Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 01 ноября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, площадью 3400 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровых кварталах № и №. Площадь по межеванию – 3400 кв.м., площадь по документам – 3400 кв.м. Кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Считает, что границы земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил определить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, площадью 3400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами, просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя по доверенности ФИО2, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просила отказать, т.к. межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 3400 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д. 26-27).

Согласно сведениям об объекте недвижимости площадь спорного земельного участка указана 3400 кв.м. (л.д. 7).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 3400 кв.м (л.д. 7).

Согласно заключению кадастрового инженера уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровых кварталах № и №. Местоположение границ уточняемого земельного участка определены на основании плана приложенного к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь по межеванию – 3400 кв.м., площадь по документам – 3400 кв.м. (л.д. 15).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, площадью 3400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границ

Уточняемые Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
63:24:1601003:221(1)

н1

-
-

5996348.89

394850.00

н2

-
-

5996328.21

394878.26

н3

-
-

5996299.83

394855.98

н4

-
-

5996314.73

394835.72

н5

-
-

5996319.26

394829.56

н6

-
-

5996320.58

394827.77

н7

-
-

5996321.60

394828.57

н8

-
-

5996325.21

394831.41

н1

-
-

5996348.89

394850.00

63:24:1601003:221(2)

19

5993035.21

393186.97

-
-

н9

-
-

5993015.93

393252.15

н10

-
-

5993014.77

393256.09

н11

-
-

5993014.49

393257.03

н12

-
-

5993005.13

393254.69

н13

-
-

5992990.38

393251.01

н14

-
-

5992990.69

393248.58

16

5992992.00

393238.28

-
-

17

5992999.59

393183.05

-
-

18

5993027.75

393186.15

-
-

19

5993035.21

393186.97

-
-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов