Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017~М-1135/2017 М-1135/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1144/2017

2-1144/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 ноября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истица обратилась в суд с иском, указывая, что по данным инвентарного дела №, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области, на объект, расположенный по адресу: <адрес>, собственником является:

ФИО1 - 1 ид.д. - на основании Выписки из похозяйственной книги № 5, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенной главой администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № (постановлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ)

Общая площадь жилого дома по состоянию на 04.04.2017 г. составляет - 38,7 кв.м., жилая - 19,8 кв.м.

Истица также указывает, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По утверждению истицы, она является женой умершего и наследником по закону к его имуществу, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. В настоящее время она не имеет возможности воспользоваться своими наследственными правами по следующему основанию.

ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № 5, л/с № закладки 2009 г. администрации БГО <адрес>), принадлежит на праве собственности с 1950 г. жилой дом литер «А,а,а1,а2», находящийся по адресу: <адрес> (бывший - б/н, №), общей площадью 38,7 кв.м., жилой - 19,8 кв.м.

ФИО1. не успел зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом. Указанная выписка из похозйственной книги № 5 была поставлена на государственный учет в БТИ Борисоглебского района от 24.08.2017 г. №, которое в настоящее время осуществляет технический учет строений, но не выполняет функции по регистрации сделок.

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.218, ст. ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ истица просит:

1. Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м, жилой - 19,8 кв.м., а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 62, 6 кв.м.

2. Включить жилой дом литер «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м, жилой 19,8 кв.м., а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 62,6 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за ней право собственности на жилой дом литер «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м, жилой - 19,8 кв.м., а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадь составляет 62, 6 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От ФИО5 поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения иска ответчик не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с уведомлением № от 21.06.2017 г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № от 24.08.2017 г.), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 – 1 ид.д. – на основании Выписки из похозяйственной книги № 5, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенной главой администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № (Поставлено на государственный технический учет 24.08.2017г.).

Справка также содержит сведения о том, что по данным технической инвентаризации на 04.04.2017 г. общая площадь жилого дома составляет 38,7 кв.м., в том числе, жилая площадь – 19,8 кв.м.

В соответствии с данными Технического паспорта от 04.04.2017 г., общая площадь жилого дома лит. А,а,а1,а2, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,7 кв.м., в том числе жилая – 19,8 кв.м., а площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 62,6 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право на указанный жилой дом.

В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с его смертью.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 5, л/с №, закладки 2009 года, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенной главой администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, №, названный жилой дом принадлежит ФИО1.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права истца на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», жилому дому по <адрес>, присвоен №.

Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 копии материалов наследственного дела № за 1994 г., единственным наследником к имуществу ФИО1, принявшим наследство, является его жена - ФИО5.

18.05.1994 г. ФИО5 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую умершему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На рассматриваемый жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 жилого дома лит. А,а,а1,а2, расположенного по адресу: <адрес>, а также о признании за ФИО5 права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества по закону после смерти ее мужа ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м, жилой - 19,8 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 62, 6 кв.м.

Включить указанный жилой в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м, жилой - 19,8 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 62, 6 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий