Решение № 2-527/2018 2-527/2018~М-419/2018 М-419/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело № 2-527/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Славянка 20 июля 2018 года

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании границ неустановленными, постановления незаконным, межевания участка незаконным, признании сведений недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с настоящими требованиями. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> с земельным участком под домом с приусадебным участком. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы ее земельного участка установлены ДД.ММ.ГГГГ., землеустроительной организацией ООО «<данные изъяты>», о чем были внесены соответствующие сведения в регистрирующие органы.

ДД.ММ.ГГГГ. между ней и администрацией Хасанского муниципального района заключен договор купли-продажи № земельного участка в границах, обозначенных в межевом деле. В августе 2007г. ею получено свидетельство о государственной регистрации права указанного земельного участка, кадастровый номер участка №

В ноябре 2014г. ею обнаружено, что в публичной кадастровой карте <адрес> отсутствуют сведения об указанном земельном участке. Она обратилась в Кадастровую палату за получением выписки о земельном участке, обратилась в землеустроительную организацию ООО «<данные изъяты>» для составления межевого плана. При определении координат принадлежащего ей земельного участка было установлено, что земельный участок №, принадлежащий ответчику, налагается на ее земельный участок. Она обратилась в администрацию Хасанского муниципального района, Зарубинского городского поселения с заявлением о приведении границ смежных участков в соответствие с имеющимися документами.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ., администрация Зарубинского городского поселения согласовала перенос границы в сторону участка с кадастровым № на расстояние <данные изъяты> и <данные изъяты> м в точках наложения, но действий по исправлению кадастровой ошибки не предприняла.

В апреле 2015г. администрация Зарубинского городского поселения отказалась установить новые границы смежных участков.

ДД.ММ.ГГГГ.решением ФГБУ ФКП Росреестра по Приморскому краю отказано в изменении объекта недвижимости. Земельные участки остались в прежних границах, что препятствует реализации ее прав на пользование и распоряжение ее земельным участком в полном объеме.

Просит 1) признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельном участке с кадастровым №, в части определения границ земельного участка. 2) границы земельного участка считать неустановленными; 3) признать незаконным постановление Хасанского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №) признать незаконным межевание земельного участка с кадастров №.

Истица ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца суду пояснил об обстоятельствах предъявления иска, изложенные в заявлении в суд. Исковые требования изменил, заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, мотивируя тем, что истец обратилась в Федеральную кадастровую палату с требованиями о восстановлении сведений о границах земельного участка с кадастровым № и внесении сведений о границах участка истца в ЕГРН согласно землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснил, что сведения о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу на праве собственности были внесены ДД.ММ.ГГГГ. по данным межевого дела, однако впоследствии сведения о границах по данным публичной кадастровой карты оказались неустановленными, в связи с чем, стало возможным постановка ЗУ с кадастровым № на государственный кадастровый учет, что указывает о бездействии филиала Федеральной кадастровой палаты по Приморскому краю.

Представитель ответчика - администрации Зарубинского городского поселения ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что заявленные в измененной редакции требования о возложении на Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю обязанности восстановить сведения в ЕГРН о границах ЗУ с кадастровым номером №

Представитель ответчика в возражения на иск также просила суд применить срок исковой давности указав, что о допущенном нарушении прав истицы ей стало известно 2014г.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ЗУ с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет. Сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № территориальное Управление Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировало право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №.

При осуществлении купли-продажи земельного участка истцу в июне 2017 года было составлено землеустроительное дело, проведено межевание земельного участка, составлен кадастровый план участка, то есть местоположение на местности земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фактически определено.

ДД.ММ.ГГГГ. осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации места общего пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится <адрес>. Заявителем является – администрация Зарубинского городского поселения ФИО4 согласно заявления № от ДД.ММ.ГГГГ был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «учтенные». Границы земельного участка установлены.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Приморскому краю на объект недвижимости ЗУ с кадастровым № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления о внесении изменений в постановление администрации Хасанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования администрации Зарубинского городского поселения.

Исходя из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий администрации Зарубинского городского поселения на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласования границ со смежными землепользователями не требовалось.

Таким образом, согласно материалам кадастрового дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым № по заявлению о кадастровом учете вновь образуемого земельного участка под жилым домом и приусадебным участком, следует, что местоположение участка определено и по данным сведениям, возможно нахождение участка на местности до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №.

Суд приходит к убеждению, что земельный участок с кадастровым № сформирован в соответствии с положениями ЗК РФ. Распоряжением администрации Хасанского муниципального района утверждена схема расположения на кадастровом плане территории испрашиваемого земельного участка с указанием местоположения: в <данные изъяты> метрах к северо-востоку от <адрес>, для организации мест общего пользования, где в настоящее время оборудована и находится муниципальная детская площадка. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации Хасанского муниципального района сформированный в границах, согласно межевому делу, выполненному той же геодезической компанией ООО «<данные изъяты>» земельный участок с кадастровым №. Постановления администрации Хасанского муниципального района в отношении ЗУ с кадастровым № приняты в рамках полномочий, на основании требований ЗК РФ, не нарушают права истца. Земельный участок ответчика имеет иное местоположение в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №, представив межевой план, выполненный ООО «<данные изъяты> б/н от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с выявлением наложения.

В ноябре 2014г. истцом обнаружено, что в публичной кадастровой карте <адрес> отсутствуют сведения об указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно основополагающего принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Таким образом, в соответствии со статьями 199, 196, 200 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истец узнала о возникшем нарушении ее прав в ноябре 2014г., когда обнаружено, что в публичной кадастровой карте <адрес> отсутствуют сведения земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений сведения о границах, в суд с исковым заявлением обратилась ДД.ММ.ГГГГ. вх. №, за пределами трехлетнего срока исковой давности, основания для удовлетворения заявленных требований, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, администрации Хасанского муниципального района Приморского края о признании границ неустановленными, постановления, межевания участка незаконным, возложении обязанности восстановления границ– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Ю.Волкова