Решение № 2-1072/2025 2-33/2026 2-33/2026(2-1072/2025;2-8350/2024;)~М-7139/2024 2-8350/2024 М-7139/2024 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1072/2025

Мотивированное
решение изготовлено 21.04.2026 № 2-33/2026

УИД 66RS0007-01-2024-011683-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 апреля 2026 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.,

при секретаре судебного заседания Скобелкиной Е.A.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Министерству по управлению государственным и муниципальным имуществом Свердловской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности, установлении границ земельного участка, признании приказов и соглашений недействительными,

по исковому заявлению ФИО13 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по исковому заявлению ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обратились в суд с иском к МУГИСО, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности, установлении границ земельного участка, признании приказов и соглашений недействительными.

В обоснование требований указано, что семьи З-вых и А-ных получили в 1987 году жилые помещения № <адрес> Жилые помещения приватизированы.

Помещение к.н. 66:41:0519009:32, площадью 72,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/2 доля в праве) и ФИО7, ФИО8 и ФИО5 (по 1/6 доли у каждой). Помещение к.н. №, площадью 72,4 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве ФИО1, ФИО3, ФИО14 и ФИО2

Указанные помещения расположены на земельном участке к.н. 66:41:0519009:5, декларированной площадью 1643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд).

Жилые помещения №1 и № 2 признаны самостоятельными зданиями с назначением - жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки.

С 1987 года, т.е. более 30 лет, земельный участок под домами использовался истцами площадью и конфигурации, в каких он находится в настоящее время.

Из представленных выписок из похозяйственных книг следует, что ФИО7 и ФИО1 принадлежат на праве пользования земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью каждый по 0,14 га.

В этой связи представленными документами подтверждается возникновение у истцов права постоянного бессрочного пользования спорными земельными участками по 0,14 га. В данном случае нарушение чьих-либо прав отсутствует, поскольку участками истцы пользовались в пределах сложившегося землепользования, спорная часть участков из их владения с 1987 года не выбывала.

Проведенной по гражданскому делу № 2-794/2024 землеустроительной экспертизой установлены фактические границы земельных участков под жилыми зданиями - домами блокированной застройки, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <...> № № 1,2.

Так, установлены границы образуемого земельного участка, площадью 1611 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Свердловская область, <адрес>, с координатами характерных точек, а также земельного участка, площадью 1 527 кв.м., по адресу: Свердловская область, г<адрес> с координатами характерных точек.

Кроме того, указанной судебной землеустроительной экспертизой установлено, что земельные участки к.н. № сняты с кадастрового учета в апреле 2024 г., образован земельный участок с к.н. 66:41:0513032:6468, площадью 873 кв.м., местоположение: г. Екатеринбург, <...>. Земельный участок образован на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО) № 2302 от 05.04.2024. Из земельного участка к.н. 66:41:0513032:1827 путем перераспределения, в мае 2024 г. образован земельный участок с к.н. №, площадью 1 872 кв.м., местоположение: <адрес>. Земельный участок образован на основании Приказа МУГИСО № 2933 от 02.05.2024.

При этом установлено, что части земельных участков к.н. № пересекают спорные земельные участки под зданиями по ул. Строителей, д. 2, которые огорожены и более 15 лет находятся во владении и пользовании собственников этих жилых помещений дома, границы которого не установлены.

Земельные участки к.н. 66:41:0513032:6468 и 66:41:0513032:6510 образованы по соглашениям с МУГИСО, которые является недействительными.

На основании изложенного, с учетом неоднократных уточнений истцами заявлены требования:

- разделить земельный участок к.н. 66:41:0519009:5 декларированной площадью 1643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд) адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <...> на два участка по фактическому использованию.

- признать право общей долевой собственности ФИО6 в размере 1/2 доли, ФИО7, ФИО8 и ФИО5 в размере 1/6 доли у каждого на образуемый земельный участок, площадью 1611 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <...>

- установить границы образуемого земельного участка, площадью 1611 кв.м., с координатами характерных точек:

№
Х

Y
1

374877,99

1528088,37

2
374883,52

1528098,97

3
374890,32

1528111,62

4
374878,53

1528117,56

5
374868,34

1528122,63

6
374865,82

1528123,75

7
374847,97

1528133,17

8
374841,21

1528136,72

9
374830,18

1528142,67

10

374825,23

1528133,33

11

374822,69

1528128,47

12

374820,31

1528124,04

13

374827,41

1528120,15

14

374828,81

1528119,44

15

374828,39

1528118,60

16

374833,85

1528115,47

17

374855,73

1528102,96

18

374854,23

1528100,26

19

37486482

1528094,98

- признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО14 и ФИО2 Н по ? доли на образуемый земельный участок площадью 1527 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: Свердловская область, Екатеринбург, <...>.

- установить границы образуемого земельного участка, площадью 1527 кв.м., с координатами характерных точек:

№
Х

Y
1

374890,32

1528111,62

2
374893,53

1528116,83

3
374889,33

1528121,35

4
374892,40

1528126,39

5
374893,84

1528128,99

6
374895,36

1528131,62

7
374896,87

1528134,36

8
374898,32

1528137,25

9
374890,05

1528141,76

10

374887,44

1528143,06

11

374882,22

1528145,90

12

374878,35

1528143,40

13

374875,64

1528144,57

14

374859,12

1528152,50

15

374840,29

1528162,16

16

374840,16

1528161,90

17

374837,88

1528157,17

18

374835,12

1528151,74

19

374833,64

1528149,09

20

374830,18

1528142,67

21

374841,21

1528136,72

22

374847,97

1528133,17

23

374865,82

1528123,75

24

374868,34

1528122,63

25

374878,53

1528117,56

- признать недействительным приказ № 2302 от 05.04.2024 Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении схемы расположения № 106547 земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <...>».

- признать недействительным соглашение № СП-63 от 13.05.2024 «О перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности», в отношении земельного участка к.н. 66:41:0513032:6468, площадью 873 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г.Екатеринбург, <...> и применить последствия его недействительности, восстановив прежние границы земельного участка к.н. 66:41:0513032:2313, площадью 825 кв.м.

- признать недействительным приказ № 2933 от 02.05.2024 Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «Об утверждении схемы расположения № 107785 земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <...>».

- признать недействительным соглашение № СП-76 от 11.06.2024 «О перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности», в отношении земельного участка к.н. 66:41:0513032:6510, площадью 1872 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, <...> и применить последствия его недействительности, восстановив прежние границы земельного участка к.н. 66:41:0513032:1827, площадью 1631 кв.м.

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком к.н. 66:41:0513032:6468, возложении обязанности демонтировать забор, расположенный в границах этого земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка к.н. 66:41:0513032:6468, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <...>. На принадлежащем ей земельном участке ответчиками возведен металлический забор, который препятствует истцу в пользовании земельным участком. В целях досудебного урегулирования истец обращалась к ответчикам с просьбой демонтировать забор, требования в добровольном порядке ответчиками не исполнены.

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком к.н. 66:41:0513032:6510, возложении обязанности демонтировать забор и убрать металлолом, расположенные на земельном участке.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка к.н. 66:41:0513032:6510, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <...>. На принадлежащем ей земельном участке ответчиками возведен металлический забор и складируется металлолом, которые препятствует ФИО11 в пользовании земельным участком. В целях досудебного урегулирования истец обращалась к ответчикам с просьбой демонтировать забор и убрать металлолом, однако требования в добровольном порядке ответчиками не исполнены.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО15 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства по управлению государственным и муниципальным имуществом Свердловской области ФИО16 исковые требования не признала, в представленных суду письменных возражениях, объяснениях, данных в судебном заседании, указала, что из технического паспорта на жилой дом и земельный участок, расположенных по ул. Строителей, 2 (п. Горный Щит) следует, что площадь жилого дома составляет 145,3 кв.м. Согласно экспликации земельного участка (раздел III технического паспорта) «застроенная площадь участка составляет 400,9 кв.м. см. уч. № 1». Из материалов инвентаризации земель по состоянию на 01.12.2002 года, в квартале 66:41:0519:008 имеется участок к.н. 66:41:0519:008:003:00 по адресу Строителей /<...>, принадлежащий Екатеринбургскому муниципальному предприятию «Горнощитское» (620902, <...> ИНН <***>), права на который не оформлены, площадью 0,1643 га. Документом основанием на земельный участок и недвижимость указано Постановление главы муниципального образования «город Екатеринбург» № 523 от 22.07.1996.

Данными документами подтверждается, что земельный участок под жилым домом никогда не предоставлялся в тех границах, которые просят установить истцы. Для использования обеих частей жилого дома (кв. 1 и кв. 2) предоставлялся один земельный участок площадью 0,14 га.

То, что земельный участок не предоставлялся истцам в истребуемых границах, подтверждается, в том числе и тем, что спорная территория, согласно материалам инвентаризации 2002 года, относилась к землям резерва.

Как следует из ответа Администрации города Екатеринбурга от 29.05.2025 № 21.11- 28/002/2615, Постановлением Главы Екатеринбурга от 09.04.2007 № 1441 «О предоставлении МУ Мастерская Генерального плана» земельных участков» муниципальному учреждению были предоставлен земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, в частности, земельный участок к.н. 66:41:0519009:7 (смежный по отношению к земельному участку к.н. 66:41:0519009:5), для организации инженерных изысканий в целях разработки градостроительной документации.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 24.01.2017 № 80 «О внесении изменений в Постановление Главы Екатеринбурга от 09.04.2007 № 1441 «О предоставлении МУ «Мастерская Генерального плана» земельных участков» данный земельный участок исключен из перечня земельных участков.

В 2002 году земельные участки и земли, входящие в состав земель населенных пунктов, предусмотренные для освоения в соответствии с проектами планировки территории и свободные от прав третьих лиц, могли быть отнесены к «резерву для застройки».

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Поскольку документами (выписками из похозяйственной книги, материалами инвентаризации земель, Техническим паспортом на жилой дом) подтверждается площадь земельного участка, доводы истцом о существовании границ на местности более 15 лет не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела.

Кроме того, Постановлением Главы города Екатеринбурга от 22.07.1996 № 523 в муниципальную собственность от ТОО «Горнощитское» принят жилой дом по ул. Строителей, 2 /2 квартиры/ площадью 145,3 кв.м.

Согласно части 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Следовательно, земельный участок под жилым домом, расположенным по ул. Строителей, 2 (п. Горный Щит), является муниципальной собственностью, и распоряжение данным участком должно осуществляться его собственником - муниципальным образованием «город Екатеринбург». Отсутствие документов, подтверждающих оформление права собственности, не означает отсутствие права.

В судебном заседании ответчик ФИО11 исковые требования не признала, указала на отсутствие правовых оснований удовлетворения заявленных З-выми и А-ными требований, собственные требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком поддержала.

Представитель ответчика ФИО17 исковые требования не признал, в объяснениях указал, что в 1987 году совхозу «Горнощитский» решением исполнительного комитета Горнощитского сельского Совета народных депутатов от 29.10.1987 № 59 отведен земельный участок площадью 0,8 га для строительства четырех двухквартирных домов в с. Горный Щит. Из выписки похозяйственной книги от 01.02.2005 следует, что под квартирами № 1 и № 2 истцам предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,14 га, т.е. по 0,7 га на каждое помещение.

Учитывая, что землеотводных или правоустанавливающих документов на заявленную истцами площадь не имеется, в этой связи отсутствуют основания удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО13, действующий по доверенности ФИО18, исковые требования не признал, указал на отсутствие правовых оснований удовлетворения заявленных З-выми и А-ными требований, требования ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком поддержал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. В представленных суду письменных возражениях указал фактические обстоятельства, что истцы получили жилые помещения № 1 и № 2 в доме № 2 по ул. Строителей в с. Горный Щит г. Екатеринбурга в 1987 году. Фактически указанные помещения были возведены истцами самостоятельно на земельном участке, предоставленном Совхозом «Горнощитский». В этой связи предоставление земельных участков в пользование было всем домовладениям примерно в одно время и в равном размере. ФИО9 и истцам ФИО19 и А-ным земельные участки были предоставлены в пользование и имели равную площадь 700 кв.м.

В 2006 году ФИО9 обратил внимание, что А-ны и З-вы устанавливают забор вдали от границ принадлежащего им участка. Из разговора с ними он понял, что делают они это самостоятельно, без согласования увеличения их земельных участков.

Ответчики ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено, что помещение к.н. 66:41:0519009:32, площадью 72,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/2 доля в праве) и ФИО7, ФИО8 и ФИО5 (по 1/6 доли у каждого). Помещение к.н. 66:41:0519009:19 по 1/4 доли в праве ФИО1, ФИО3, ФИО14 и ФИО2

В 2023 году жилые помещения № 1 и № 2 признаны самостоятельными зданиями с назначением - жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки.

Указанные помещения расположены на земельном участке к.н. 66:41:0519009:5, декларированной площадью 1643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд).

Как следует из технического паспорта на жилой дом и земельный участок, расположенных по ул. Строителей, 2 (п. Горный Щит), площадь жилого дома составляет 145,3 кв.м. Согласно экспликации земельного участка (раздел III технического паспорта) «застроенная площадь участка 400,9 кв.м. см. уч. № 1».

Как следует, из материалов инвентаризации земель по состоянию на 01.12.2002 года, в квартале 66:41:0519:008 имеется участок к.н. 66:41:0519:008:003:00 по адресу Строителей /<...>, принадлежащий Екатеринбургскому муниципальному предприятию «Горнощитское» (620902, <...> ИНН <***>), права на который не оформлены, площадью 0,1643 га. Документом основанием на земельный участок и недвижимость указано Постановление главы муниципального образования «город Екатеринбург» № 523 от 22.07.1996.

Из выписок из похозяйственных книг ФИО19 и А-ным под дом № 2 по ул. Строителей предоставлен земельный участок общей площадью 0,14 га, на праве пользования и для ведения личного подсобного хозяйства.

Данными документами подтверждается, что земельный участок под жилым домом никогда не предоставлялся в тех границах, которые просят установить истцы, для использования обеих частей жилого дома кв. 1 и кв. 2 предоставлялся один земельный участок площадью 0,14 га.

То, что земельный участок не предоставлялся истцам в истребуемых границах, подтверждается, в том числе и тем, что спорная территория, согласно материалам инвентаризации 2002 года, относила к землям резерва.

Как следует из ответа Администрации города Екатеринбурга от 29.05.2025 № 21.11-28/002/2615, Постановлением Главы Екатеринбурга от 09.04.2007 N? 1441 «О предоставлении МУ Мастерская Генерального плана» земельных участков» муниципальному учреждению были предоставлен земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, в частности, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0519009:7 (смежный по отношению к земельному участку с кадастровым номером (66:41:0519009:5), для организации инженерных изысканий в целях разработки градостроительной документации.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 24.01.2017 № 80 «О внесении изменений в Постановление Главы Екатеринбурга от 09.04.2007 № 1441 «О предоставлении МУ «Мастерская Генерального плана» земельных участков» данный земельный участок исключен из перечня земельных участков.

В 2002 году земельные участки и земли, входящие в состав земель населенных пунктов, предусмотренные для освоения в соответствии с проектами планировки территории и свободные от прав третьих лиц, могли быть отнесены к «резерву для застройки».

Поскольку документами (выписками из похозяйственной книги, материалами инвентаризации земель, техническим паспортом на жилой дом) подтверждается площадь земельного участка к.н. 66:41:0519009:5 площадью 1400 кв.м., то доводы истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о существовании границ на местности более 15 лет не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела.

Право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом может быть приобретено на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или по договору купли-продажи (пп. 1, 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, в частности, до 01.03.2031 гражданину, который использует расположенный на земельном участке жилой дом, возведенный до 14.05.1998, находящийся в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует (земельный участок под таким жилым домом может быть также предоставлен наследнику указанного гражданина).

Гражданин обращается с заявлением о предварительном согласовании предоставления такого земельного участка, или о предоставлении такого земельного участка в Министерство в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 34 Закона Свердловской области от 07.07.2004 N? 18-03 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»).

