Решение № 2-1109/2025 2-1109/2025~М-880/2025 М-880/2025 от 28 ноября 2025 г. по делу № 2-1109/2025

Дело № 2-1109/2025

УИД 16RS0041-01-2025-001749-86

Учёт 2.190


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО, представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владела на праве собственности земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и жилым домом с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом ФИО подарила истцу ФИО1 В дальнейшем жилой дом пришел в ветхое состояние и истец его снес, а на месте снесенного дома построил дом, к которому подключил электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. Позже ФИО1 решил дом поставить на кадастровый учет, для этих целей обратился в Лениногорское подразделение Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», которое обратилось с запросом в ООО «Газпром добыча Оренбург». ООО «Газпром добыча Оренбург» дало ответ, в котором не согласно с постановкой на кадастровый учет, по той причине, что ООО «Газпром добыча Оренбург» на правах аренды эксплуатирует этанопровод «Оренбург-Казань» (арендодатель- ООО «Газпром трансгаз Казань»). Земельный участок расположен на расстоянии от <данные изъяты> от этанопровода «Оренбург-Казань» и попадает в зону с особыми условиями использования территории. По указанной причине ООО «Газпром добыча Оренбург» не согласовывает постановку на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства в пределах существующих границ земельного участка с кадастровым номером № Однако возведенный дом не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, принадлежащем ФИО1, на месте дома, который стоял до проведения этнопровода и по своей сути является реконструкцией дома, пришедшего в ветхое состояние. Построенный дом имеет достаточный уровень прочности и надежности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, ООО «Газпром добыча Оренбург» применяет завышенные минимальные расстояния от этанопровода, которые не соответствуют действительности.

Истец полагает, что ООО «Газпром добыча Оренбург» ссылается на положения статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ» и пункт 16.3 (таблица №) СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* указывает, что зона минимальных расстояний от этанопровода «Оренбург-Казань» до сельского поселения составляет <данные изъяты> В зону минимальных расстояний входят жилые и сельскохозяйственные строения <данные изъяты>. При этом указание на протяженность зоны минимально допустимых расстояний от этанопровода «Казань-Оренбург» в размере 2 000 м. связано со ссылкой на таблицу № СП 36.13330.2012, которая применяется на основании раздела 16 СП 36.13330.2012 «Проектирование трубопроводов сжиженных углеводородных газов». Согласно разделу 16 СП 36.13330.2012, проектирование трубопроводов, предназначенных для транспортирования сжиженных углеводородных газов фракций СЗ и С4 и их смесей, нестабильного бензина и нестабильного конденсата (в дальнейшем СУГ), следует выполнять в соответствии с требованиями, предъявляемыми к магистральным газопроводам, а также настоящего раздела, за исключением требований, приведенных в пунктах 7.15-7.17. Расстояния от оси подземных трубопроводов до городов и других населенных пунктов, зданий и сооружений должны приниматься не менее значений, указанных в таблице 20, согласно которой зона минимальных расстояний от этанопровода «Оренбург-Казань» до сельского поселения составляет 2 000 м. Между тем в разделе 7 СП 36.13330.2012 «Основные требования к трассе трубопровода» находится таблица №, в которой приведены иные значения минимально допустимых расстояний от оси газопровода до населенного пункта. В частности, согласно пункту 7.15 расстояния от оси подземных трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4, где зона минимально допустимых расстояний (зона МДР) от оси газопровода до жилого здания составляет при диаметре трубы 300 мм и менее-100 м., свыше 300 до 600 мм-150 м. Этанопровод «Оренбург-Казань» DyЗ00мм, Ру10,0Мпа возведен в 1982 году, в момент действия СНиП II-45-75, предусматривающие иное значение зоны МДР-500 метров (таблица 19).

По изложенным основаниям, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1, его представитель ФИО, действующий на основании заявления, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в представленном возражении просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан ФИО в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) Лениногорский отдел в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарила ФИО1 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 35-36, 37, 38).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, под лицевым счетом № по Каркалинскому сельскому поселению ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании инвентаризации земельных участков (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.12-19).

Истцом указанный жилой дом был снесен и в ДД.ММ.ГГГГ построен новый жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с инвентарным номером № (л.д. 39-42).

Истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» с уведомлением о планируемом сносе объекта с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии планируемого сноса объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 49).

