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 42).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Южской государственной нотариальной конторы ФИО9 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Как следует из справки ППК «Роскадастр» филиал по Ивановской области ПО № 2 г.Шуя от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива, переданного на хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 (в целом) на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, р. №. Аресты и запрещения не зарегистрированы (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома является ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Жилой дом общей площадью 18,8 кв.м. состоит из кухни и жилой комнаты (л.д. 54-60).

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - жилой дом с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., с местоположением <адрес>, отсутствуют (л.д. 5-6, 30-31).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 913+/-11 кв.м., с местоположением: Ивановская <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового №, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 7-9, 32-33).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Южской государственной нотариальной конторы Ивановской области ФИО10, ФИО4 завещала все принадлежащее ей имущество, а именно домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, ФИО1, проживающей: <адрес>. За неграмотную ФИО4 после прочтения текста вслух расписалась ФИО11 (л.д.13).

Согласно представленным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС сведениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6, предположительно ДД.ММ.ГГГГ года рождения с присвоением ей фамилии ФИО4. Сведений о смерти ФИО6 в базе ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдено. Не найдены записи актов о рождении, где ФИО4 записана как «Мать» (л.д. 42).

Согласно реестру наследственных дел и представленным нотариусом Южского нотариального округа сведениям от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не открывалось (л.д.46).

Из сведений, представленных Ивановской областной нотариальной палатой от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось. Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом Южской государственной нотариальной конторы от имени ФИО4, в результате пожара не сохранилось, в Нотариальный архив Ивановской областной нотариальной палаты не передавалось (л.д.50).

Как следует из справки МБУ «Южский МФЦ «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ, № согласно данных домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц по месту жительства нет (л.д. 15).

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. ст. 1141, 1144, 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 распорядилась своим имуществом путем составления завещания, согласно которому принадлежащее ей на праве личной собственности имущество, а именно домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, после своей смерти завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное завещание составлено в письменной форме, удостоверено нотариусом Южской государственной нотариальной конторы Ивановской области ФИО10, зарегистрировано в реестре под №. Обстоятельств, свидетельствующих об отмене либо изменении вышеуказанного завещания, в том числе путем составления нового, не установлено.

Согласно тому же завещанию воля наследодателя ФИО4 выражена ясно, ей разъяснены положения ст.535 ГК РСФСР, действующей на момент составления завещания, о праве на обязательную долю в наследстве. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Таким образом ставить под сомнение выраженную наследодателем ФИО4 волю на распоряжение ее имуществом, отраженную в вышеуказанном завещании и действительность этого завещания, не оспоренного в установленном порядке, у суда не имеется.

Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, оставшемся после смерти ФИО4, также не установлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили факт того, что истец ФИО1 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти своей тети ФИО4, поскольку после смерти ФИО4 использовала указанный жилой дом в качестве дачи, пользовалась имуществом, находящемся в доме, оплачивала расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывала огород. Об иных лицах, претендующих на наследство после смерти ФИО4, свидетелям не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, которым в судебном заседании были разъяснены права, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ. Данные свидетелями показания не противоречат и дополняют доводы искового заявления, а также пояснения представителя истца и подтверждаются представленными доказательствами, в том числе, справкой начальника ОСЭ Южского отделения об отсутствии задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>.

Как указывалось выше, наследником по завещанию к имуществу ФИО4 является истец ФИО1, которая, несмотря на то, что своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, приняла принадлежащее наследодателю имущество, находящееся в жилом доме, произвела работу по текущему ремонту дома, производила оплату коммунальных услуг.

Об этом же факте свидетельствуют действия истца, направленные на сохранение и сбережение ею завещания ФИО4 в целях оформления своих наследственных прав.

Ставить под сомнение не опровергнутые никем вышеуказанные факты, в том числе факт принятия наследства, у суда оснований не имеется.

Со стороны ответчика указанных выше действий не совершено, из отзыва представителя ответчика администрации Южского муниципального района Ивановской области следует, что каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований он не имеет, оставляет данный вопрос на усмотрение суда.

Изложенное свидетельствует о принятии истцом в установленном законом порядке наследственного имущества, состоящего из жилого дома с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., с местоположением Ивановская <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, по которым истец ФИО1 не имеет права наследовать или может быть отстранена от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым №, площадью 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Южского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В.Монахова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