Учитывая изложенное, отсутствует воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, отсутствуют основания для установления границ и признания права собственности в судебном порядке. Поскольку в испрашиваемой площади участок истцам А-ным и ФИО19 уполномоченным органом не предоставлялся.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно правовому подходу, сформулированному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 N? 309-ЭC15-11394, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Само по себе фактическое использование (установка забора и т.д.) не может являться достаточным основанием для предоставления всего земельного участка в собственность бесплатно.

Следовательно, установленное заключением от 23.05.2024 кадастрового инженера ФИО20 фактическое использование А-ными и З-выми земельного участка большей площади 3138 кв.м, вместо указанной в правоустанавливающем документе 1400 кв.м., не влечет за собой приобретение права собственности на него, а также не свидетельствует о реестровой ошибке, в этой связи отсутствуют основания установления границ земельных участков в заявленной истцами площади и конфигурации, и, соответственно, признания права собственности за истцами на эти участки.

Смежными с земельным участком истцов является земельный участок к.н. 66:41:0513032:6468, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <...>, принадлежащий на праве собственности ФИО13, а также земельный участок к.н. 66:41:0513032:6510, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <...>, принадлежащий на праве собственности ФИО11

Схема расположения земельного участка к.н. 66:41:0513032:6468 утверждена приказом Министерства от 05.04.2024 № 2302. 13.05.2024 ФИО13 и МУГИСО заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, по условиям которого в результате перераспределения увеличена площадь земельного участка ФИО13 с 825 кв.м. до 873 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок к.н. 66:41:0513032:6468, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <...>, площадью 873 кв.м. поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО13

Схема расположения земельного участка к.н. 66:41:0513032:6510 утверждена приказом Министерства от 02.05.2024 № 2933. 11.06.2024 ФИО11 и МУГИСО заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, по условиям которого увеличена площадь земельного участка ФИО11 с 1631 кв.м. до 1872 кв.м.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Действующим законодательством предусмотрена возможность увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина и предназначенного ждя индивидуального жилищного строительства в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 11.7, подпункт 3 пункт 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственником земельного участка, которое должно содержать сведения о возникновении права частной собственности на образуемый земельный участок, для заключения соглашения о перераспределении земельных участков гражданину, являющемуся собственником земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, приобщив к заявлению схему расположения земельного участка (пункты 1, 2, 3 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, -

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

В настоящем случае, самовольное занятие истцами неразграниченных земель, в силу положений статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации не является основанием для отказа ФИО13 и ФИО11 в перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, следовательно, это обстоятельство не является основанием для признания приказа № 2302 от 05.04.2024, соглашения № СП-63 от 13.05.2024, приказа № 2933 от 02.05.2024, соглашения № CП-76 от 11.06.2024 недействительными.

Факт нарушения прав ФИО13, как собственника земельного участка к.н. 66:41:0513032:6468 нашел свое подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая характер и объем действий, которые следует совершить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в целях исполнения решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО13 и возложении на ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязанности в течении месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать забор, расположенный на земельном участке к.н. 66:41:0513032:6468, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, <...>. 13

Факт нарушения прав ФИО11 как собственника земельного участка к.н. 66:41:0513032:6510 также подтверждается, принимая во внимание характер и объем действий, которые следует совершить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в целях исполнения решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО11 и возложении на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязанности в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать забор, расположенный на земельном участке к.н. 66:41:0513032:6510, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Министерству по управлению государственным и муниципальным имуществом Свердловской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительными приказа № 2302 от 05.04.2024, соглашения № СП-63 от 13.05.2024, приказа № 2933 от 02.05.2024, соглашения № CП-76 от 11.06.2024, разделе земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 1643 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО5 по 1/6 доли у каждого на образованный земельный участок, площадью 1611 кв.м., установлении границ образуемого земельного участка, площадью 1611 кв.м., признании права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО14 и ФИО2 на образуемый земельный участок, площадью 1527 кв.м., установленными границы образуемого земельного участка, площадью 1527 кв.м. - отказать.

Исковые требования ФИО13 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем возложения на ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязанность в течении месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком -удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем возложении на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0513032:6510, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Усачев