Для постановки на кадастровый учет истец обратился в Лениногорское подразделение Нурлатского филиала АО «БТИ РТ». Лениногорское подразделение Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» в свою очередь обратилось с запросом в ООО «Газпром добыча Оренбург» о возможности согласования постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Газпром добыча Оренбург» сообщает, что земельный участок истца расположен на расстоянии от <данные изъяты> от этанопровода «Оренбург-Казань» и, соответственно, полностью попадает в зону с особыми условиями использования территории с реестровым номером №. На основании изложенного ООО «Газпром добыча Оренбург» не согласовало постановку на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства в пределах существующих границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.49).

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром добыча Оренбург» в соответствии с договором аренды с ООО «Газпром трансгаз Казань» от ДД.ММ.ГГГГ приняло имущество – объект – участок этанопровода «Оренбург-Казань» с <данные изъяты> с пунктом регазификации этана в <адрес> в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром добыча Оренбург» и главой муниципального образования «Каркалинское сельское поселение» подписан акт обнаружения и фиксирования нарушения охранной зоны или зон минимально допустимых расстояний трубопровода этанопровода «Оренбург-Казань» <данные изъяты> (<адрес>).

Земельный участок истца расположен от <данные изъяты> от этанопровода «Оренбург-Казань».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходит из того, что возведенный им на принадлежащем ему земельном участке жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку жилой дом был построен на месте старого жилого дома, который стоял до проведения этанопровода.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик исходит из того, что спорное строение является самовольной постройкой, оно расположено в зоне минимально допустимых расстояний этанопровода «Казань-Оренбург» согласно таблице 20 свода правил «СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*», утвержденного приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/ГС, которая составляет от сельских поселений до оси действующего этанопровода «Оренбург-Казань» в 2000 метров, что может повлечь за собой технологическую аварию, ставит под угрозу жизнь и здоровье людей, а также причинить ущерб имуществу третьих лиц.

Между тем, как было указано выше, спорный объект недвижимости – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> первоначально возведен в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на месте прежнего дома возведен новый дом, на том же земельном участке, принадлежащем истцу ФИО на праве собственности с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается имеющимися в материалах дела техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (л.д. 39-43.).

В соответствии с положениями частей 1, 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также – уведомление о планируемом строительстве).

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Согласно статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истцом возведен жилой дом на месте дома, который пришел в ветхое состояние.

Вместе с тем, ООО «Газпром добыча Оренбург» не согласовало постановку на государственный кадастровый учет жилого дома.

В данном случае из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по указанному адресу, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок данных о том, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, отнесен к землям, изъятым из оборота, либо ограничен в обороте не имеется и ответчиками и третьими лицами суду не представлено. Жилой дом возведен истцом на месте старого дома. При этом на момент обращения истца в суд с настоящим иском и разрешения возникшего спора никто из лиц, участвующих в деле, не оспаривал законности возведения данного жилого дома, требований о его сносе и освобождении земельного участка не предъявлялось. При этом признание права собственности на жилой дом по указанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведение объекта соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Материалами дела установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Газпром добыча Оренбург» истцу отказано в согласовании постановки на государственный кадастровый учет объект капитального строительства (жилой дом), в связи с его нахождением в зоне минимальных расстояний от сельских поселений до этанопровода «Оренбург-Казань».

С данными доводами ООО «Газпром добыча Оренбург» суд согласиться не может в силу следующего.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее также – Закон о газоснабжении) охранная зона объектов системы газоснабжения – территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации и частью шестой статьи 28 Закона о газоснабжении границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Частью 38 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 342-ФЗ установлено, что до даты внесения в ЕГРН сведений о границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, если в отношении таких трубопроводов не установлены зоны минимальных расстояний в соответствии со статьей 106 ЗК РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольных построек либо решение о сносе самовольных построек или об их приведении в соответствие с установленными требованиями) не подлежат сносу и (или) приведению в соответствие с установленными ограничениями использования земельных участков в связи с нахождением в пределах указанных минимальных расстояний.

Как следует из материалов дела, <адрес> находится в <адрес><адрес>, является центром муниципального образования <данные изъяты>. Включает в себя территории общего пользования, занятые улицами, проездами, дорогами, домами и другими объектами.

Возведенный истцом дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который граничит с другими земельными участками с возведенными на них объектами - жилыми домами.

Земельный участок подарен истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела сведения о нахождении земельного участка в границах минимальных расстояний до газопровода в ЕГРН не внесены. Требований о признании жилого дома, принадлежащего ответчику ООО «Газпром добыча Оренбург», самовольной постройкой, подлежащей сносу, не заявлено. Положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), предусмотренное пунктом 1 статьи 106 ЗК РФ, Правительством Российской Федерации не утверждено, новая зона минимальных расстояний в соответствии со статьей 106 ЗК РФ, пунктом 20 статьи 26 Закона N 342-ФЗ в отношении принадлежащего ответчику газопровода на момент принятия судом решения не установлена.

Истец возвел спорный жилой дом на месте старого. Информации о наличии ограничений не содержалось.

К началу строительства сведения о границах минимальных расстояний до магистрального трубопровода в ЕГРН внесены не были и на местности не обозначены.

Требования к подземным и наземным газопроводам содержатся в СП 36.13330.2012 Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012г. №/ГС).

Так, согласно представленному ООО «Газпром добыча Оренбург» письму от ДД.ММ.ГГГГ №, на землях <данные изъяты> проложен этанопровод «Оренбург-Казань» Dy300мм, Ру10,0Мпа, по которому транспортируется этановая фракция. При этом, со ссылкой на п. 16.3 (таблица №) СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* указывается, что зона минимальных расстояний от этанопровода «Оренбург-Казань» до сельского поселения составляет 2000 метров.

При этом необходимо принять во внимание, что указание на протяженность зоны минимально допустимых расстояний от этанопровода «Казань-Оренбург» в размере 2 000 метров связано со ссылкой на таблицу № СП 36.13330.2012, которая применяется на основании раздела 16 СП 36.13330.2012 «Проектирование трубопроводов сжиженных углеводородных газов». Согласно разделу 16 СП 36.13330.2012, проектирование трубопроводов, предназначенных для транспортирования сжиженных углеводородных газов фракций С3 и С4 и их смесей, нестабильного бензина и нестабильного конденсата (в дальнейшем СУГ), следует выполнять в соответствии с требованиями, предъявляемыми к магистральным газопроводам, а также настоящего раздела, за исключением требований, приведенных в пунктах 7.15-7.17. Расстояния от оси подземных трубопроводов до городов и других населенных пунктов, зданий и сооружений должны приниматься не менее значений, указанных в таблице 20, согласно которой зона минимальных расстояний от этанопровода «Оренбург-Казань» до сельского поселения составляет 2 000 метров.

Между тем в разделе 7 СП 36.13330.2012 «Основные требования к трассе трубопровода» находится таблица №, в которой приведены иные значения минимально допустимых расстояний от оси газопровода до населенного пункта.

В частности, согласно пункту 7.15 расстояния от оси подземных трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4, где зона минимально допустимых расстояний от оси газопровода до жилого здания составляет при диаметре трубы 300 мм и менее – 100 м, свыше 300 до 600 – 150 м.

При этом суд принимает во внимание, что данный этанопровод «Оренбург-Казань» Dy300мм, Ру10,0Мпа возведен в 1982 году, в момент действия СНиП II-45-75, предусматривающие иное значение МДР – 500 метров (таблица 19).

Таким образом, поскольку законодатель разделяет эксплуатацию и проектирование трубопроводов, устанавливая для них различные значения зоны МДР, что связано с предполагаемым развитием и ростом населенных пунктов, то после введения трубопровода в эксплуатацию, при определении зоны минимально допустимых расстояний от трубопровода, необходимо руководствоваться таблицей №.

В соответствии с таблицей 4 вышеуказанного свода правил минимальные расстояния от оси трубопровода диаметром <данные изъяты> до городов и других населенных пунктов составляет <данные изъяты> Жилой дом истца расположен на расстоянии от <данные изъяты>

Кроме того судом установлено, что сведения о нахождении спорного земельного участка в границах минимальных расстояний до газопровода в ЕГРН внесены ДД.ММ.ГГГГ, то есть значительно позднее строительства жилого дома истца. Требований о признании жилого дома, принадлежащего истцу, самовольной постройкой, подлежащей сносу, не заявлено. Положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), предусмотренное пунктом 1 статьи 106 ЗК РФ, Правительством Российской Федерации не утверждено, новая зона минимальных расстояний в соответствии со статьей 106 ЗК РФ, пунктом 20 статьи 26 Закона N 342-ФЗ в отношении принадлежащего третьему лицу газопровода на момент принятия судом решения не установлена.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, учитывая, что на момент строительства жилого дома, сведения о границах минимальных расстояний до магистрального трубопровода в ЕГРН внесены не были и на местности не обозначены, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1109/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.