Решение № 2-664/2018 2-664/2018 ~ М-409/2018 М-409/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-664/2018

Дело № 2-664/2018
8 мая 2018 года
город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Демина А.Ю. при секретаре Поликиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указал, что зарегистрирован в жилом помещении, находящимся по адресу: ул. *******, д. ***, кв. ** г. Архангельск с 31 мая 1995 года. Жилое помещение было предоставлено его дедушке ФИО2 и его бабушке ФИО3 решением городского Совета депутатов трудящихся. В качестве документа, на основании чего было предоставлено жилое помещение, являлся ордер, который в последующем был утерян.

При обращении в МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением.

Определением суда в качестве третьего лица к делу привлечено МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ».

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4 и ФИО5 на иске настаивали.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требования.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные пояснения, в которых указала, что квартира № ** находится в собственности МО «Город Архангельск». Договор социального найма в письменном виде не заключался в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Судом установлено, что ФИО2 (дедушка истца) являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г.Архангельск, ул. ******, д. ***, кв. ** и с 4 сентября 1969 года по 12 февраля 1986 года был зарегистрирован по указанному адресу.

С 19 июля 1983 года в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована мать истца ФИО5, которая также впоследствии являлась нанимателем указанного жилого помещения. 1 февраля 2017 года ФИО5 снялась с регистрационного учета.

19 июля 1983 года также в вышеназванном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (сына) был зарегистрирован сам истец ФИО1. 24 сентября 1993 года истец был снят с регистрационного учета, в связи с учебой и вновь зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя 31 мая 1995 года.

ФИО1 обратился в МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» с заявлением о заключении договора социального найма, в связи, с чем ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением

При разрешении спора о наличии оснований для возникновения права пользования жилым помещением, подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, нормы Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения не прекращались, и нормы ЖК РФ, введенного в действие с 2005 года.

Согласно ст. 295 ГК РСФСР по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.В соответствии со ст. 296 ГК РСФСР предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. В домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза с последующим сообщением исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся о предоставлении жилых помещений для заселения. Пользование жилым помещением в домах местных Советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.

На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР и ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Материалами дела, подтверждается, что ФИО1 надлежащим образом вселен в жилое помещение, о чем свидетельствует регистрация с 19 июля 1983 года (за исключением периода учебы с 24 сентября 1993 года по 31 мая 1995 года) по настоящее время.

Так же истец надлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В справке выданной ФИО1 управляющей компанией ООО «Деревянный город», указано, что задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Также истцом представлены квитанции об оплате МО «Город Архангельск» найма жилья по адресу: г.Архангельск, ул. ******, д. ***, кв. ** за период с 2010 по 2018 года.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец в течение длительного периода времени добросовестно пользовался жилым помещением, постоянно проживая в нем, зарегистрирован в квартире по месту жительства, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, - в связи с чем отсутствие в данном случае правоустанавливающих документов на спорную квартиру не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования спорным жилым помещением.

Исполнение обязанностей нанимателя, также свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Не приобретшим или утратившим право пользования жильем в установленном порядке истец не признан.

При таких данных, исковые требования истца о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ул. ******, д. ***, кв. ** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ******* года рождения право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ул. *******, дом ***, кв. **, г. Архангельск.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: ул. *******, дом ***, кв. **. г. Архангельск, общей площадью 62,20 кв.м, жилой – 43,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года

Судья А.Ю. Демин