Решение № 2-527/2018 2-527/2018~М-366/2018 М-366/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-527/2018

№ 2-527/2018


Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района о признании реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на оносвании выписки из похозяйственной книги. Описание местоположения границ земельного участка внесено в Государственный кадастр недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО1 произведены кадастровые работы и поставлен на кадастровый учет смежный земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №. Сведения о данном объекте имеют статус «временные» до ДД.ММ.ГГГГ. При выносе в натуру точек границ земельного участка с кадастровым № в ДД.ММ.ГГГГ геодезистами были установлены межевые знаки, определяющие поворотные точки границ данного земельного участка. Эти межевые знаки расположены на территории земельного участка истицы, параллельно ограждению в пяти метрах. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ имеет место реестровая ошибка, что привело к параллельному смещению границ участка в юго-восточном направлении. В целях исправления реестровых ошибок кадастровым инженером предложены новые каталоги координат границ земельных участков.

Просит признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми № и №, исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о границах земельных участков, исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми № и №

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что возражений по существу требований не имеет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «временные», до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, его конфигурации и их фактического местоположения, наличие реестровой ошибки, выраженной в наложении юридических (кадастровых) границ земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым № в исторических (фактических) границах, площадь наложения составляет <данные изъяты> В целях исправления реестровой ошибки – уточнения границ земельного участка с кадастровым № необходимо первоначально произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым №. Для уточнения границ земельных участков, в целях исправления реестровых ошибок, кадастровым инженером составлены каталоги границ, уточненные границы земельных участков с кадастровыми № и № указаны в обзорной схеме.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Истец, заявляя требования о признании реестровой ошибки, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № основывает их наличием реестровой ошибки в местоположении границ. Данное обстоятельство подтверждено кадастровым инженером, не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение наличие возникшей в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), что нарушает права истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

признать реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, границы о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и определить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в характерных точках:

Номера

Координаты,м

Дирекционные углы, град.

Длины сторон, м

точек контура

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и определить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в характерных точках:

Номера

Координаты,м

Дирекционные углы, град.

Длины сторон, м

точек контура

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Судья (подпись) Глазунова Я.В.

Копия верна

Судья Глазунова Я.В.

Секретарь Петрова В.В.